002789 深市 建艺集团

深圳市建艺装饰集团股份有限公司

        2023 年年度报告

          2024 年 4 月


              2023 年年度报告

                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。

    公司负责人张有文、主管会计工作负责人高志强及会计机构负责人（会
计主管人员）高志强声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的
实质性承诺，敬请投资者及相关人士注意投资风险。

    公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中描述了公司未来经营中可
能面临的风险及应对措施，敬请广大投资者及相关人士关注相关内容。

    公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


                  目  录


第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 11
第四节 公司治理 ...... 49
第五节 环境和社会责任 ...... 71
第六节 重要事项 ...... 74
第七节 股份变动及股东情况 ...... 154
第八节 优先股相关情况 ...... 160
第九节 债券相关情况 ...... 161
第十节 财务报告 ...... 162

                    备查文件目录

1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管）签名并盖章的财务会计报表。
2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
4、其他有关资料。


                          释义

            释义项                              指                              释义内容

本公司、公司、上市公司、本集团、                  指                  深圳市建艺装饰集团股份有限公司

建艺集团

正方集团                                          指                  珠海正方集团有限公司

实际控制人                                        指                  珠海市香洲区国有资产管理办公室

建星建造                                          指                  广东建星建造集团有限公司

公司章程                                          指                  深圳市建艺装饰集团股份有限公司章

                                                                      程

股东大会、董事会、监事会                          指                  深圳市建艺装饰集团股份有限公司股

                                                                      东大会、董事会、监事会

元、万元                                          指                  人民币元、人民币万元

报告期                                            指                  2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31

                                                                      日


              第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称                  建艺集团                  股票代码                  002789

变更前的股票简称（如有）  无

股票上市证券交易所        深圳证券交易所

公司的中文名称            深圳市建艺装饰集团股份有限公司

公司的中文简称            建艺集团

公司的外文名称（如有）    SHENZHEN JIANYI DECORATION GROUPCO.,LTD.

公司的外文名称缩写（如    JIANYI GROUP

有）

公司的法定代表人          张有文

注册地址                  深圳市福田区福保街道福保社区槟榔道 8 号建艺集团六层

注册地址的邮政编码        518045

公司注册地址历史变更情况  2023 年 5 月 25 日，由“深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东”变更为“深圳市福田区

                          福保街道福保社区槟榔道 8 号建艺集团六层”

办公地址                  深圳市福田区福保街道福保社区槟榔道 8 号建艺集团

办公地址的邮政编码        518045

公司网址                  http://www.jyzs.com.cn/

电子信箱                  investjy@jyzs.com.cn

二、联系人和联系方式

                                              董事会秘书                        证券事务代表

姓名                              林振栋                            吴董宇

联系地址                          深圳市福田区福田保税区槟榔道 8 号  深圳市福田区福田保税区槟榔道 8 号

                                  建艺集团                          建艺集团

电话                              0755-83786867                      0755-83786867

传真                              0755-83786093                      0755-83786093

电子信箱                          investjy@jyzs.com.cn              investjy@jyzs.com.cn

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站                    深圳证券交易所（http://www.szse.cn/）

                                                    《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券

公司披露年度报告的媒体名称及网址                    报》、巨潮资讯网

                                                    （www.cninfo.com.cn）

公司年度报告备置地点                                公司证券事务部

四、注册变更情况

统一社会信用代码                                    914403001922545226

公司上市以来主营业务的变化情况（如有）              无变更


                                                    2021 年 12 月 20 日，原控股股东刘海云先生出具的《关于
                                                    放弃行使相关股份表决权的承诺函》生效，刘海云先生与

历次控股股东的变更情况（如有）                      正方集团签署的《战略合作协议》生效，公司控制权发生

                                                    变更，公司控股股东由刘海云变更为正方集团。（公告编

                                                    号：2021-100）

五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称                                    大华会计师事务所（特殊普通合伙）

会计师事务所办公地址                                珠海市香洲区银桦路 8 号四层

签字会计师姓名                                      李韩冰，陈明

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
适用 □不适用

      保荐机构名称            保荐机构办公地址          保荐代表人姓名            持续督导期间

                          深圳市南山区粤海街道海珠                            2021 年 8 月 18 日

五矿证券有限公司          社区滨海大道 3165 号五矿  温波、宋平                -2022 年 12 月 31 日，直至

                          金融大厦 2401                                        募集资金使用完毕。

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
适用 □不适用

      财务顾问名称            财务顾问办公地址        财务顾问主办人姓名          持续督导期间

中信证券股份有限公司      北京市朝阳区亮马桥路 48    张昕、张子晖、降海纳      2022 年 12 月 14 日

                          号中信证券大厦                                      -2023 年 12 月 31 日

六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更

                                        2022 年            本年比上年增            2021 年

                  2023 年                                        减

                                  调整前        调整后        调整后        调整前        调整后

营业收入        6,