汤臣倍健股份有限公司 关于竞买获得国有建设用地使用权的公告
证券代码：300146 证券简称：汤臣倍健 公告编号：2013-024
汤臣倍健股份有限公司
关于竞买获得国有建设用地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
根据《国有建设用地使用权出让合同》的规定，自项目竣工并投入使用后6
个月内投产，投产后5年内达产。敬请广大投资者注意投资风险。
一、 本次土地使用权竞买概述
2012年2月21日，汤臣倍健股份有限公司（以下简称“公司”）第二届董事
会第四次会议与第二届监事会第四次会议审议通过了《关于使用部分其他与主营
业务相关的营运资金增资广州市佰健生物工程有限公司用于开设连锁营养中心
项目的议案》，同意使用其他与主营业务相关的营运资金15,565.91万元增资广
州市佰健生物工程有限公司（以下简称“广州佰健”）用于开设汤臣倍健连锁营
养中心项目，其中800万元用于竞买建设用地，规划用地面积约1万平方米。（详
见公司于2012年2月23日在中国证监会指定创业板信息披露媒体公告的相关公
告）。
2012年2月24日，广州佰健与广州市国土资源和房屋管理局签署《国有建设
用地使用权出让合同》，以肆佰零伍万元（405万元）成功竞得编号为KXCD-D2-4
号地块的国有建设用地使用权，此地块属于广州佰健申请用地中的第一期。公司
已于2012年2月28日公告《关于竞买获得国有建设用地使用权的公告》。
2013年3月15日，公司收到全资子公司广州佰健转达的文件，获悉：广州佰
健与广州市国土资源和房屋管理局签署《国有建设用地使用权出让合同》，以贰
佰贰拾壹万元（221万元）成功竞得编号为KXCD-D2-4-1号地块的国有建设用地使
用权，此地块属于广州佰健申请用地中的第二期。
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本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。
二、 竞买的土地使用权基本情况
1． 宗地编号：科学城KXCD-D2-4-1号地块
2． 宗地位置：广州科学城瑞和路西南方、瑞源路西北方
3． 宗地面积（平方米）：3,495
4． 建筑面积（平方米）：8,737.50
5． 规划指标要求
（1) 容积率：1-2.5
（2) 建筑密度：35%-55%
（3) 绿化率：≤20%
6． 准入产业类型：医药制造行业
7． 土地用途：工业
8． 出让年限：50年
9． 购地金额（万元）:221
10．保证金（万元）：45
三、 本次竞买土地使用权的资金来源
根据公司第二届董事会第四次会议决议，同意使用其他与主营业务相关的营
运资金15,565.91万元增资广州佰健用于开设汤臣倍健连锁营养中心项目，其中
800万元用于竞买建设用地。本次竞买土地使用权，全部使用公司其他与主营业
务相关的营运资金。
四、 本次竞买土地使用权的目的和对公司的影响
1． 目的
本次竞拍所得土地使用权将用于建设集营运管理、生产、研发、物流配送、
商品展示于一体的汤臣倍健连锁运营管理中心。
2． 对公司的影响
广州佰健建设集营运管理、生产、研发、物流配送、商品展示于一体的汤臣
倍健连锁运营管理中心，有利于统筹和保障未来各地连锁门店的营运管理，集中
掌控并提高及时的信息反馈处理能力，承接起规模壮大后的现代化连锁运营的职
能。
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广州佰健获取此地块后将与第一期用地统筹规划，进行新项目建设的可行性
研究及新项目立项工作，后续的投资计划将根据实际情况提交董事会、股东大会
审议。初步规划用地面积约1万平方米，建筑面积约2.5万平方米，公司将积极跟
进新项目建设规划、工程建筑设计以及后续的能评、环评、报建等工作。
五、 备查文件
1． 《成交确认书》
2． 《国有建设用地使用权出让合同》（穗国地出合440116-2013-000017）
特此公告。
汤臣倍健股份有限公司
董 事 会
二○一三年三月十八日
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