广东汤臣倍健生物科技股份有限公司 关于竞得国有建设用地使用权的公告
证券代码：300146 证券简称：汤臣倍健 公告编号：2012-013
广东汤臣倍健生物科技股份有限公司
关于竞买获得国有建设用地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
根据《国有建设用地使用权出让合同》的规定，合同项下宗地要求广州市佰
健生物工程有限公司的注册资本不得低于人民币4,000万元，并应在2012年12月
31日前将注册资本增资到人民币1亿元。敬请广大投资者注意投资风险。
一、 本次土地使用权竞买概述
2012年2月21日，广东汤臣倍健生物科技股份有限公司（以下简称“公司”）
第二届董事会第四次会议与第二届监事会第四次会议审议通过了《关于使用部分
其他与主营业务相关的营运资金增资广州市佰健生物工程有限公司用于开设连
锁营养中心项目的议案》，同意使用其他与主营业务相关的营运资金15,565.91
万元增资广州市佰健生物工程有限公司（以下简称“广州佰健”）用于开设汤臣
倍健连锁营养中心项目，其中800万元用于竞买建设用地，规划用地面积约1万平
方米。（详见公司于2012年2月23日在中国证监会指定创业板信息披露媒体公告
的《第二届董事会第四次会议决议公告》）。
2012年2月24日，公司收到全资子公司广州佰健转达的文件，获悉：广州佰
健已与广州市国土资源和房屋管理局签署《国有建设用地使用权出让合同》，以
肆佰零伍万元（405万元）成功竞得编号为KXCD-D2-4号地块的国有建设用地使用
权。
此地块属于广州佰健申请用地中的第一期，广州佰健正积极与政府有关部门
落实剩余用地，后续将依据深交所要求及时履行信息披露程序。
本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。
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二、 竞买的土地使用权基本情况
1． 宗地编号：科学城KXCD-D2-4号地块
2． 宗地位置：广州开发区科学城瑞和路以西南，规划路以东南
3． 宗地面积（平方米）：6,559
4． 建筑面积（平方米）：16,397.5
5． 规划指标要求
（1) 容积率：1-2.5
（2) 建筑密度：35%-55%
（3) 绿化率：≤20%
（4) 建筑限高：≤30米
6． 准入产业类型：医药制造行业
7． 土地用途：工业
8． 出让年限：50年
9． 购地金额（万元）:405
10．保证金（万元）：81
三、 本次竞买土地使用权的资金来源
根据公司第二届董事会第四次会议决议，同意使用其他与主营业务相关的营
运资金15,565.91万元增资广州佰健用于开设汤臣倍健连锁营养中心项目，其中
800万元用于购置连锁运营管理中心。本次竞买土地使用权，全部使用公司其他
与主营业务相关的营运资金。
四、 本次竞买土地使用权的目的和对公司的影响
1． 目的
本次竞拍所得土地使用权将用于建设集营运管理、生产、研发、物流配送、
商品展示于一体的汤臣倍健连锁运营管理中心。
2． 对公司的影响
广州佰健从2009年开始实施连锁营养中心拓展计划，现已呈现超预期发展趋
势。为抓住此良好市场机遇，拟增资广州佰健，以加快连锁营养中心拓展项目进
程，确立和加强汤臣倍健在膳食营养补充剂行业的市场地位。广州佰健建设集营
运管理、生产、研发、物流配送、商品展示于一体的汤臣倍健连锁运营管理中心，
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有利于统筹和保障未来各地连锁门店的营运管理，集中掌控并提高及时的信息反
馈处理能力，承接起规模壮大后的现代化连锁运营的职能。
广州佰健正积极与政府有关部门落实申请用地中的剩余用地，待获取剩余用
地后将统筹规划，进行新项目建设的可行性研究及新项目立项工作，后续的投资
计划将根据实际情况提交董事会、股东大会审议。初步规划用地面积约1万平方
米，建筑面积约2.5万平方米。公司将积极跟进新项目建设规划、工程建筑设计
以及后续的能评、环评、报建等工作。
五、 备查文件
1． 第二届董事会第四次会议决议
2． 第二届监事会第四次会议决议
3． 《成交确认书》
4． 《国有建设用地使用权出让合同》（穗国地出合440116-2012-00007）
特此公告。
广东汤臣倍健生物科技股份有限公司
董 事 会
二○一二年二月二十七日
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