证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2021-052
重庆新大正物业集团股份有限公司
2021 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
张乐 董事 因工作原因未能亲自出席 李茂顺
张洋 独立董事 因工作原因未能亲自出席 刘星
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 新大正 股票代码 002968
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 翁家林 王骁
办公地址 重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1# 重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#
电话 023-63809676 023-63809676
电子信箱 wengjl@dzwy.com wangxiao@dzwy.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上
年同期增减
营业收入（元） 896,376,680.90 567,327,011. 61 58.00%
归属于上市公司股东的净利润（元） 74,386,375.56 53,760,901. 54 38.37%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 68,864,738.73 50,975,175. 24 35.09%
经营活动产生的现金流量净额（元） -158,697,977.84 -23,349,253. 74 -579.67%
基本每股收益（元/股） 0.4607 0.5003 -7.92%
稀释每股收益（元/股） 0.4607 0.5003 -7.92%
加权平均净资产收益率 8.56% 7.02% 1.54%
本报告期末 上年度末 本报告期末比
上年度末增减
总资产（元） 1,209,575,105.15 1,232,555,506.35 -1.86%
归属于上市公司股东的净资产（元） 895,793,594.68 850,302,006.73 5.35%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表
报告期末普通股股东总数 4,500 决权恢复的 0
优先股股东
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押、标记或
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份 冻结情况
数量 股份 数量
状态
王宣 境内自然人 28.64% 46,624,590 46,624,590
重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限合伙） 境内非国有法人 17.28% 28,125,000 28,125,000
李茂顺 境内自然人 6.91% 11,250,000 11,250,000
罗渝陵 境内自然人 3.93% 6,403,500 0
招商银行股份有限公司－交银施罗德新成长混合 其他 1.73% 2,821,325 0
型证券投资基金
陈建华 境内自然人 1.73% 2,812,500 2,812,500
中国银行股份有限公司－华宝先进成长混合型证 其他 1.70% 2,773,840 0
券投资基金
廖才勇 境内自然人 1.66% 2,700,000 2,700,000
上海荣巽资产管理中心（有限合伙）－温州荣巽嵩 其他 1.60% 2,596,300 0
山股权投资合伙企业（有限合伙）
深圳市创新投资集团有限公司 国有法人 1.43% 2,313,750 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇四人为一
致人行动关系。
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 未知其他是否参与融资融券业务
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□ 适用 √ 不适用
三、重要事项
（一）行业情况
2021年上半年，国家相关部门陆续出台多项政策文件持续推进行业发展。国家住建部、发改委、商务部等十余部门联合发布了《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》等多个重磅政策文件，为物业行业打开新的发展空间。此外，“十四五规划”的发布，将国家治理体系和治理能力现代化摆在突出位置，对加强和创新社会治理、构建基层社会治理新格局提出了新的要求，加快物业服务与养老、乡村振兴、城市服务等融合发展，推动“物业+”的边界不断延伸。
行业数据显示，2019年全国物业管理行业收入规模已达万亿，国内物业管理行业整体市场规模和增速不断攀升，市场集中度进一步提升，行业整合加速、并购规模增大，物业服务延伸城市服务新市场，行业边界进一步扩大，行业整体处于快速发展阶段。
在新的政策环境、竞争形势之下，公司紧紧围绕2021年度经营规划目标，积极践行“规模扩张、品质发展”的发展理念，扩大经营规模的同时，注重发展质量的提升，实现了又快又好地健康发展。
（二）业绩概述
1、收入分析
报告期内，公司实现营业收入89,638万元，较上年同期增长58.00%。受益于2020年翘尾收入、2021年市场拓展上的良好表现，并购项目及合资合作项目带来的收入增长，以及增值服务及延伸服务带来的收入增长，上半年营业收入实现大幅度增长。
市场拓展方面，公司新拓展项目中标总
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