002979 深市 雷赛智能

证券代码：002979        证券简称：雷赛智能        公告编号：2021-069
          深圳市雷赛智能控制股份有限公司

            关于公司购买房产的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  一、交易概述

  深圳市雷赛智能控制股份有限公司（以下简称“公司”或“雷赛智能”）分
别于 2020 年 12 月 28 日召开第四届董事会第四次会议及 2021 年 1 月 15 日召开
2021 年第一次临时股东大会审议通过了《关于拟购买房产的议案》，同意公司拟通过募集资金、自有资金或自筹资金购买位于深圳市南山区南山智谷产业园 B座的房产用于“研发中心升级项目”和总部办公使用，房产建筑面积不超过
11,000 平方米，房屋总价不超过 3.6 亿元人民币。具体内容详见 2020 年 12 月
29 日公司在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于拟购买房产的公告》（公告编号：2020-059）。

  二、交易进展

  根据现行法律法规，买卖双方在自愿、平等、公平、协商一致的基础上，于
2021 年 12 月 22 日，公司作为购买人与出卖人深圳市大沙河创新产业园建设开
发有限公司就南山智谷产业园 B 座写字楼项目签订《房地产买卖合同书》（以下简称“本合同”），标的房产已经取得深圳市南山区住房和建设局出具的《深圳市房屋建筑工程项目竣工验收备案收文回执》（编号：C17902122110280002），具体内容如下：

    （一）标的房产


  1、本次交易的标的房产为广东省深圳市南山区智谷产业园项目（位于深圳
市南山区沙河西路 3185 号）内 B 座写字楼 15-20 层，建筑面积 10,526.63 平方
米（按测绘报告计算），实际建筑面积以不动产登记证书确认的建筑面积为准。标的房产的性质为产业研发用房。

  2、标的房产所在的商品房开发建设项目合法取得使用土地的批准文件，已依法办理建设工程规划许可、建设工程施工许可并已经取得竣工验收备案回执。
  3、卖方对标的房产具备完全的处置权利。标的房产本身权属清晰，不存在抵押、查封或者其他任何形式的权利限制，不存在任何争议或者纠纷。

  4、标的房产所附之土地使用年限将于 2067 年 9 月 25 日届满，买方应当至
少提前 6 个月向有关部门申请办理土地使用权续期手续。

  （二）交易价款

  标的房产按照出售单价及楼层和面积计算，本次交易的总价款为人民币341,724,526.30 元（大写：人民币叁亿肆仟壹佰柒拾贰万肆仟伍佰贰拾陆元叁角）。

  （三）交付

  1、交付日：买卖双方同意标的房产于 2022 年 1 月 5 日前正式交付，具体交
付日期以卖方书面通知为准（下称“交付日”）。

  2、标的房产于买方进场装修前发生的全部经营风险（包括但不限于全部债务及或有债务、承诺、担保、经济纠纷、应付税费、行政处罚、诉讼仲裁责任等）、义务及责任均由卖方实际承担；自买方进场装修之日起发生的全部经营风险（包括但不限于全部债务及或有债务、承诺、担保、经济纠纷、应付税费、行政处罚、诉讼仲裁责任等）、义务及责任均由买方实际承担。

  3、标的房产的物业管理费、水费、电费、日常维修金及其他一切因持有、占有、使用标的房产而产生的全部费用，在买方进场装修前由卖方承担，自买方进场装修之日起由买方承担。

  三、交易目的和对上市公司的影响

  随着公司业务拓展和规模扩大，考虑到租赁形式不利于公司长期稳定发展，公司拟通过募集资金和自有资金或自筹资金投资“研发中心升级项目”和总部
办公需要，本次通过购买办公场地，有利于募投项目的稳定实施，有助于改善员工办公环境，加强对员工的人文关怀，提升员工企业归属感，有效提振团队工作效率同时有利于引进和保留人才，进一步提高公司市场影响力和综合竞争力，符合公司中长期战略发展需要。

  四、备查文件

  1、《房地产买卖合同书》

  特此公告。

                                      深圳市雷赛智能控制股份有限公司
                                                董事会

                                            2021 年 12 月 24 日