证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2022-058
新大正物业集团股份有限公司
2022 年半年度募集资金存放与使用情况报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、募集资金基本情况
经中国证券监督管理委员会《关于核准重庆新大正物业集团股份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可〔2019〕1994 号）文核准，并经深圳证券交易所同意，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“公司”或“新大正”）向社会公开发行人民币普通股（A 股）股票 17,910,667 股，发行价为每股人民
币 26.76 元，共计募集资金 47,928.94 万元，扣除各项发行费用人民币 4,461.64
万元后,实际募集资金净额为人民币 43,467.30 万元。天健会计师事务所(特殊普
通合伙)于 2019 年 11 月 26 日对本次发行股票资金到位情况进行了审验，并出具
了《验资报告》（天健验〔2019〕8-13 号）。
（一）募集资金使用和结余情况
报告期内，公司使用募集资金 1,646.93 万元。截至 2022 年 6 月 30 日，本
公司累计已使用募集资金 23,160.33 万元，累计收到的理财收益、银行存款利息扣除银行手续费等的净额为 1,511.39 万元，应结余募集资金余额为 21,818.36万元，实际结余募集资金 21,904.68 万元（包括累计收到的理财收益、银行存款利息扣除银行手续费等的净额，差异系尚未支付的发行费用 86.32 万元）。
（二）募集资金购买理财产品情况
单位：人民币万元
产品名称 产品类型 金额 购买日 到期日 实际收 实际收 是否
益额 益率 赎回
民生可转让 保本固定 1,000 2022/3/19 2022/6/20 7.25 2.9% 是
大额存单 收益型
合计 1,000 7.25
二、募集资金存放和管理情况
（一）募集资金管理情况
为了规范募集资金的管理和使用，提高资金使用效率和效益，保护投资者权益，本公司按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《深圳证券交易所股票上市规则（2022 年修订）》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等有关法律、法规和规范性文件的规定，结合公司实际情况，制定了《新大正物业集团股份有限公司募集资金管理制度》（以下简称《管理制度》）。根据《管理制度》，本公司对募集资金实行专
户存储，在银行设立募集资金专户，并于 2019 年 12 月 9 日连同保荐机构长江证
券承销保荐有限公司分别与中国民生银行股份有限公司重庆分行、上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行签订了《募集资金三方监管协议》，于 2021 年 4 月28 日连同保荐机构长江证券承销保荐有限公司、全资子公司深圳慧链云科技有限公司与中国民生银行股份有限公司重庆分行签订了《募集资金四方监管协议》，明确了各方的权利和义务。三方监管协议/四方监管协议与深圳证券交易所三方监管协议范本不存在重大差异，本公司在使用募集资金时已经严格遵照履行。
(二)募集资金专户存储情况
截至 2022 年 6 月 30 日，公司有 3 个募集资金专户，募集资金存放情况如下：
单位：人民币元
开户银行 银行账号 募集资金账户余额
中国民生银行股份有限公司重庆分行 631527955 144,776,653.56
上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行 83010078801400002439 38,323,634.75
中国民生银行股份有限公司重庆分行 632860155 35,946,537.87
合计 219,046,826.18
截至 2022 年 6 月30 日，公司募集资金专户活期存款余额为21,904.68 万元,
募集资金专户存款合计余额为 21,904.68 万元。
三、本年度募集资金的实际使用情况
（一）募集资金投资项目资金使用情况
截至 2022 年 6 月 30 日，本公司实际投入相关项目的募集资金共计人民币
23,160.33 万元，具体使用情况详见附表 1：募集资金使用情况对照表。
（二）募集资金投资先期投入及置换情况
2019 年 12 月 24 日，公司第一届董事会第十八次会议审议通过《关于使用
