证券代码：002596 证券简称：海南瑞泽 公告编号：2016-044
海南瑞泽新型建材股份有限公司
关于全资子公司三亚新大兴园林生态有限公司
签署重大合同公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
风险提示：
1、大兴园林本次与云南经典集团及与世纪金源集团、民发实业签订的两个重大合同均为框架性协议，合同所涉及的具体项目均需按照相关程序完成招投标。大兴园林能否中标具体单项工程以及合同所涉项目具体的施工日期等事项均存在较大不确定性。招投标程序完成后，正式合同的签订时间、最终签订金额以及实际结算金额等亦存在较大不确定性。
2、本次签订的两个重大合同的履行周期较长、施工项目较多、合同金额较大，具体进展情况存在不确定性。
3、因最终签订具体合同金额以及实际工程结算金额等存在不确定性，工程项目的毛利率水平存在不确定性，故本次签订的重大合同对公司当期和未来的盈利贡献均存在不确定性。
4、因本次交易对方均属房地产行业，交易对方受宏观经济政策以及房地产行业政策的影响较大，交易对方自身的经营状况存在一定的不确定性，故框架合同中涉及的开发项目能否按照本次签订的重大合同约定金额实现存在不确定性。
5、考虑到园林绿化行业属资金密集型，本次签订的两个重大合同涉及金额较大，公司可能面临前期垫资压力巨大的风险。同时，受园林绿化业务分期结算、分期收款的结算方式影响，项目工程款回收将分阶段按比例执行，公司可能存在无法按时收回工程款的风险。
公司提请广大投资者特别关注上述风险提示，公司将根据重大合同履行情况，及时履行信息披露义务。
一、合同签署情况
2016年4月11日，海南瑞泽新型建材股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司三亚新大兴园林生态有限公司（以下简称“大兴园林”）与云南经典房地产开发集团有限公司（以下简称“云南经典集团”）签署了《云南经典房地产开发集团有限公司房地产开发项目配套工程施工合同》（以下简称“《云南经典项目施工合同》”），约定由大兴园林承包经典集团房地产开发项目园林景观施工、室外管网、室外及公共部分装修工程，合同工期暂定为2016年6月至2019年12月，合同金额暂定为21亿元整。
2016年4月11日，大兴园林与世纪金源投资集团有限公司（以下简称“世纪金源集团”）、民发实业集团有限公司（以下简称“民发实业”）签署了《合作协议》，约定由大兴园林承包世纪金源集团及民发实业投资国内各地房地产项目园林及配套工程，合同工期暂定为2016年6月至2019年5月，合同金额暂定为50
亿元整。
二、交易对手方介绍
（一）云南经典集团
1、基本情况
公司名称：云南经典房地产开发集团有限公司
注册地址：云南省昆明市梁源庄经典商务大厦A幢1层A-03号
法定代表人：马超
注册资本：12,500万人民币
经营范围：房地产开发、经营；商品房出租及管理；对所开发市场进行管理。
云南经典集团与公司不存在关联关系
2、云南经典集团最近一个会计年度与公司未发生类似业务。
3、董事会关于交易对方履约能力分析
云南经典集团成立于2001年9月24日，注册资本为12,500万元，经营业务涉及住宅、写字楼、商业物业、土地一级开发等领域，是昆明市实力雄厚的综合性大型民营企业之一。自设立以来，云南经典房集团相继开发了隆格兰、经典商务大厦、经典名居、经典双城、经典名旺角、经典宽town、经典昆明湾、经典墅等项目，具有丰富的房地产开发经验，其具备履行上述重大合同的能力。
（二）世纪金源集团
1、基本情况
公司名称：世纪金源投资集团有限公司
注册地址：北京市海淀区远大路1号金源时代购物中心650号
法定代表人：黄如论
注册资本：100,000万元人民币
经营范围：项目投资；资产管理；企业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
世纪金源与公司不存在关联关系：
2、世纪金源集团最近一个会计年度与公司未发生类似业务。
3、董事会关于交易对方履约能力分析
