证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-040
新大正物业集团股份有限公司
2024 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示：□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：□适用 不适用
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案：□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 新大正 股票代码 002968
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） /
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 翁家林 王骁
办公地址 重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1# 重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#
电话 023-63809676 023-63809676
电子信箱 wengjl@dzwy.com wangxiao@dzwy.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比
上年同期增减
营业收入（元） 1,725,303,527.91 1,475,408,935.79 16.94%
归属于上市公司股东的净利润（元） 81,778,489.26 86,245,850.86 -5.18%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的 73,626,806.02 79,838,743.50 -7.78%
净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -161,248,022.66 -141,841,784.28 -13.68%
基本每股收益（元/股） 0.36 0.38 -5.26%
稀释每股收益（元/股） 0.36 0.38 -5.26%
加权平均净资产收益率 6.67% 8.39% -1.72%
本报告期末 上年度末 本报告期末比
上年度末增减
总资产（元） 2,003,589,525.88 2,052,215,857.33 -2.37%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,203,055,231.04 1,193,720,733.43 0.78%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 14,350 报告期末表决权恢复的优 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份 情况
数量 股份状态 数量
王宣 境内自然人 28.85% 65,274,426.00 0 不适用 0
重庆大正商务信息咨询合伙 境内非国有 17.40% 39,375,000 0 不适用 0
企业（有限合伙） 法人
李茂顺 境内自然人 6.96% 15,750,000 11,812,500 不适用 0
罗渝陵 境内自然人 3.25% 7,345,920.00 0 不适用 0
中国建设银行股份有限公司
－中欧成长优选回报灵活配 其他 2.03% 4,599,536.00 0 不适用 0
置混合型发起式证券投资基
金
中国建设银行股份有限公司
－中欧价值发现股票型证券 其他 1.27% 2,868,260 0 不适用 0
投资基金
陈建华 境内自然人 1.26% 2,847,500 0 不适用 0
廖才勇 境内自然人 1.26% 2,840,020 0 不适用 0
中国工商银行股份有限公司
－中欧潜力价值灵活配置混 其他 1.18% 2,681,045 0 不适用 0
合型证券投资基金
俞文灿 境内自然人 1.12% 2,535,118 0 不适用 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中王宣、李茂顺为一致行动关系人
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 未知其他是否参与融资融券业务。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况：□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化：□适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
公司报告期控股股东及实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
（一）报告期内主要经营情况
2024 年上半年，在宏观经济、上游房地产等外部因素影响下，市场增量供应减少，物业管理行业规模增速显着放缓，存量市场竞争加剧，行业整体回归微利经营模式。报告期内，公司正式启动组织数字化转型战略，强化管理工作提质增效，着力推动从规模化发展到高品质发展的转型升级。
1、开展组织数字化转型，重构组织运行机能
基于公司当前组织快速发展的需要及未来前瞻的考虑，公司计划自 2024 年起通过三年时间来推动组织的整体数字化转型，来解决组织的管理和发展问题。根据数字化转型战略的规划，公司在上半年与飞书合作上线“易呼码”系统，平稳有序的完成了大部分功能/应用的系统迁移，并进行了必要的系统集成和优化工作，目前已能满足基础功能 100%日常使用，初步打通了现有的信息化系统，构建了统一的数字化平台。期间公司开展 140 余场专项培训，并举办数字化先行官等推广活动，帮助员工快速熟练掌握“易呼码”使用的基础功能，目前公司全员已切换使用新系统，4 万余名项目一线及职能部门员工激活使用“易呼码”，激活率超过 90%，全面实现办公协同数字化。
2、提质增效稳健经营，推动高质量发展
在高质量发展指引下，公司从夯实根基，回经营本质的角度出发，重视管理基础的完善和优化，持续在标准化建设领域精耕细作、开拓创新，在管物业服务中心均实现了企业标准的落地，服务标准化在全国项目可复制、可践行，实现品质提升。报告期内，公司持续强化标杆打造和项目标准化运营，103个Ⅰ级项目已全部启动标准化落地工作，学校和办公项目试点效果显着，2020 年至今培育创建标杆项目近 20 个，其中包括中国地质大学未来城校区（报告期内荣获“2024 中国标杆物业服务项目-中国地质大学未来城小区”奖项）、深创投广场（报告期内荣获“2023 年度公共服务项目”奖项）等全国重点项目。同时，公司通过体系化推进客户调研，对重点项目加强现场硬件及服务形象提升，对续约项目加强品质提升，落地专项品质提升计划，实现了品质检查全覆盖。
（二）主要经营指标分析
1、项目数量分析
2024 年 1-6 月 2023 年 1-6 月
项目数量
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