快意电梯股份有限公司
2020 年年度报告
2021-019
2021 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人罗爱文、主管会计工作负责人霍海华及会计机构负责人(会计主管人员)张成 声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司已在本年度报告中详细描述了公司面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告“ 经营情况讨论与分析” 等章节中关于公司面临风险的描述。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2020 年年度权益分配
方案实施时股权登记日的股本总额为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标......5
第三节 公司业务概要......9
第四节 经营情况讨论与分析 ......17
第五节 重要事项......34
第六节 股份变动及股东情况 ......57
第七节 优先股相关情况......64
第八节 可转换公司债券相关情况......65
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ......66
第十节 公司治理......72
第十一节 公司债券相关情况 ......77
第十二节 财务报告......78
第十三节 备查文件目录......174
释义
释义项 指 释义内容
本企业、本公司、公司 指 快意电梯股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》或《章程》 指 《快意电梯股份有限公司章程》
本报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 12 月 31 日
期初 指 2020 年 1 月 1 日
期末 指 2020 年 12 月 31 日
其士公司 指 其士工程（星）私人有限公司及相关公司
HDB 指 新加坡建屋发展局
元、万元 指 人民币元、人民币万元
快意工程 指 东莞市快意电梯工程服务有限公司
快意中东 指 快意中东电梯有限公司
快意中原 指 河南中原快意电梯有限公司
快意兰卡 指 快意电梯兰卡（私人）有限公司
快意香港 指 快意电梯香港有限公司
快意印尼 指 快意印度尼西亚电梯有限公司
快意发展 指 东莞市快意发展投资有限公司
快意印度 指 快意印度电梯有限公司
快意澳洲 指 快意电梯澳大利亚有限公司(IFE ELEVATORS & ESCALATORS
(AUSTRALIA) PTY LTD)
快意俄罗斯 指 快意电梯俄罗斯有限公司(Limited Liability Company "IFE Elevators &
Escalators ")
中和投资 指 东莞市中和投资开发有限公司
快安科技 指 东莞市快安科技有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 快意电梯 股票代码 002774
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 快意电梯股份有限公司
公司的中文简称 快意电梯
公司的外文名称（如有） IFE Elevators Co. , Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）IFE Elevators
公司的法定代表人 罗爱文
注册地址 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
注册地址的邮政编码 523652
办公地址 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
办公地址的邮政编码 523652
公司网址 http://www.ifelift.com
电子信箱 ifezq@ ifelift.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 何志民 卢红荣
联系地址 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
电话 0769-82189448 或 0769-82078888-3111 0769-82189448 或 0769-82078888-3111
传真 0769-87732448 0769-87732448
电子信箱 ifezq@ifelift.com ifezq@ ifelift.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司证券业务部
四、注册变更情况
组织机构代码 91441900708017879M
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 15 层
签字会计师姓名 陈鹏、李斌
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 939,331,820.53 821,580,989.74 14.33% 876,714,303.57
归属于上市公司股东的净利润（元） 31,237,573.57 20,684,329.27 51.02% 71,756,258.25
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的
净利润（元） 11,521,691.08 2,775,173.45 315. 17% 42,207,722.50
经营活动产生的现金流量净额（元） 100,503,465.83 3,718,835.67 2,602.55% -55,646,738.74
基本每股收益（元/股） 0.0928 0.0610 52.13% 0.2135
稀释每股收益（元/股） 0.0918 0.0606 51.49% 0.2126
加权平均净资产收益率 2.88% 1.94% 0.94% 6.98%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产（元） 1,758,789,779.65 1,626,307,711.75 8.15% 1,535,370,411.30
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,095,736,422.35 1,079,086,822.63 1.54% 1,057,135,734.06
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