证券代码：300043 证券简称：星辉车模 公告编号：2010-027
广东星辉车模股份有限公司关于
与控股股东陈雁升签订厂房购买合同的公告
依据公司章程及公司《董事会议事规则》，公司已于2010 年3 月29 日召开
了第一届董事会第十二次会议审议通过了该厂房购买的议案并提交公司股东大
会审议，公司于2010 年4 月20 日召开的2009 年度股东大会审议通过了该议案。
相关的《董事会决议公告》、《超募资金使用计划公告》及《广东星辉车模股份有
限公司拟收购陈雁升所拥有的位于汕头市澄海区华东路东侧的1～3 幢工业厂房
及配套房地产项目评估报告书》已于2010 年3 月31 日在中国证监会指定的网站
上公告；《2009 年度股东大会决议公告》已于2010 年4 月21 日在中国证监会指
定的网站上公告。本公司于2010 年4 月30 日与陈雁升签订了《厂房购买合同》，
现将合同的主要内容的公告如下：
释义：
本公告中提及的甲方指陈雁升；乙方指广东星辉车模股份有限公司。
一、交易对方的基本情况
1、陈雁升，中国国籍，无境外永久居留权，男，1970 年11 月出生。2002
年毕业于中山大学管理学院EMBA。1996 年创办澄海市广益星辉塑料厂并任厂
长，2000 年5 月创办广东星辉塑胶实业有限公司并任公司总经理，现任本公司
董事长、总经理、企业技术中心主任，兼任中国玩具协会理事、广东省玩具协会
常务理事、澄海玩具协会副会长。
二、标的厂房基本情况
厂房座落在汕头市澄海区华东路东侧。陈雁升合法拥有该厂房的所有权，并
已取得《房地产权证》（粤房地证字第C6176127 号）。
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。厂房类型为普通工业9 层厂房，钢筋混凝土结构，厂房的建筑面积为
29,583.49 平方米,厂房的配套设施主要为员工宿舍楼，该员工宿舍楼共6 层，
钢筋混凝土结构，建筑面积为5,276.46 平方米,厂房及配套设施的总建筑面积为
34,925.76 平方米。
三、合同的主要条款
1．转让价格
北京中企华资产评估有限责任公司对标的厂房进行了评估，于2009年11月6
日出具了《广东星辉车模股份有限公司拟收购陈雁升所拥有的位于汕头市澄海区
华东路东侧的1～3幢工业厂房及配套房地产项目评估报告书》（中企华评报字
[2009]第424号）。
甲乙双方同意，标的厂房的转让价格以该评估报告确定的评估价值为定价基
础，转让价款总额为46,577,100元。
2．价款支付
公司在标的厂房过户手续完成后五个工作日内向甲方支付转让价款
46,577,100 元.
3. 资产过户
自厂房购买合同订立之日起，陈雁升应积极协助公司办理标的厂房的过户登
记手续，并按要求提供相关文件。标的厂房过户至公司名下时为资产交割完毕。
标的厂房毁损、灭失的风险，在标的资产过户之前由陈雁升承担，过户之后由公
司承担。
自本合同订立之日起至标的厂房过户登记手续办理完成之日，乙方无偿使用
标的厂房，无需向甲方支付租金。
4．抵押的解除
鉴于标的厂房目前已设置抵押，抵押权人为汕头市澄海农村信用合作社联合
社营业部，担保的债权总额为3500 万元，债务人为陈雁升。陈雁升应自厂房购
买合同订立之日起，尽快解除标的厂房已设置的抵押并确保在抵押解除后，标的
厂房不存在任何第三方权利的情形、不存在权属纠纷或潜在纠纷。如因陈雁升未
能解除标的厂房上已设置的抵押，导致标的厂房无法过户的，陈雁升应当赔偿因
此给公司造成的所有损失。5．税费承担
在本次交易过程中，甲乙双方应按照国家有关规定各自缴纳税费和相关费
用。
五、标的厂房过户之后，本公司将履行信息披露义务。
六、备查文件
1．第一届董事会第十二次会议决议。
2．2009 年度股东大会决议。
3．《广东星辉车模股份有限公司拟收购陈雁升所拥有的位于汕头市澄海区华
东路东侧的1-3 幢工业厂房及配套房地产项目评估报告书》[中企华评报字
（2009）第424 号]。
4、《厂房购买合同》。
广东星辉车模股份有限公司
董 事 会
二〇一〇年五月四日
