深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2021 年年度报告
2022 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人李冬阳、主管会计工作负责人林望春及会计机构负责人(会计主管人员)朱晶晶声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
我们提醒财务报表使用者关注，如第十节（四）（2）所述，瑞和股份公司2021 年出现亏损，特别受恒大债务违约影响，瑞和股份公司对相关资产专项计提了减值准备，导致 2021 年净利润亏损 181,611.49 万元，经营活动产生的现金流量净额-12,587.80 万元，流动负债高于流动资产 26,738.85 万元，营运资金为负数；受此影响，广州银行股份公司深圳福田支行及罗湖支行向瑞和股份公司提起诉讼，要求瑞和股份公司提前归还贷款 15,000.00 万元及相关利息，并冻结了瑞和股份公司实际控制人持有的瑞和股份公司股份 2,800 万股，瑞和股份公司部分银行账户的部分资金被冻结。这些事项或情况，表明存在可能导致瑞和股份公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不代表公司盈利预测，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险意识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......7
第三节 管理层讨论与分析......11
第四节 公司治理 ......31
第五节 环境和社会责任......53
第六节 重要事项 ......54
第七节 股份变动及股东情况......71
第八节 优先股相关情况......78
第九节 债券相关情况......79
第十节 财务报告 ......80
备查文件目录
一、载有公司董事长签名的 2021 年年度报告全文；
二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；
三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
四、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原件；
五、其他相关资料。
以上文件置备于公司证券事务部备查。
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、瑞和股份 指 本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
控股股东、实际控制人 指 李介平先生
瑞展实业 指 深圳市瑞展实业发展有限公司
产业园、瑞和产业园 指 深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 瑞和股份 股票代码 002620
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
公司的中文简称 瑞和股份
公司的外文名称（如有） SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO., LTD
公司的外文名称缩写（如有）Ruihe Decoration
公司的法定代表人 李冬阳
注册地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦
注册地址的邮政编码 518001
2015 年 9 月 8 日，公司披露《关于公司注册地址变更的公告》，公司注册地址由“深圳市福田
公司注册地址历史变更情况 区华强北路赛格科技园 4 栋西十楼 A 座”变更至“深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大
厦”，并办理了上述注册地址变更的工商登记手续。
办公地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦
办公地址的邮政编码 518001
公司网址 www.sz-ruihe.com
电子信箱 ruihe@sz-ruihe.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 戚鲲文 李远飞
联系地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大
厦 厦
电话 0755-83764513 0755-33916666-8922
传真 0755-33916666-8922 0755-33916666-8922
电子信箱 zqb@sz-ruihe.com zqb@sz-ruihe.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 www.cninfo.com.cn
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》
公司年度报告备置地点 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦公司证券事务部
四、注册变更情况
组织机构代码 914403006188425849
公司上市以来主营业务的变化情况（如 无变更
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街 22 号 1 幢外经贸大厦 901-22 至 901-26
签字会计师姓名 崔永强、范丽华
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入（元） 3,517,414,463.39 3,763,882,372.44 -6.55% 3,817,998,179.36
归属于上市公司股东的净利润
（元） -1,842,965,729.50 147,864,814.14 -1,346.39% 156,185,147.87
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润（元） -1,850,880,080.75 139,221,781.71 -1,429.45% 147,370,370.62
经营活动产生的现金流量净额
（元） -125,878,011.73 -78,636,162.48 -60.08% -45,902,441.65
基本每股收益（元/股） -4.87 0.40 -1,317.50% 0.43
稀释每股收益（元/股） -4.92 0.40 -1,330.00% 0.42
加权平均净资产收益率 -118.30% 6.15% -124.45% 6.98%
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增减 2019 年末
总资产（元） 4,962,711,777.61 6,354,774,421.15 -21.91% 5,864,510,237.10
归属于上市公司股东的净资产
（元） 625,382,948.66 2,494,969,388.27 -74.93% 2,317,366,597.43
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性
□ 是 √ 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
√ 是 □ 否
项目 2021 年 2020 年 备注
营业收入（元） 3,517,414,463.39
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