募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的议案》，同意置
换截至 2019 年 12 月 15 日，公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目的实际
投资金额 3,601.98 万元（含税），及预先支付的发行费用 268.87 万元（不含税）。
（三）闲置募集资金进行现金管理情况
根据 2022 年 3月 25 日公司召开第二届董事会第十一次会议及第二届监事会
第十一次会议，并于 2022 年 4 月 18 日公司召开 2021 年年度股东大会，审议通
过了《关于公司 2022 年度闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司及全资子公司使用最高额度不超过人民币 18,000 万元（含 18,000 万元）闲置募集资金进行现金管理，期限为 12 个月，在额度内可以循环使用。
（四）募集资金投资项目出现异常情况的说明
公司募集资金投资项目中市政环卫业务拓展项目、停车场改造及投资建设项目实施进度较缓，公司将采取积极应对措施，推进募投项目整体进度。相关情况说明及采取的措施详见附表 1。
（五）募集资金投资项目无法单独核算效益的情况说明
企业信息化建设项目旨在提高公司物业服务质量和效率，系公司物业管理智能化系统建设投入，不直接产生效益，无法单独核算效益；人力资源及企业文化建设项目旨在为公司业务快速发展提供所需的人才，提高人力资源工作效率，提升公司整体实力，系费用化投入，不直接产生效益，无法单独核算效益。
上述投资项目推进顺利，不会对公司财务状况、经营业绩造成不利影响。四、变更募集资金投资项目的资金使用情况
2020 年 10 月 13 日召开的第二届董事会第三次会议、2020 年 10 月 29 日召
开的第三次临时股东大会审议通过了《关于变更部分募集资金用途用于收购四川民兴物业管理有限公司 100%股权的议案》。公司综合考虑外部市场环境，结合现阶段发展需求，秉持合理配置公司资源，提高募集资金使用效率，增强公司整体经济效益，维护全体股东利益的目的，变更原募投项目“停车场改造及投资建设”募集资金用途，从中调出募集资金 9,700 万元用于收购四川民兴物业管理有限公司 100%股权。具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于变更部分募集资金用途用于收购四川民兴物业管理有限公司 100%股权的公告》（公告编号：2020-047 号）。具体使用情况详见附表 2：变更募集资金投资项目情况表。
议，审议通过了《关于设立全资子公司并变更部分募投项目实施主体、实施地点的议案》《关于增设募集资金专项账户的议案》，同意公司在深圳设立全资子公司深圳慧链云科技有限公司，并新增其为“企业信息化建设项目”部分实施项目的实施主体，同时增加深圳慧链云科技有限公司所在地为募投项目的实施地点，从“企业信息化建设项目”尚未使用的募集资金中划拨 5,000 万元对深圳慧链云科技有限公司进行投资。为规范募集资金的管理和使用，董事会同意以深圳慧链云科技有限公司名义设立募集资金专户，用于前述募投项目募集资金的专项存储和使用。具体内容详见公司披露于巨潮资讯网的《关于设立全资子公司并变更部分募投项目实施主体、实施地点的公告》（公告编号：2021-007）。
五、募集资金使用及披露中存在的问题
公司按照相关法律、法规、规范性文件的规定和要求使用募集资金，并对募集资金使用情况进行了披露，不存在募集资金使用及管理的违规情形。
附表 1：募集资金使用情况对照表
附表 2：变更募集资金投资项目情况表
新大正物业集团股份有限公司
董 事 会
2022 年 7 月 25 日
募 集资金使用情况对照表
2022 年 1-6 月
编制单位：新大正物业集团股份有限公司 单位：人民币万元
募集资金总额 43,467.30 本年度投入募集资金总额 1,646.93
报告期内变更用途的募集资金总额 -
累计变更用途的募集资金总额 9,700.00 已累计投入募集资金总额 23,160.33
累计变更用途的募集资金总额比例 22.32%
承诺投资项目 是否 募集资金 调整后 本年度 截至期末 截至期末 项目达到预定 本报告期 是否达到 项目可行性
和超募资金投向 已变更项目 承诺投资 投资总额 投入金额 累计投入金额 投资进度(%) 可使用状态日期 实现的效 预计效益 是否发生
(含部分变更) 总额 (1) (2) (3)＝(2)/(1) 益 重大变化
承诺投资项目
企业信息化建设项目 否 9,271.04 9,271.04 810.18 3,785.37 40.83 2022 年 12 月 31
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