证券代码：002650 证券简称：ST加加 公告编号：2021-046
加加食品集团股份有限公司
关于拟参与司法拍卖竞买房产暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
公司本次参与司法拍卖能否成功存在不确定性，公司将综合评估风险，按照《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，在董事会授权范围内审慎参与竞拍。公司将根据交易进展情况及时履行相应的信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
加加食品集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 5 月 6 日召开
第四届董事会 2021 年第六次会议，审议通过了《关于公司拟参与司法拍卖竞买房产暨关联交易的议案》。董事会同意公司以自有资金参与竞买湖南省长沙市中级人民法院在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/）公开拍卖的公司控股股东湖南卓越投资有限公司（以下简称“卓越投资”）名下位于长沙市开福区
芙蓉中路一段 478 号运达国际广场 701-705 号、801-805 号、1501-1505 号、
1601-1605 号、1701-1705 号共计 25 套办公房屋，作为公司办公场所，竞拍拟开
展时间为 2021 年 5 月 17 日 10 时至 2021 年 5 月 18 日 10 时、2021 年 5 月 24 日
10 时至 2021 年 5 月 28 日 10 时。
卓越投资直接持有公司 18.79%的股份，为公司的控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，公司于 2021
年 5 月 6 日召开第四届董事会 2021 年第六次会议以 5 票同意、0 票反对、0 票弃
权审议通过了《关于公司拟参与司法拍卖竞买房产暨关联交易的议案》，公司董事会中无关联董事。其中独立董事事前了解了上述关联交易事项，同意将其提交董事会审议，并发表了明确同意上述关联交易事项的独立意见。本次交易预计发生金额在人民币 3000 万元以上，不超过最近一期经审计净资产绝对值 5%，该事
项无须提交公司股东大会审议。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
二、关联方介绍
（一）关联方关系介绍
卓越投资直接持有公司 18.79%的股份，为公司控股股东。卓越投资与公司的关联关系符合深圳证券交易所《股票上市规则》10.1.3 条第（一）项所规定的情形。
（二）关联方情况
1、基本情况
关联方名称：湖南卓越投资有限公司
企业性质：有限责任公司
法定代表人：杨振
注册资本：6353 万元
成立日期：2007 年 10 月 19 日
统一社会信用代码：914301246685504596
住所及主要办公地点：宁乡县玉潭镇宁乡大道（玉龙国际花园 13 栋 1102
号）
经营范围：实业投资；散装食品批发兼零售；机械设备、建材、五金交电、家用电器及电子产品、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2、主要股东和实际控制人
截止 2021 年 3 月 31 日，卓越投资主要股东和实际控制人：杨振出资 3240
万元，持有卓越投资 51%股权，肖赛平出资 1830 万元，持有卓越投资 28.81%股权，杨子江出资 1283 万元，持有 20.19%股权，杨振、肖赛平为夫妻关系，杨子江为杨振、肖赛平的儿子，杨振、肖赛平、杨子江为实际控制人。
3、业务发展状况及主要财务数据
卓越投资湖南卓越投资有限公司于 2007 年 10 月 19 日在宁乡县市场和质量
监督管理局登记成立。公司经营范围包括实业投资、散装食品批发兼零售等，最近一年及最近一期的主要财务数据如下（未经审计）：
金额单位：万元
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年末
资产总额 529,243.00 536,377.00
净资产 151,906.00 152,119.00
项目 2021 年一季度 2020 年
营业收入 542.00 2245.00
净利润 178.00 745.00
4、其他需说明的事项
2020 年 10 月，北京市第二中级人民法院依据（2019）京 02 民初 40 号民事
判决书，对卓越投资发出(2020)京 02 执 1020 号执行裁定，因卓越投资到期未履
行相关义务，违反财产报告制度，2020 年 12 月 24 日被北京市第二中级人民法
院列为失信被执行人。本次交易属于司法拍卖，卓越投资被列为失信被执行人对本次交易无影响。
截止至目前，卓越投资及其实际控制人与上市公司及上市公司的前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、关联交易标的基本情况
公司本次拟竞买的标的资产为位于长沙市开福区芙蓉中路一段 478 号运达
国际广场 701-705 号、801-805 号、1501-1505 号、1601-1605 号、1701-1705 号
共 25 套房地产，房屋用途均为办公，建筑面积总计 6514.05 平方米，土地用途
为综合用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 2052 年 4 月 9 日
止。
（一）标的资产租赁情况：
序号 租赁方 房屋名称 租赁开始日 租赁结束日
1 长沙加加食品销售有限公司 701-705 2019/10/23 2021/12/22
2 长沙丽兹卡尔喜运医疗美容 801-805 2018/12/28 2023/12/27
有限公司
3 中兴通讯股份有限公司 1601-1605 2020/7/15 2021/7/14
4 长沙加加食品销售有限公司 1701-1705 2020/6/25 2021/6/24
（1）截至本公告披露日，1501-1505 处于空置状态。
（2）截至本公告披露日，长沙丽兹卡尔喜运医疗美容有限公司尚欠物业费28110 元，物业费由长沙丽兹卡尔喜运医疗美容有限公司自行承担。
（3）竞拍成功后，公司有权选择按照原租赁合同约定的事项继续执行，并和相关当事人重新签订合同，取得的租赁收益归公司所有。
（二）标的资产权利限制情况：
（1）标的资产为湖南卓越投资有限公司在湖南三湘银行股份有限公司（以下简称“三湘银行”）申请抵押贷款 20,000 万元的抵押物。
（2）截至本公告披露日，标的资产涉及被法院轮候查封情况如下：
限制范围 限制文号 限制时间 发文单位
（2020）湘 01 2020/06/29-2023/06/28 长沙市中级人民法
执保 120 号 院
（2020）浙 01 2020/10/29-2023/10/28 浙江省杭州市中级
执 935 号 人民法院
(2020)宁 0106 宁夏回族自治区银
1501、1502 等 25 执保 562 号 2020/11/24-2023/11/23 川市金凤区人民法
套房屋 院
（2020）宁 03 2020/12/16-2023/12/15 宁夏回族自治区吴
执保 219 号 忠市人民法院
（2020）宁 03 2020/12/16-2023/12/15 宁夏回族自治区吴
民初 69 号 忠市人民法院
(2020)宁 0381 2021/01/20-2024/01/19 宁夏回族自治区青
执 1933 铜峡市人民法院
（3）截至本公告披露日，交易标的处于被抵押、法院查封状态，并已进入司法拍卖程序，公司拟参与竞买的上述房产系首封法院长沙市中级人民法院通过淘宝网络司法拍卖平台分层进行拍卖，具体拍卖情况如下：
单位：万元
序 标的资产 起拍价 保证金 拍卖时间 加价
号 幅度
2021 年 5 月 17 日 10 时至 5 万元以
1 701-705 1,462.657 150.00 2021 年 5 月 18 日 10 时止 及其整数
倍
2021 年 5 月 24 日 10 时至 5 万元以
2 801-805 1,478.064 150.00 2021 年 5 月 25 日 10 时止 及其整数
倍
2021 年 5 月 25 日 10 时至 5 万元以
3 1501-1505 1,491.574 150.00 2021 年 5 月 26 日 10 时止 及其整数
倍
2021 年 5 月 26 日 10 时至 5 万元以
4 1601-1605 1,491.574 150.00 2021 年 5 月 27 日 10 时止 及其整数
查看PDF原文
