关于签订重大协议的公告
证券代码：002631 证券简称：德尔家居 公告编号：2012-01
德尔国际家居股份有限公司
关于签订重大协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：本协议为意向性协议，具体采购量和采购金额视需方具体采购
订单量为准，具有不确定性。敬请投资者注意风险。
一、协议签署概况
2012 年 1 月 9 日，德尔国际家居股份有限公司（以下简称“公司” 或“乙
方”）与万科企业股份有限公司（以下简称“万科” 或“甲方”）签订了
《2011-2012 年度 CD 级标准装修强化复合地板集中采购协议》。
二、交易对手方介绍
1、万科企业股份有限公司基本情况
法定代表人：王石
注册资本：1,099,521.02 万元
经营范围：兴办实业(具体项目另行申报)；国内商业；物资供销业(不含专
营、专控、专卖商品)；进出口业务(按深经发审证字第 113 号外贸企业审定证书
规定办理)；房地产开发。
注册地：中国深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心
万科与公司不存在关联关系。
2、2011 年度公司与万科及其子公司强化复合地板交易导致的营业收入为
863.12 万元，占公司强化复合地板营业收入的比例为 2.00%（未经审计）。
3、万科于 1991 年 1 月 29 日在深圳证券交易所上市，其 2008 年、2009 年、
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2010 年营业收入分别为 409.92 亿元、488.81 亿元、507.14 亿元，归属于上市公
司股东的净利润分别为 40.33 亿元、53.30 亿元、72.83 亿元，实现结算面积分别
为 451.4 万平方米、605.2 万平方米、452.1 万平方米，经营状况良好，履约能力
较强。
三、协议的主要内容
1、万科代表需方（指万科及其直接或间接控股、参股的各房地产公司）通
过对供应商的筛选，确定乙方为万科 CD 级标准装修强化复合地板供应商之一，
需方可根据在建工程的需要选择乙方的产品。
2、协议有效期：自双方签署之日至 2012 年 11 月 30 日。
3、产品价格：根据甲方项目所选择产品具体型号确定，价格包括甲方工地
到货价，还包括原材料、设计、制作、运费、包装、施工水电费、施工措施费、
税金、管理费、检验费、成品费、货到工地负责堆放至甲方指定地点、安装、检
测、配合交付等所有费用以及因质量问题引起的维修、技术指导和培训等费用。
协议期内不进行价格调整。
4、供货地点：①深圳区域：深圳、广州、东莞、佛山、中山、珠海、厦门、
长沙、福州、海口等需方指定的地点；②上海区域：上海、南京、无锡、南昌、
苏州、镇江、杭州、宁波、合肥等需方指定的地点；③北京区域：北京、天津、
沈阳、大连、长春、鞍山、青岛等需方指定的地点；④其它地区：成都、武汉、
重庆、西安等需方指定的地点。
5、货款支付方式：①预付款：无预付款；②到货款：每批货品运到指定地
点，需方验收完成，付款文件齐全后 30 个工作日内支付至该批货款的 70％；③
进度款：每月根据当月的施工进度支付一次，在完成当月施工进度的前提下，供
方须提供齐全的付款资料，需方收到齐全的付款资料之后 30 日内支付至当月施
工量的 85％；④竣工验收款：项目竣工验收并办理完结算手续后，供方须提供
付款资料，需方于收到齐全的付款资料之后于 45 个工作日内支付至供方结算总
价 100％的货款；⑤样板房单独订单和结算，供货完成由供方提供付款资料，需
方在样板间开放后 60 天内完成全款支付。
四、协议对上市公司的影响
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本协议将对公司业务尤其是精装修工程业务开拓有积极作用，对公司本年度
经营和财务状况影响将视需方采购订单量而定。
本协议的签订及履约不会影响公司业务独立性。
五、协议风险提示
1、本协议为意向性协议，是原则性、框架性规定，具体采购量和采购金额
视需方采购订单量为准，具有不确定性。
2、本协议所涉及的业务为精装修工程客户业务，存在房地产行业波动、政
策调控等风险。目前，国家对房地产行业的调控政策可能对房地产开发企业的开
发规模形成一定的影响，并对本协议的履约金额带来一定的不确定性。
3、如全面履行该协议，公司应收账款将有相应增长，可能存在应收账款回
收风险。
六、其他相关说明
备查文件：公司与万科签订的《2011-2012 年度 CD 级标准装修强化复合地
板集中采购协议》。
特此公告！
德尔国际家居股份有限公司董事会
二〇一二年一月十日
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