深圳市建艺装饰集团股份有限公司
2021 年年度报告
2022 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人张有文、主管会计工作负责人林卫民及会计机构负责人（会计主管人员）高志强声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者及相关人士注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 9
第四节 公司治理 ...... 22
第五节 环境和社会责任...... 34
第六节 重要事项 ...... 35
第七节 股份变动及股东情况 ...... 49
第八节 优先股相关情况...... 53
第九节 债券相关情况...... 54
第十节 财务报告 ...... 57
备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有容诚会计师事务所（特殊普通合伙）盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
四、载有董事长签名的 2021年年度报告文本原件。
以上备查文件的备置地点：公司证券事务部
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、上市公司、本集团、建艺集团 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
正方集团 指 珠海正方集团有限公司
公司章程 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司章程
股东大会、董事会、监事会 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 建艺集团 股票代码 002789
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
公司的中文简称 建艺集团
公司的外文名称（如有） SHENZHEN JIANYI DECORATION GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有） JIANYI GROUP
公司的法定代表人 张有文
注册地址 深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东
注册地址的邮政编码 518031
公司注册地址历史变更情况 无
办公地址 深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东
办公地址的邮政编码 518031
公司网址 http://www.jyzs.com.cn
电子信箱 invest jy@ jyzs.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 高仲华 蔡晓君
联系地址 深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东 深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东
电话 0755-8378 6867 0755-8378 6867
传真 0755-8378 6093 0755-8378 6093
电子信箱 invest jy@ jyzs.com.cn investjy@jyzs.com.cn
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn/）
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司证券事务部
四、注册变更情况
组织机构代码 无变更
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
2021 年 12 月 20 日，原控股股东刘海云先生出具的《关于放弃行使相关股份
历次控股股东的变更情况（如有） 表决权的承诺函》生效，刘海云先生与正方集团签署的《战略合作协议》生
效，公司控制权发生变更，公司控股股东由刘海云变更为正方集团。（公告编
号：2021-100）
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 深圳市福田区莲花街道福新社区鹏程一路 9 号广电金融中心 29A
签字会计师姓名 胡乃鹏、宣德忠
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
深圳市南山区粤海街道海珠 2021 年 8 月 18 日
五矿证券有限公司 社区滨海大道 3165 号五矿金 温波、宋平
融大厦 2401 -2022 年 12 月 31 日
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入（元） 1,947,823,403.74 2,269,386,975.71 -14.17% 3,014,873,284.15
归属于上市公司股东的净利润（元） -981,681,538.46 -24,598,702. 16 -3,890.79% 21,955,318.63
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） -975,231,066.97 -27,450,999. 46 -3,452.62% 18,273,171.49
经营活动产生的现金流量净额（元） -120,110,806. 98 -341,258,440.91 64.80% 399,963,045.33
基本每股收益（元/股） -6.760 -0.180 -3,655.56% 0.16
稀释每股收益（元/股） -6.760 -0.180 -3,655.56% 0.16
加权平均净资产收益率 -184.05% -2.11% -181. 94% 1.75%
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增减 2019 年末
总资产（元） 3,329,769,089.24 4,327,616,275.86 -23.06% 4,567,743,406.88
归属于上市公司股东的净资产（元） 144,647,232.23 1,023,445,245.03 -85.87% 1,188,415,475.71
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性
□ 是 √ 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
√ 是 □ 否
项目 2021 年 2020 年 备注
营业收入（元） 1,947,823,403.74 2,269,386
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