证券代码：002778 证券简称：高科石化 公告编号：2019－054
江苏高科石化股份有限公司
关于出售闲置房产及转让老厂区部分闲置土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、 交易概述
江苏高科石化股份有限公司（以下简称“公司”）于 2019 年 12 月 20 日召开第
七届董事会第二十次会议，审议通过了《关于拟出售公司闲置房产和关于转让老厂区部分闲置土地（含附属资产）的议案》。为优化公司资产结构，盘活存量资产，有效回笼资金，公司将位于宜兴市宜城街道山水氿城花园 1 号的房产对外出售和转让老厂区部分闲置土地（含附属资产）。本次房产出售和土地转让所得资金将作为公司流动资金，用于公司日常经营运作。以上资产转让价款为人民币 3,142.87 万元，此次出售房产将使公司本期净利润增加约 298 万元（最终以年度审计结果为准）。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《上市公司重大资产重组管理办法》及《公司章程》等相关规定，本次交易无需提交股东大会审议，不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
二、交易标的的基本情况
交易标的基本情况如下：
1、闲置房产
房产坐落 房产证号 建筑面积 账面原值（元） 累计折旧 账面净值（元）
位置 （元）
宜城街道 苏（2019）
山水氿城 宜兴不动产 641.54 ㎡ 12,190,476.20 386,194.32 11,804,281.88
花园 1 号 权第
0027892 号
2、老厂区闲置土地及附属资产
序 资产名 权证号 面积 账面原值（元） 累计折旧（元） 账面净值（元）
号 称 （㎡）
苏（2019）
1 土地 宜兴不动产 36633.4 12,941,936.25 2,070,709.83 10,871,226.42
权第
0030893 号
建 筑 物
序 资产名 权证号 建筑面 账面原值（元） 累计折旧（元） 账面净值（元）
号 称 积（㎡）
宜房权字
1 门卫 第 28.08 25,187.00 23,927.64 1,259.36
GE200337
号
宜房权字
2 宿舍 第 1055.64 2,172,931.44 123,583.32 2,049,348.12
GE200339
号
苏（2019）
宜兴不动
3 化验室 产权第 505.92 474,255.81 26,972.83 447,282.98
0030893
号
苏（2019）
宜兴不动
4 仓库 产权第 241.53 226,413.28 12,877.03 213,536.25
0030893
号
宜房权字
5 锅炉房 第 93.22 87,385.61 4,969.97 82,415.64
GE200338
6 场地 无证 1000 200,000.00 190,000.01 9,999.99
7 绿化带 无证 800 120,000.00 114,000.00 6000
8 假山水 无证 50 20,000.00 19,000.01 999.99
池
9 水池绿 无证 100 10,000.00 9,499.99 500.01
化带
10 厂区道 无证 1500 190,000.00 180,499.99 9,500.01
路
11 下水道 无证 500 75,440.00 71,668.01 3,771.99
12 码头场 无证 200 724,293.00 688,078.34 36,214.66
地
小计 4,325,906.14 1,465,077.14 2,860,829.00
机械设备（油库）
序 资产名 规格型号 数量 账面原值（元） 累计折旧（元） 账面净值（元）
号 称
1 6 号油 56.68 立 1 只 28,800.00 27,360.00 1,440.00
库 方
2 7 号油 56.68 立 1 只 28,800.00 27,360.00 1,440.00
库 方
3 8 号油 56.68 立 1 只 28,800.00 27,360.00 1,440.00
库 方
4 9 号油 56.68 立 1 只 17,500.00 16,625.00 875.00
库 方
5 10 号油 90.39 立 1 只 18,000.00 17,100.00 900.00
库 方
6 11 号油 90.39 立 1 只 34,560.00 32,832.00 1,728.00
库 方
7 12 号油 90.39 立 1 只 28,800.00 27,360.00 1,440.00
库 方
8 13 号油 90.39 立 1 只 44,160.00 41,952.00 2,208.00
库 方
9 14 号油 90.39 立 1 只 44,160.00 41,952.00 2,208.00
库 方
10 15 号油 90.39 立 1 只 44,160.00 41,952.00 2,208.00
库 方
11 16 号油 90.39 立 1 只 44,160.00 41,952.00 2,208.00
库 方
12 17 号油 90.39 立 1 只 44,160.00 41,952.00 2,208.00
库 方
13 47 号油 126.58立 1 只 91,200.00 86,640.00 4,560.00
库 方
14 48 号油 126.58立 1 只 96,000.00 91,200.00 4,800.00
库 方
15 49 号油 126.58立 1 只 86,400.00 82,080.00 4,320.00
库 方
16 50 号油 126.58立 1 只 96,000.00 91,200.00 4,800.00
库 方
17 51 号油 126.58立 1 只 96,000.00 91,200.00 4,800.00
库 方
18 52 号油 126.58立 1 只 96,000.00 91,200.00 4,800.00
库 方
19 53 号油 126.58立 1 只 96,000.00 91,200.00 4,800.00
库 方
20 54 号油 126.58立 1 只 86,400.00 82,080.00 4,320.00
库 方
21 55 号油 126.58立 1 只 44,160.00 41,952.00 2,208.00
库 方
22 56 号油 126.58立 1 只 44,160.00 41,952.00 2,208.00
库 方
23 201 号 237.38立 1 只 172,800.00 164,160.00 8,640.00
油库 方
24 202 号 237.38立 1 只 172,800.00 164,160.00 8,640.00
油库 方
25 203 号 237.38立 1 只 172,800.00 164,160.00 8,640.00
油库 方
26 204 号 237.38立 1 只 172,800.00 164,160.00 8,640.00
油库 方
27 205 号 237.38立 1 只 172,800.00 164,160.00 8,640.00
油库 方
28 206 号 237.38立 1 只 172,800.00 164,160.00 8,640.00
油库 方
