深圳市建艺装饰集团股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人刘海云、主管会计工作负责人李小波及会计机构负责人(会计主管人员)肖军声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者及相关人士注意投资风险。
本公司请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别注意下列风险因素：宏观经济周期性波动及房地产行业调控政策变化的风险、应收账款余额持续增加及其对公司财务状况影响的风险、应收账款周转率下降的风险、对主要客户依赖的风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标......5
第三节 公司业务概要...... 9
第四节 经营情况讨论与分析...... 13
第五节 重要事项...... 32
第六节 股份变动及股东情况...... 50
第七节 优先股相关情况...... 57
第八节 可转换公司债券相关情况......58
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况...... 59
第十节 公司治理...... 67
第十一节 公司债券相关情况...... 74
第十二节 财务报告...... 79
第十三节 备查文件目录...... 229
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、本集团、建艺集团 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
公司章程 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司章程
股东大会、董事会、监事会 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
深圳前海建艺资本有限公司 指 建艺资本
苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙） 指 睿灿投资
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 建艺集团 股票代码 002789
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
公司的中文简称 建艺集团
公司的外文名称（如有） SHENZHEN JIANYI DECORATION GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有） JIANYI GROUP
公司的法定代表人 刘海云
注册地址 深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东
注册地址的邮政编码 518031
办公地址 深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东
办公地址的邮政编码 518031
公司网址 http://www.jyzs.com.cn
电子信箱 invest jy@ jyzs.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 高仲华 蔡晓君
联系地址 深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东 深圳市福田区振兴路建艺大厦 19 层东
电话 0755-8378 6867 0755-8378 6867
传真 0755-8378 6093 0755-8378 6093
电子信箱 invest jy@ jyzs.com.cn investjy@jyzs.com.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司投资管理与证券事务部
四、注册变更情况
组织机构代码 无变更
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 深圳市福田区福田街道华一路 123 号深圳中国人寿大厦 1505、1506 单元
签字会计师姓名 胡乃鹏、潘怡君
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 2,269,386,975.71 3,014,873,284.15 -24.73% 2,963,612,620.01
归属于上市公司股东的净利润（元） -24,598,702.16 21,955,318.63 -212. 04% 92,227,840.49
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） -27,450,999.46 18,273,171.49 -250. 23% 89,806,863.95
经营活动产生的现金流量净额（元） -341,258,440.91 399,963,045.33 -185. 32% 62,510,732.54
基本每股收益（元/股） -0.18 0.16 -212. 50% 0.67
稀释每股收益（元/股） -0.18 0.16 -212. 50% 0.67
加权平均净资产收益率 -2.11% 1.75% -3.86% 7.64%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产（元） 4,327,616,275.86 4,567,743,406.88 -5.26% 4,010,510,869.28
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,023,445,245.03 1,188,415,475.71 -13.88% 1,248,101,557.05
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性
□ 是 √ 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
√ 是 □ 否
项目 2020 年 2019 年 备注
营业收入（元） 2,269,386,975.71 3,014,873,284.15 装饰工程与设计业务收入
营业收入扣除金额（元） 6,915,822.80 9,429,742.76 商品销售收入与租赁业务收入
营业收入扣除后金额（元） 2,262,471,152.91 3,005,443,541.39 装饰工程与设计业务收入
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 378,495,394.72 566,811,194.37 613,516,544.25 7
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