证券代码：300001 证券简称：特锐德 公告编号：2013-043
青岛特锐德电气股份有限公司
关于与胶州经济技术开发区管委会签署附条件投资合同的
公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
提示：1、本次签署的《关于建设“特锐德（胶州）工业园项目”合作合同》
为附条件生效合同，尚需本公司董事会、股东会批准后生效。2、合同签署对方
与本公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，也未构成重大资产重组。
一、签约情况概述
2013年9月3日，青岛特锐德电气股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)
与胶州经济技术开发区管委会(以下简称“胶州管委会”或“甲方”)就公司拟在
胶州经济技术开发区建设“特锐德（胶州）工业园项目”(暂定名，以下简称“项
目”)事宜签署了《关于建设“特锐德（胶州）工业园项目”合作合同》。
根据该合同及公司初步规划，公司将出资2亿元在胶州经济技术开发区内注
册成立全资子公司，并以该公司为主体，规划用地面积约590亩（最终以土地部
门实际测量面积为准）建设“特锐德（胶州）工业园”，工业园功能定位为：以
箱变为主导产品的高压变配电设备和系统服务。
上述合同及规划为初步意向，尚需履行公司董事会、股东会审议程序。
二、合同主要内容
1、总则
为加快胶州经济技术开发区建设进度，提升开发区建设水平，拓展青岛特锐
德电气股份有限公司的发展空间，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，
就青岛特锐德电气股份有限公司在胶州经济技术开发区建设“特锐德（胶州）工
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业园”项目（以下简称“项目”）事宜签订合作合同。
2、项目投资及公司注册
工业园总投资容量20亿元，乙方按照有关规定及甲方允许的投资强度进行投
资；乙方总投资超过20亿的，应事前通知甲方。协议签订后30日内，乙方在胶州
经济技术开发区注册特锐德高压设备有限公司（实际将以工商局核准名称为准），
注册资本金不低于2亿元，注册资本在2年内全部到位。
3、项目选址及功能定位
项目选址在胶州经济技术开发区内，规划用地面积约590亩（最终以土地部
门实际测量面积为准），其中有不低于45亩的面积内由乙方自主建设蓝领公寓式
职工宿舍楼和相应的配套服务。
项目四至：科技大道以东、尚德大道以西、赣江路以南，生态大道以北。土
地性质为工业用地。
项目功能定位：以箱变为主导产品的高压变配电设备和系统服务。
4、基础设施配套
项目用地基础设施配套标准为“九通一平”，道路、供电、供水、排水、排
污、供热、天然气供应、通讯、有线电视和土地平整。甲方须对该项目用地的基
础设施在项目开工建设前1个月内具备通水、通电、道路及土地平整等项目建设
条件，并减免乙方工业园基础设施配套费用。
5、土地取得方式
该工业用地将按照不高于每亩11.33万元的价格组织招拍挂，使用年限不低
于50年，甲方于签订土地使用权合同40天内为乙方办结土地使用权证。
6、项目开发建设
乙方2013年9月份开始地质勘查、项目方案设计、施工图设计等工作，报当
地政府部门审批并进场施工。具体建设时间约定如下：
项目建筑面积不低于200,000平方米，于2013年10月31日前开工建设，2015
年12月全部竣工。其中部分车间于2014年10月前完成设备安装调试，2014年12
月前正式投产。若因政府审批手续、极端天气等方面的原因而造成的延误，工程
开竣工时间顺延。如果乙方不能按照约定时序建设，甲方有权按照相关程序和法
律、法规依法收回闲置土地，且后续部分不再供地，合同自动终止，造成损失由
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乙方承担，不得就此向甲方主张任何权利。
7、双方主要权利义务
7.1 甲方权利和义务
（1）甲方负责将道路、供水、排水、电力、通讯等基础设施配套至乙方项
目建设红线；
（2）甲方协助乙方办理企业注册、国有土地使用权出让、项目规划、开工
建设等相关手续，费用由乙方承担；
（3）甲方负责项目用地红线范围内土地的征收工作；
（4）按照相关规定为乙方提供税收优惠政策。
7.2 乙方权利和义务
（1）乙方应严格按照本合同的相关约定，及时办理相关手续，确保项目及
时开工投产并按约定周期建设；
（2）乙方及其委托的项目建设单位须严格遵守国家、青岛市有关规划工程
建设的法律法规、工程技术要求和标准规范，确保工程质量、工程进度和工程建
设安全，在建设过程中应接受甲方的指导和监督；
（3）乙方的项目在建设、生产经营过程中所发生的各项税收须在项目所在
地依法纳税；
（4）乙方应依法生产经营，依法向有关部门申报相关审批手续，符合当地
环保要求。
（5）乙方需保证项目建设期间的施工车辆荷载量不超过30吨。
（6）乙方享有甲方国家级经济技术开发区内招商引资优惠政策及税收减免
政策待遇。
8、违约责任
（1）如因甲方原因造成本项目不能继续实施，属甲方违约，乙方有权终止
本协议；
（2）若乙方不履行本协议中的各项约定，导致项目不能实施，属乙方违约，
甲方有权终止本协议；
（3）乙方应按本协议约定的建设进度进行开工建设，如不能按约定时间、