世纪金源集团成立于2001年07月11日，注册资本为100,000万元人民币。世纪金源集团是一家以“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营、物业管理、核桃油生产”为支柱产业的综合性跨行业国际集团。房地产开发为世纪金源集团的龙头产业，拥有雄厚的住宅、商业、旅游地产开发实力。多年来，世纪金源在全国各地开发20余个地产项目，总开发面积达7,000万平方米，遍及福州、北京、重庆、昆明、长沙、贵阳、合肥、连江、罗源等地，具有丰富的房地产开发经验，其具备履行上述重大合同的能力。
（三）民发实业
1、基本情况
公司名称：民发实业集团有限公司
注册地址：襄阳市樊城区春园西路民发盛特区6幢26层
法定代表人：林佺祥
注册资本：87,108.1万元
经营范围：其他。房地产开发、室内外装饰装潢工程、园林绿化工程的设计、施工（以上均凭有效资质证书经营）；物业管理；电器安装；水电安装；建筑材料、五金工具销售；酒店管理；餐饮服务、饮品店、住宿、公共浴室、美容美发、茶座、预包装食品、卷烟、雪茄烟零售（以上需前置审批的项目仅限分支机构经营）。
民发实业与公司不存在关联关系：
2、民发实业最近一个会计年度与公司未发生类似业务。
3、董事会关于交易对方履约能力分析
民发实业成立于2000年12月14日，注册资本为87,108.1万元。民发实业是中国工商业联合会会员，中国房地产诚信企业。目前，民发集团已形成了集房地产规划设计、开发建设、商业管理、物业服务等为一体的专业地产企业，产品覆盖普通住宅、高端写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、星级酒店、综合商业广场、城市综合体等。自设立以来，民发实业相继开发了民发都市花园、民发汉江国际、民发世纪新城、民发城市印象、民发半山逸品、民发世界城、民发盛特区、民发大观天下等项目，具有丰富的房地产开发经验，其具备履行上述重大合同的能力。
三、合同的主要内容
（一）云南经典集团作为甲方与大兴园林作为乙方签署《云南经典项目施工合同》的主要内容：
1、工程概况
（1）本合同项下总工程名称为“经典集团房地产开发项目园林景观施工、室外管网、室外及公共部分装修工程”，该总工程包含的具体单项工程名称、工程规模如下（以下面积为暂估面积，最终以昆明市规划局及相关部门审批通过的规划指标为准）：
室外管网 公共装修 工程造价
序 绿化园林（万 土方工程 计划开工
项目名称 工程（万 工程（万 小计
号 元） （万元） 时间
元） 元） （万元）
1 经典双城北 9270 4076 10509 9633 33489 2016年8
城（E、F地 月
块）
2 经典双城南 21785 9077 19499 17874 68236 2017年5
城（A、B、C、 月
G、H、J地块）
3 经典宽TOWN 3654 1523 1610 1476 8263 2016年7
悦峰项目 月
4 经典名旺角 15069 6279 5868 5379 32595 2016年6
（25#地块） 月
5 经典檀宫府- 6439 2683 1319 1209 11650 2017年3
水城项目 月
6 经典昆明湾 31944 13310 3689 3382 52325 2017年4
项目 月
7 经典漫山-四 3890 1621 432 396 6340 2017年9
期 月
总计 92051 38569 42926 39349 212898
备注：经典集团未来三年房地产项目开发总建筑面积约为358万㎡，绿化占地面积暂估25.57万㎡。最终建筑面积以规划审批为准，项目包含经典双城北城：E、F地块，经典南城（53#地块）：
A、B、C、G、H、J地块、悦峰、名旺角、檀宫府、昆明湾、漫山-四期项目，项目地点均位于昆明市。
（2）承包范围
①施工部分：
本项目施工范围包括：土方工程、园建工程、给排水、室外照明、强弱电、市政管网、市政道路、雕塑小品、一楼架空层、公共区域装修工程及绿化工程等配套工程。具体施工范围以施工图纸及甲方通知为准。甲方有权根据工程需要调整工程内容，若工程量的增减达到工期调整的条件时，工期也做相应的调整。
②承包方式：包工包料（含税）、包养护、包成活、包工期、包质量。【质保期间所发生的一切费用均由乙方承担】
③合同工期：暂定为2016年6月至2019年12月，实际开始工作时间按照发包人开始工作通知中载明的开始工作时间为准。
2、双方的权利义务
（1）双方派驻工地代表
①甲方派驻工地代表姓名：签署具体项目合同时确认。
②甲方代表易人时，提前三天书面通知乙方，并明确指出交接时间
