002979 深市 雷赛智能

证券代码：002979        证券简称：雷赛智能        公告编号：2020-059
          深圳市雷赛智能控制股份有限公司

              关于拟购买房产的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易基本情况

    满足公司战略发展需要，公司拟通过募集资金、自有资金或自筹资金购买位于深圳市南山区南山智谷产业园 B 座的房产（以下简称“本次交易”）用于“研发中心升级项目”和总部办公使用，房产建筑面积不超过 11,000 平方米，房屋总价不超过 3.6 亿元人民币。

    本次交易已经公司第四届董事会第四次会议审议通过，根据《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，本次交易需提交公司股东大会审议。

    本次购买资产不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、拟出售方基本信息

    1、名称：深圳市大沙河创新产业园建设开发有限公司

    2、统一社会信用代码：91440300065463153C

    3、企业性质：有限责任公司

    4、住所：深圳市南山区南头街道大新路 198 号马家龙创新大厦 B2401

    5、法定代表人：黄武英

    6、注册资本：10,7000 万人民币

    7、经营范围：旧城、旧村及旧工业区改造项目的投资，在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营，物业管理，投资兴办实业，经济信息咨询，国内贸易；自有物业租赁，物业管理，建筑工程的设计与施工，科技信息咨询，
信息咨询（不含限制项目）；投资建设科技园区；投资高新产业项目（具体项目另行申报）（以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。许可经营项目是：提供机动车停放服务。

    交易对方与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。本次交易不构成关联交易。
三、交易标的基本情况

    交易标的：深圳市南山区南山智谷产业园 B 座；

    房屋用途：“研发中心升级项目”、总部办公需要；

    房屋面积：不超过 11,000 平方米；

    购买价格：总价不超过 3.6 亿元人民币；

    定价依据：本次交易价格是在参考标的房产所在地区周边房产市场价格的基础上，经交易双方共同协商确定。
四、交易合同的主要内容及后续履约安排

    本次交易授权公司董事长及其授权的相关人士按照市场价格和条件与出卖方协商交易具体条款并签署相关购买合同。
五、购买房产对公司的影响

    随着公司业务拓展和规模扩大，公司拟通过募集资金和自有资金或自筹资金投资“研发中心升级项目”和总部办公需要，本次通过购买办公场地，有利于募投项目的稳定实施，有助于改善员工办公环境，有利于引进和保留人才，进一步提高公司市场影响力和综合竞争力，符合公司中长期战略发展需要。
六、独立董事的独立意见

    公司本次交易价格公允，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公司和全体股东，特别是中小股东利益的情形，且利于公司资产的保值增值。本次交易审批程序符合相关法律法规的要求，不会对公司的财务状况和经营成果产生不利影响。因此，我们一致同意该议案，并同意将该议案提交公司股东大会审议。
七、风险提示


    公司尚未与出售方签订购买协议，该事项存在一定不确定性，后续公司将根据事项进展，履行披露义务。
八、备查文件

    1、公司第四届董事会第四次会议决议；

    2、独立董事关于第四届董事会第四次会议有关事项的独立意见。

    特此公告。

                                      深圳市雷赛智能控制股份有限公司
                                                    董事会

                                              2020 年 12 月 29 日