重庆新大正物业集团股份有限公司
2020 年第三季度报告
2020 年 10 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证三季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人李茂顺、主管会计工作负责人熊淑英及会计机构负责人(会计主管人员)熊淑英声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
其他原因
上年度末 本报告期末比上年
本报告期末 度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 1,064,609,659.17 995,353,271.92 未调整 6.96%
归属于上市公司股东的 未调整
净资产（元） 811,637,687.61 753,526,048.90 7.71%
本报告期 年初至报
上年同期 比上年同 上年同期 告期末比
本报告期 年初至报告期 上年同期
期增减 末 增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 325,382,044.31 262,912,717.95 未调整 23.76% 892,709,055.92 752,818,273.03 未调整 18.58%
归属于上市公司股东 36,195,961.66 30,158,046.41 未调整 20.02% 89,956,863.20 77,667,869.06 未调整 15.82%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 28,103,711.25 22,505,156.97 未调整 24.88% 79,078,886.50 66,606,202.60 未调整 18.73%
的净利润（元）
经营活动产生的现金 22,558,117.22 -5,637,338.14 未调整 500.16% -791,136.52 -46,953,399.67 未调整 98.32%
流量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.34 0.56 0.370 -8.11% 0.84 1.45 0.96 -12.50%
稀释每股收益（元/股） 0.34 0.56 0.370 -8.11% 0.84 1.45 0.96 -12.50%
加权平均净资产收益率 4.64% 10.89% 未调整 -6.25% 11.63% 29.29% 未调整 -17.66%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 51,050.15
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 2,695,061.62
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的
政府补助除外） 9,936,106.49
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资 2,904,669.51
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -178,111.82
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -2,572,984.33
减：所得税影响额 1,918,276.84
少数股东权益影响额（税后） 39,538.08
合计 10,877,976. 70 --
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
5,793 股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量
股份状态 数量
王宣 境内自然人 28.92% 31,083,060 31,083,060
重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限合伙）境内非国有法人 17.45% 18,750,000 18,750,000
李茂顺 境内自然人 6.98% 7,500,000 7,500,000
罗渝陵 境内自然人 4.19% 4,500,000 4,500,000
湖北荣巽嵩山物业服务产业投资基金（有限 其他
合伙） 3.67% 3,948,000 3,948,000
陈建华 境内自然人 1.74% 1,875,000 1,875,000
廖才勇 境内自然人 1.67% 1,800,000 1,800,000
深圳市创新投资集团有限公司 国有法人 1.54% 1,650,000 1,650,000
朱蕾 境内自然人 1.40% 1,502,250 1,500,000
中国光大银行股份有限公司－国投瑞银创新 其他
动力混合型证券投资基金 1.33% 1,428,594 0
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