证券代码：002675 股票简称：东诚生化 公告编号：2012-032
烟台东诚生化股份有限公司
关于签订国有建设用地使用权出让合同的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
烟台东诚生化股份有限公司（以下简称“公司”）于 2012 年 6 月 18 日召开的第
二届董事会第八次会议审议通过了《关于投资建设烟台东诚生化股份有限公司生物
医药工业园项目的议案》，同意由公司的全资子公司烟台北方制药有限公司（以下简
称“北方制药”）投资建设烟台东诚生化股份有限公司生物医药工业园项目，建设地
点位于烟台经济技术开发区天津北路与贵阳大街交叉路口东南侧，项目初步规划占
地 100000 平方米。本次北方制药竞买烟 G[2012]5038 号地块（烟台开发区 B-34 小
区），面积为 100000 平方米的国有土地使用权，将用于该项目的建设。
近日，北方制药与烟台市国土资源局签订了烟国土资拍烟 G[2012]5038 号《国
有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》和烟台-01-2012-0240 号《国有建设用地
使用权出让合同》。
本次国有土地使用权的购买，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、出让合同基本内容
1.土地基本情况
烟 G[2012]5038 号地块，宗地面积为 100000 平方米，宗地坐落于烟台开发区
B-34 小区，土地用途为工业用地，使用权出让年限为 50 年，土地成交价款即土地
出让金为 2970 万元，自出让合同签订之日起 60 日内，一次性付清国有建设用地使
用权出让价款。
2.土地规划条件
烟 G[2012]5038 号地块，规划行政主管部门确定的规划条件如下：
主体建筑物性质为厂房；附属建筑物性质为门卫；建筑总面积 86678.36 平方米；
建筑容积率不低于 0.7；建筑密度不低于 35%；绿地率不高于 15%；其他土地利用要
求按照规划部门批准的规划设计条件通知书执行。
根据规划部门确定的规划设计条件，本宗地范围内用于企业内部行政办公及生
活服务设施的占地面积不超过 7000 平方米。
3.土地利用要求
烟 G[2012]5038 号地块土地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的
项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额。
三、审议情况
公司二届董事会第八次会议于 2012 年 6 月 18 日审议通过了《关于投资烟台东
诚生化股份有限公司生物医药工业园的议案》，同意公司拟投资 4.77 亿元在烟台经
济技术开发区天津北路与贵阳大街交叉路口东南侧建设烟台东诚生化股份有限公司
生物医药工业园，该项目初步规划占地 100000 平方米。2012 年 7 月 5 日公司 2012
年第一次临时股东大会审议并通过该议案，根据《股票上市规则》、《中小企业板信
息披露业务备忘录》第 26 号、《公司章程》和《烟台东诚生化股份有限公司重大经
营决策制度》之规定，本次交易属于公司董事长权限范围内，并由公司董事长授权
公司具体经办人员办理此次竞买国有工业土地使用权的一切事宜。
四、购买资产对公司的影响
北方制药取得上述国有土地使用权后，该土地使用权将用于烟台东诚生化股份
有限公司生物医药工业园项目的建设，有助于完善公司产品的产业链，增强公司核
心竞争力。
特此公告！
烟台东诚生化股份有限公司董事会
2012年12月25日
