证券代码：002746 证券简称：仙坛股份 公告编号：2023-001
山东仙坛股份有限公司
关于签署房屋征收货币补偿协议及收到补偿款的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
山东仙坛股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会第二十二次会议
于 2022 年 12 月 29 日审议通过了《关于签署房屋征收货币补偿协议的议案》,
现将相关事项公告如下：
一、交易概述
根据《烟台市牟平区人民政府房屋征收决定》（烟牟政征【2022】2 号）
及《牟平区中心区片国有土地上非住宅房屋征收补偿方案》等相关规定，公司持有的坐落于牟平区府一巷 499 号非住宅房屋被征收。公司与烟台市牟平区住房和城乡建设局、烟台市牟平区人民政府文化街道办事处、宁海街道办事处，就相关征收房屋补偿事宜达成一致意见，并签署了《牟平区中心片区国有土地上非住宅房屋征收货币补偿协议》，确定征收房屋的补偿金额为 24,695,749.00 元。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易事项经董事会审议通过后实施，无需提交公司股东大会审议。
二、交易标的基本情况
1、本次交易的标的资产为公司坐落于牟平区府一巷 499 号非住宅房屋，资
产类别为固定资产，产权为公司所有，不动产权证号：烟牟房权证牟字第 041791号，国有土地使用权证号：烟国用 2011 第 40958 号。该资产未作生产经营用途，目前用于临时对外出租。
2、截至 2022 年 11 月 30 日，标的资产账面价值如下表： 单位：元
类别 资产原值 累计折旧或摊销 账面价值
房屋建筑物等 1,531,631.20 1,072,108.96 459,522.24
3、标的资产评估情况
经烟台金正土地房地产资产评估有限公司出具的《国有土地上非住宅房屋
征收分户评估报告》（烟金房评 2022 字 Z-050-国有 1 号-124），以 2022 年 9
月 27 日为评估价值时点，采用市场比较法进行估计，确定标的资产评估总价 为 24,695,749.00 元。
三、交易对方情况及交易协议的主要内容
征收部门为烟台市牟平区住房和城乡建设局。实施单位为烟台市牟平区人民政府文化街道办事处、宁海街道办事处。公司与上述三方均不存在关联关系。经查询，交易对方不是失信被执行人。
1、被征收房屋基本情况
公司坐落于牟平区府一巷 499 号非住宅房屋，不动产权证号：烟牟房权证牟字第 041791 号，建筑面积 2621.69 平方米，房屋用途为商业；国有土地使用权
证号：烟国用 2011 第 40958 号，土地使用面积 1054 平方米，土地性质为出让。
2、被征收房屋补偿费
公司自愿选择货币补偿。确定补偿款总额为 24,695,749.00 元。
四、收到征收补偿款情况
公司于近日收到上述房屋征收补偿款24,695,749.00元。
五、本次交易的目的、涉及的其他安排和对公司的影响
本次被征收的房屋公司未作生产经营用途，目前用于临时对外出租，不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况，因此本次征收不会对公司生产经营产生不利影响。
上述征收补偿款将在扣除账面价值、应付资产租赁方相应补偿款和相关税费后，计入公司2022年当期损益，该补偿款的最终会计处理以注册会计师在年度审计确认后的结果为准。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
山东仙坛股份有限公司董事会
2023 年 1 月 3 日
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