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中天精装:2021年年度报告

公告日期:2022-04-28

中天精装:2021年年度报告 PDF查看PDF原文

        深圳中天精装股份有限公司

            2021 年年度报告

                        (2022-036)

                        2022 年 04 月


                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

    公司负责人乔荣健、主管会计工作负责人毛爱军及会计机构负责人(会计主管人员)刘燕声明:保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    本报告中涉及的公司未来计划、发展战略等陈述不构成公司对投资者的实质承诺,投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识,并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。公司可能存在宏观经济下行的风险、房地产市场波动带来的风险、市场竞争的风险、业务扩张面临的管理风险,敬请投资者注意投资风险。具体内容详见本报告“第三节、 管理层讨论与分析”中的内容。

    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 151400000 为基数,向
全体股东每 10 股派发现金红利 6.00 元(含税),送红股 0 股(含税),以资本公
积金向全体股东每 10 股转增 2 股。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析 ......10
第四节 公司治理 ......35
第五节 环境和社会责任 ......52
第六节 重要事项 ......54
第七节 股份变动及股东情况 ......94
第八节 优先股相关情况 ......101
第九节 债券相关情况......102
第十节 财务报告 ......104

                        备查文件目录

一、载有公司法定代表人、财务负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表;
二、载有公司会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件;
三、报告期内在中国证监会指定网站上巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿;
四、载有公司法定代表人签名的 2021 年年度报告文件原件;
以上备查文件置备于公司证券事务部供投资者查询。


                            释义

                释义项                  指                            释义内容

 本公司、公司                            指  深圳中天精装股份有限公司

 中天健                                  指  深圳市中天健投资有限公司,系公司的控股股东

 中天安                                  指  深圳市中天安投资有限公司,系公司的股东

 天人合一                                指  深圳市天人合一投资合伙企业(有限合伙),系公司的股东

 顺其自然                                指  深圳市顺其自然投资合伙企业(有限合伙),系公司的股东

 创点数科                                指  深圳市创点数科技术有限公司,系公司的参股公司

 股东大会                                指  深圳中天精装股份有限公司股东大会

 董事会                                  指  深圳中天精装股份有限公司董事会

 监事会                                  指  深圳中天精装股份有限公司监事会

 公司章程                                指  现行有效的《深圳中天精装股份有限公司公司章程》

 《公司法》                              指  《中华人民共和国公司法》

 《证券法》                              指  《中华人民共和国证券法》

 中国证监会                              指  中国证券监督管理委员会

 深交所                                  指  深圳证券交易所

 元/万元                                指  人民币元/人民币万元


              第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

 股票简称                中天精装                        股票代码              002989

 股票上市证券交易所      深圳证券交易所

 公司的中文名称          深圳中天精装股份有限公司

 公司的中文简称          中天精装

 公司的外文名称(如有)  Shenzhen Strongteam Decoration Engineering Co.,Ltd.

 公司的法定代表人        乔荣健

 注册地址                深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦 C 座 8 楼

 注册地址的邮政编码      518000

                          1.2002 年 2 月 5 日,由深圳市福田区彩田路富强花园 4 栋 201 号变更为:深圳市福田区滨
                          河大道皇都广场 A 座 1701 室;

                          2.2003 年 8 月 26 日,由深圳市福田区滨河大道皇都广场 A 座 1701 室变更为:深圳市福
                          田区车公庙天安数码时代大厦 1415、1416 室;

 公司注册地址历史变更情  3.2007 年 7 月 13 日,由深圳市福田区车公庙天安数码时代大厦 1415、1416 室变更为:深
 况                      圳市福田区车公庙天安科技创业园大厦 A602(仅限办公);

                          4.2013 年 11 月 21 日,由深圳市福田区车公庙天安科技创业园大厦 A602(仅限办公)变
                          更为:深圳市福田区车公庙泰然六路深业泰然大厦 C 座 8 楼;

                          5.2015 年 8 月 17 日,由深圳市福田区车公庙泰然六路深业泰然大厦 C 座 8 楼变更为:深
                          圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦 C 座 8 楼。

 办公地址                深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦 C 座 8 楼

 办公地址的邮政编码      518000

 公司网址                https://www.ztjzgf.net

 电子信箱                ir@ztzs.cn

二、联系人和联系方式

                                                董事会秘书                        证券事务代表

 姓名                              毛爱军

 联系地址                          深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰

                                    然大厦 C 座 8 楼

 电话                              0755-83476663

 传真                              0755-83476663

 电子信箱                          ir@ztzs.cn

三、信息披露及备置地点

 公司披露年度报告的证券交易所网站            深圳证券交易所 http://www.szse.cn

 公司披露年度报告的媒体名称及网址            证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报、巨潮资讯网

                                            (http://www.cninfo.com.cn)

 公司年度报告备置地点                        深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大厦 C 座 8 楼

四、注册变更情况

 组织机构代码                      91440300724738801E

 公司上市以来主营业务的变化情况(如  无变更
 有)

 历次控股股东的变更情况(如有)    无变更

五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所

 会计师事务所名称            安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)

 会计师事务所办公地址        北京市东城区东长安街 1 号东方广场安永大楼 16 层

 签字会计师姓名              王宁、张焕

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用

      保荐机构名称            保荐机构办公地址          保荐代表人姓名            持续督导期间

                          广东省深圳市福田区中心三

 中信证券股份有限公司      路 8 号卓越时代广场(二期)  黄慈、杨斌                2020/6/10-2023/12/31

                          北座

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否

                                  2021 年            2020 年        本年比上年增减        2019 年

 营业收入(元)                  2,567,491,364.13    2,564,932,249.64              0.10%    2,339,629,603.19

 归属于上市公司股东的净利润

 (元)                          108,392,858.16      188,831,648.80            -42.60%      183,234,026.50

 归属于上市公司股东的扣除非

 经常性损益的净利润(元)          87,877,647.77      172,404,110.91            -49.03%      178,030,184.39

 经营活动产生的现金流量净额

 (元)                          171,060,252.67      70,519,036.69            142.57%      171,628,232.46

 基本每股收益(元
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