证券代码:300071 证券简称:华谊嘉信 公告编号:2010-025
北京华谊嘉信整合营销顾问股份有限公司
购买资产公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏
一、交易概述
北京华谊嘉信整合营销顾问股份有限公司（以下简称“公司”）于第一届董
事会第十一次会议审议通过了《关于北京华谊嘉信整合营销顾问股份有限公司募
集资金使用计划的议案》，同意使用超募资金中的2,822.31万元用于投入上海地
区购置办公用房——购买位于上海市闸北区永和路200 号东方环球企业园6 层
作为办公用房。房屋购买总价款为2,483.91万元，总建筑面积为1,314.24平方
米，预留装修费用131.42 万元，网络设备及办公设备费用83.62 万元，相关税
费及其他不可预见费用123.36万元。上述面积与总价款最终以实测面积为准。
公司独立董事及保荐机构对此已发表独立意见，认可本次资产购买事项经过
了公司必要的审批程序，此次超募资金的使用符合《关于进一步规范上市公司募
集资金使用的通知》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》和《深圳证券交
易所创业板上市公司规范运作指引》等相关规定的要求。
相关协议已由卖方（上海轻工五金发展有限公司）委托代理人钟茵和买方（公
司）委托代理人柴健在上海签署，协议于2010年12月25日起生效。
本次收购资产不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况1、交易对方的基本情况：
交易对方名称：上海轻工五金发展有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地：上海市闸北区共和新路3050号
主要办公地点：上海市闸北区永和路118弄东方环球企业园31 号（闸北区
共和新路）
法定代表人：赵根龙
注册资本：人民币3,000万元
成立日期：2004年3月23日
营业执照注册号：310108000333517
主营业务：五金工具，机电设备，汽配，建筑装璜材料，卫生洁具的批发零
售。投资管理，房地产开发、经营，物业管理，企业咨询服务（除中介），轻工
五金制品（生产、加工限分支机构凭证经营）（涉及许可经营的凭许可证经营）。
控股股东：赵根龙
2、 上海轻工五金发展有限公司与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、
资产、债权债务、人员等方面的关系不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
1、标的资产概况
商品房地名核准名称：上海市东方环球企业园
资产类别：固定资产
出卖人：上海轻工五金发展有限公司
权证或证明号：闸2009001183
房屋坐落：上海市闸北区永和路118弄42号商品房主体建筑结构：架构，地上最高15层，本楼6层；地下2层
购置资产情况：上海市闸北区永和路200 号东方环球企业园6 层601 室、
602室、603室、604室，各套房屋建筑面积分别为328.42平米、328.42平米、
328.70平米、328.70平米，共计1,314.24平方米。该房屋建筑层高为3.6米。
2、该项资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及重大争议、
诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。
四、交易协议的主要内容
1、公司拟以超募资金，购买位于上海市闸北区永和路200号东方环球企业
园6 层作为办公用房。房屋总建筑面积1,314.24 平方米，经公司与上海轻工五
金发展有限公司多次沟通协商，最终协定房屋单价为每平方米1.89 万元，购房
总价款为2,483.91万元。
2、支付方式：根据合同约定，分期付款，乙方于2010 年12 月25 日与甲
方签约，并付首付房款计人民币4,999,136.00元；乙方于2011 年1 月15日前
支付房款19,840,000.00元。付款方式为电汇。
3、甲方在收到乙方全部房价款之日起3 天内，甲方向乙方交付该房屋。甲
方向乙方保证在交付该房屋时：
1）该房屋交付时没有产权纠纷和财务纠纷；
2）甲方未设定抵押权或已清除原有甲方设定的抵押权；
3）已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。
如房屋交付后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。
4、甲乙双方商定，2011 年2 月28 日前，由乙方向闸北区房屋土地管理局
办理价格申报及过户申请手续，申请该房屋房地产权证。
由甲方原因，乙方无法在2011 年3 月30 日前取得房地产权证，甲方应承
担违约责任，违约金为总房屋价款的1.00%；2011 年3 月30日起的90日内，
乙方仍无法取得房地产权证，乙方有权单方面解除合同。五、涉及收购资产的其他安排
本次收购资产完成后，公司将进行适当装修，并支持线下营销业务全国网络
体系建设项目，进一步提升公司的整体营运管理水平。
六、收购资产的目的和对公司的影响
上海分公司目前办公用房为租赁，随着业务量增加，人员的增加，已经不适
应公司发展需要，购买办公用房将有利于改善公司的办公环境，对公司未来发展
的长期稳定发展起到重要作用。本次购买房屋的资金来源为超募资金，支付房款
后将不会对公司生产经营等情况产生负面影响。
七、备查文件
《上海市商品房出售合同》
特此公告。
北京华谊嘉信整合营销顾问股份有限公司董事会
2010年12 月24日
