证券代码：003037 证券简称：三和管桩 公告编号：2021-044
广东三和管桩股份有限公司
关于拟签订《项目投资协议书》的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、对外投资概述
基于 PHC 管桩主业的战略规划和市场布局，近日广东三和管桩股份有限公
司（以下简称“公司”或“乙方”）经与江苏省泰兴虹桥工业园区管理委员会（以下简称“甲方”）友好协商，就公司在江苏省泰兴市虹桥工业园区内意向投资建设 PHC 高强度预应力管桩生产基地项目拟签署《项目投资协议书》（以下简称“协议”），项目总投资 10.2 亿元人民币，其中固定资产投资不少于 6.4 亿元人民币。项目实施主体为公司拟设立的项目公司（目前该项目公司尚未成立，在项目公司成立后，协议中约定的公司相关权利与义务由项目公司承接）。
2021 年 7 月 8 日，公司召开第二届董事会第三十次会议，以 9 票赞成、0
票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于拟签订<项目投资协议书>的议案》。
本次对外投资事项不涉及关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情况，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，本次对外投资事项尚需提交公司股东大会审议批准。
二、交易对手方介绍
1、名称：江苏省泰兴虹桥工业园区管理委员会
2、地址：江苏省泰兴市虹桥镇虹桥大道 99 号
3、负责人：孔军
4、与公司关系：无关联关系。
经查询，江苏省泰兴虹桥工业园区管理委员会不属于失信被执行人。
三、投资标的基本情况及协议的主要内容
（一）协议双方
甲方：江苏省泰兴虹桥工业园区管理委员会
乙方：广东三和管桩股份有限公司
（二）项目内容
2.1 项目名称： PHC 预应力高强度混凝土管桩生产基地项目
2.2 建设内容：项目总占地面积 124 亩，项目新建 2 条年产 450 万米管桩智
能制造生产线、办公楼、倒班房及相应的公用设施等。
2.3 投资规模：总投资 10.2 亿元人民币，其中固定资产投资不少于 6.4 亿元
人民币。
2.4 项目进度：项目计划于土地摘牌并办理土地权证后 3 个月开工建设，开
工建设之日起 24 个月竣工投产。
（三）公用设施
甲方负责将 10KV 线杆、污水管网、自来水管线、通讯杆线、天然气管线、
蒸汽管道（末端压力大于 1.2MPa,温度大于 193℃）等公用管网接到乙方厂址围墙外，满足乙方开工建设及生产运营需要。项目可能涉及的土地增高、现场整理由乙方自行负责。
（四）项目用地
4.1 面积、位置、界限：项目选址地位于泰兴虹桥工业园区临港产业大道以
西，江堤路以东，占地面积约 124 亩（具体界址和土地面积以实际出让红线图为准）。
4.2 土地出让价格：土地出让价格按该宗地招拍挂时摘牌价计算（以当前挂
牌基准价 600 元/平米计算），该出让价格包含农民补偿款、安置补助费、被征地农民基本生活保障基金、耕地占用税等，不包含办理国有土地使用证时收取的
相关规费及契税。
4.3 土地出让程序：在获取项目立项、环保批文和工商注册登记后，甲方启
动办理国有土地出让使用证相关程序。土地使用年限 50 年。土地性质应为：工业用出让地。
（五）经济指标
5.1 投资强度：乙方项目投资强度不少于 400 万元/亩。
5.2 销售收入、税收：乙方按规定投资额度投足，按可研报告所列建设内容
建设到位并确保项目自开工建设 24 个月内建成投产，达产达效后税收产出达到25 万元/亩以上。
（六）甲方责任
6.1 在乙方项目相关资料齐备的情况下，甲方全力协助乙方完成项目立项、
环评、安评、能评审批以及工商注册、税务登记等手续，并在最快时间完成基建容缺预审相关手续的办理。
6.2 甲方保证所出让的土地界定准确、面积无误，无任何遗留问题和矛盾，
