002968 深市 新大正

新大正物业集团股份有限公司

      2022 年半年度报告

        2022 年 7 月


                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    公司负责人李茂顺、主管会计工作负责人杨谭及会计机构负责人(会计主管人员)熊淑英声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 9
第四节 公司治理 ...... 26
第五节 环境和社会责任 ...... 29
第六节 重要事项 ...... 30
第七节 股份变动及股东情况 ...... 33
第八节 优先股相关情况 ...... 41
第九节 债券相关情况 ...... 41
第十节 财务报告 ...... 42

                      备查文件目录

（一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
（二）报告期内在中国证监会指定信息披露媒体公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原件。


                          释义

            释义项                      指                              释义内容

本公司、公司、新大正                      指        新大正物业集团股份有限公司

深交所                                    指        深圳证券交易所

中国证监会                                指        中国证券监督管理委员会

大正融信                                  指        重庆大正融信物业管理有限公司

大世界保洁                                指        重庆大世界保洁有限公司

成都嘉峰                                  指        成都嘉峰世界清洁保养有限公司

精橱餐饮                                  指        重庆益客精橱餐饮管理有限公司

大正保安                                  指        重庆大正保安服务有限公司

大正清洁                                  指        重庆大正清洁服务有限公司

智邦整合                                  指        重庆智邦整合企业管理咨询有限公司

高筹智能                                  指        重庆高筹智能工程有限公司

大疆商业                                  指        重庆大疆商业管理有限公司

大正航空                                  指        重庆新大正航空科技有限公司

勤博教育                                  指        前海勤博教育科技（深圳）有限公司

民兴物业                                  指        四川民兴物业管理有限公司

大正融源                                  指        青岛大正融源智慧城市运营服务有限公司

大正辉尚                                  指        贵阳市大正辉尚智慧城市运营服务有限公司

慧链云科技                                指        深圳慧链云科技有限公司

重报物业                                  指        重庆重报物业管理有限责任公司

南阳新大正                                指        南阳新大正物业服务有限责任公司

大正彗能                                  指        贵阳市大正彗能智慧城市运营服务有限公司

大正贵博                                  指        重庆大正贵博城市环境服务有限公司

大正美餐                                  指        重庆新大正美餐餐饮服务有限公司

上海新大正                                指        上海新大正新企业服务有限公司


              第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司简介

  股票简称                          新大正                股票代码              002968

  股票上市证券交易所                深圳证券交易所

  公司的中文名称                    新大正物业集团股份有限公司

  公司的中文简称（如有）            新大正

  公司的外文名称（如有）            New DaZheng Property Group Co., LTD

  公司的外文名称缩写（如有）        NDZ

  公司的法定代表人                  李茂顺

二、联系人和联系方式

                                                董事会秘书                        证券事务代表

  姓名                              翁家林                              王骁

  联系地址                          重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#        重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#

  电话                              023-63809676                        023-63809676

  传真                              023-63601010                        023-63601010

  电子信箱                          wengjl@dzwy.com                    wangxiao@dzwy.com

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。
2、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置
地报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司未追溯调整或重述以前年度会计数据

                                          本报告期              上年同期        本报告期比上年同期增减

  营业收入（元）                        1,250,342,945.97        896,376,680.90                    39.49%

  归属于上市公司股东的净利润（元）        93,153,280.07        74,386,375.56                    25.23%

  归属于上市公司股东的扣除非经常性        85,631,366.45        68,864,738.73                    24.35%
  损益的净利润（元）

  经营活动产生的现金流量净额（元）      -114,830,549.30      -158,697,977.84                    27.64%

  基本每股收益（元/股）                          0.4117                0.4607                  -10.64%

  稀释每股收益（元/股）                          0.4091                0.4607                  -11.20%

  加权平均净资产收益率                            9.19%                8.56%                    0.63%

                                          本报告期末            上年度末        本报告期末比上年度末增减

  总资产（元）                          1,477,744,665.02      1,453,714,105.45                    1.65%

  归属于上市公司股东的净资产（元）      1,001,445,649.87        974,077,194.48                    2.81%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额

                                                                                                  单位：元

                                      项目                                            金额          说明

  非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）                            -148,185.72

  越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免                                          2,921,965.48

  计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一      5,988,427.74

  定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）

  除上述各项之外