证券代码：002671 证券简称：龙泉股份 公告编号：2012-013
山东龙泉管道工程股份有限公司
关于处置公司土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、资产处置概述
根据博山区城市规划调整及公司战略规划发展，为有效整合自身资源，实
现企业快速健康发展，鉴于公司将“预应力钢筒混凝土管生产线博山建设项目”
的建设地点由原来的博山区南过境路以北，湖南路以西，迁至淄博市博山经济开
发区北域城村。原土地使用权现处于闲置状态，公司组织相关部门对该土地使用
权进行了资产清理、评估工作。按照规划用途，山东鲁盛土地房地产评估咨询有
限公司，对需处置的该宗土地进行了评估，出具了《资产评估报告书》（鲁盛房
地产(2012)(技)字第 0514 号），评估基准日为 2012 年 7 月 5 日，该宗土地的评估
价值为 3,804.12 万元。
为规范公司资产处置行为，妥善处理该宗土地使用权，实现处置效益最大
化，拟对其采取公开招标或协议转让的方式进行处置，处置价格不低于评估价格。
本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组。本次交易所涉及的《关于处置公司土地使用权的议案》，已经公司
第一届董事会第十一次会议以 9 票通过，0 票反对，0 票弃权审议通过。
二、资产处置标的的基本情况
1、土地使用权情况
博山区南过境路以北，湖南路以西土地使用权，宗地面积 125,548.5 平方米，
土地使用权人为山东龙泉管道工程股份有限公司，账面原值为 35,719,828 元，摊
销净值为 34,945,898.35 元，用途为工业用地。
由于目前土地转让价格及政府应给予的拆迁补偿尚未确定，上述土地转让
的损益尚无法预计。根据公司和当地政府初步商谈情况，结合当地土地市场行情，
初步测算本次土地使用权转让收益约为 300—500 万元。
上述土地使用权不存在抵押、质押情况。
三、资产处置方式
为规范公司资产处理行为，妥善处置公司闲置资产，实现处置效益最大化，
公司准备将位于博山区南过境路以北，湖南路以西土地使用权采取公开招标或协
议转让的方式进行处置。处置价格不低于评估价格。
本次土地评估的价值类型为市场价值，市场价值是指自愿买方和自愿卖方
在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平
交易的价值估计数额。本项目资产评估基准日为 2012 年 7 月 5 日。评估中所采
用的价格均为评估基准日内的有效价格。本评估基准日与现场勘测日期一致，同
时也遵循尽可能接近评估目的实现日的原则。
四、出售资产的其他安排
本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。
五、处置目的和对公司影响
公司在上述资产处置完成后，依据《企业会计准则》对相关资产的处置损
益进行账务处理。此举有利于优化公司资产结构，完善财务状况、实现资产效益
最大化，有利于维护公司广大股东利益。
六、风险提示
由于目前土地转让价格及政府应给予的拆迁补偿尚为确定，上述土地转让
的损益尚无法确切预计，提醒广大投资者注意风险。
七、备查文件
1、公司第一届董事会第十一次会议决议；
2、独立董事关于处置公司土地使用权的独立意见
3、山东鲁盛土地房地产评估咨询有限公司《资产评估报告书》（淄博）鲁
盛房地产(2012)(技)字第 0514 号
特此公告。
山东龙泉管道工程股份有限公司
董事会
2012 年 7 月 13 日