可以满足乙方进场进行地质勘探、建设围墙和临时道路等相关辅助设施，主体厂房建设在对项目初步设计进行审查后方可进行。
6.3 甲方负责为乙方协调解决所需的相关公共设施，并按照乙方的设计和工
程进度的要求，负责处理好建设过程中的矛盾。
（七）乙方责任
7.1 乙方在园区注册成立新的项目公司负责本项目的实施，在乙方项目公司
成立后本协议的权利与义务由乙方转给新的项目公司。乙方保证进区企业在泰兴虹桥工业园区受让的土地不得改变土地用途和性质。
7.2 乙方承诺进区企业按照相关法律、法规进行项目规划设计，履行相关报
批审查手续。在工厂建设规划、设计以及建设效果图送甲方审核同意后，方可进场开工建设。
7.3 乙方负责完成进区企业的安全评估、环境影响及能耗评价等工作。
7.4 乙方承诺进区企业应保证在泰兴虹桥工业园区内依法经营，产品应符合
国家相关要求，“三废”排放应达到国家规定标准。
7.5 乙方须如实兑现投资承诺，进区企业在泰兴虹桥工业园区申报纳税。
7.6 乙方承诺引进 1 名以上硕士研究生（含）以上学历学位、 副高以上职
称人员或地级市以上突贡专家等相当层次人才来泰创新创业或工作。
（八）附则
本协议经双方签字盖章之日起生效。未经对方书面批准，任何一方不得向第三方透露本协议书的内容和有关该项目的任何文件。
四、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
1、对外投资的目的
公司本次签署《项目投资协议书》对于公司就地建厂扩大覆盖范围，供应当地及周边客户有重要的战略意义。本项目符合国家相关产业政策和公司的战略发展布局，有利于公司的长期和持续发展，进一步扩大公司管桩的生产能力，满足区域客户市场需求，提升市场份额，增强市场竞争力，巩固公司在行业内的地位，为公司未来持续发展奠定坚实基础。公司本次对外投资的资金来源为公司自有资金及自筹资金，不会对公司的正常生产及经营产生不利影响，符合公司全体股东的利益。
2、存在的风险
（1）履约风险：本协议仅为双方经友好协商达成的约定，具体投资项目尚需取得相关有权部门的审核批准，协议能否按照约定的内容按期执行尚存在一定的不确定性。后续工作的实施与开展，尚需协议各方进一步落实和推进，并分别履行相应的审批程序及信息披露义务。
（2）政策风险：如果产生法律法规变化、国家政策改变、政府行政命令限制、上级主管部门要求或其他客观情况重大改变等情形，存在可能致使公司无法继续履行合同，或者继续履行合同将对公司明显不公平或者不能实现公司合同目的等实施条件的风险。
（3）管理风险：本项目本身的建设周期长、要求高，可能会面临公司管理及资源配置方面的风险，建设进度或产能或市场拓展不达预期的风险。为此，公司将继续健全和完善内部管理体系与内部控制制度，建立和实施有效的内部控制和风险防范机制，推动项目的稳健发展。
3、对公司的影响
（1）该协议的签署不会导致公司业务方面的重大变化；
（2）协议中的总投资额、固定资产投资、建设规模等数值均为预估数，项目建设过程中可能会面临各种不确定因素，从而导致项目开工建设、竣工及正式投产存在较大的不确定性，同时，未来市场情况的变化也将对收入、税收的实现造成不确定性影响。预计短期内该项目不会对公司财务状况、经营业绩产生重大影响。
本投资项目的后续进展情况如发生较大变化或取得阶段性进展，公司将按照《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等规定及时予以披露。
协议中关于项目销售收入、税收贡献等数据为公司预估数值，不代表公司对未来业绩的预测，敬请投资者理性投资，注意投资风险，公司将持续按照相关规定及时披露后续进展情况。
五、备查文件
1、第二届董事会第三十次会议决议；
2、《项目投资协议书》。
特此公告。
广东三和管桩股份有限公司董事会
2021 年 7 月 8 日
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