证券代码：002582 证券简称：好想你 公告编号：2012-010
好想你枣业股份有限公司
关于购买国有土地使用权并支付土地出让金预付款的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确
和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、项目背景
河南新郑历史上就有红枣种植加工的传统，目前拥有大枣 20 万亩，枣树 600
万株，被中国林业部命名为“中国红枣之乡”。近年来，在以我公司为首的龙头
企业带动下，本地已经涌现出 200 余家具有一定规模的红枣深加工企业，为当地
社会经济发展做出了积极贡献，同时新郑市每年吸引全国其他产枣区约 2000 万
公斤的大枣在新郑流通，已初步形成了全国枣产品集散地。但同时也存在企业分
布不集中，规模化、标准化、社会化分工程度不高等问题。为进一步发展红枣产
业，建立红枣特色产业集群，新郑市人民政府、郑州市人民政府、河南省人民政
府分别提出了建设“中国红枣综合产业园”的计划，目前该项目已分别被新郑市
人民政府、郑州市人民政府、河南省人民政府纳入了重点工程。根据郑州市、新
郑市政府相关文件，该园区设立在新郑市，吸引全国红枣储存、加工、贸易企业
入驻，项目包括古枣树保护区、研发区、生产区、育苗基地、原枣交易市场，涵
盖枣制品及生产技术、枣文化、展销、冷链仓储、物流，标准化厂房等项目。
我公司新郑募投项目正在积极筹备建设中，项目建成后公司已无发展土地
空间。根据公司长远发展需要，依据政府相关规划，结合公司实际，我公司拟以
出让方式取得该园区内约 1500 亩国有土地使用权。
二、土地位置
拟购买的土地使用权位于河南省新郑市豫 04 省道（s102）以北，解放北路
以西、中华北路以东（以实际四至为准）。
三、土地面积
土地面积约 1500 亩（以实际丈量为准）。
四、土地性质
工业用地。
五、综合价款
根据新郑市政府出具的文件，本宗土地出让价款底价为每亩 12 万元（不含
附属物，附属物以实际普查为准，按照《郑州市人民政府关于调整国家建设征收
集体土地青苗非和地上附着物补偿标准的通知》郑政文【2009】127 号有关规定
执行。实际价款以最终招拍挂实际成交价为准。
六、供地日期
土地出让意向合同签定后两年内供完。
七、预付款项
为加快土地征收补偿进度，公司与新郑市人民政府签定土地出让意向合同
后将向新郑市人民政府预付土地出让金 18000 万元。待该宗土地出让条件具备
后，我公司将依照法定程序参加土地的招、拍、挂程序。若公司依法定程序取得
土地使用权，则预付款抵扣土地出让金。若最终公司未取得土地使用权，则新郑
市人民政府退回预付款。
八、资金来源
本次购买土地，全部使用公司自有资金，若自有资金不足，拟通过银行贷
款筹集。
九、土地用途
取得土地使用权后，我公司拟以自建、合作建设、招商等方式建设冷库、
枣饮料、红枣制品生产车间、红枣交易市场等项目。
十、对公司经营的影响
公司若最终取得该项土地使用权，则可为公司持续发展提供必需的土地资
源。随着自建、合作建设、招商项目的陆续建成和投入使用，将提高公司的综合
盈利能力。在以公司为龙头的红枣产业聚集区建成后，将可促进红枣行业将实现
规模化、标准化、社会化分工，有利于公司成本降低、效率提高以及及时掌握行
业动态，降低公司风险。
十一、已履行的程序
2012年3月23日公司召开的第一届董事第二十八次会议审议通过了《关于购
买国有土地使用权并支付土地出让金预付款的议案》。
公司独立董事发表意见如下：
从公司整体规划和长远发展需要的角度考虑，根据政府相关规划，并结合公
司实际运营情况，公司抓住机遇购买适于公司发展需要的新的土地建设冷库、枣
饮料、红枣制品、红枣交易市场等项目，是非常有必要的。公司以出让方式取得
新郑市“中国红枣综合产业园”区内 1500 亩国有土地使用权有利于扩大公司的
生产经营规模，进一步提高公司的核心竞争力，符合全体股东的利益。
关于公司预先向新郑市政府支付土地出让金 1.8 亿元，双方达成如下一致
意见：待该宗土地出让条件具备后，公司将依照法定程序参加土地的招、拍、挂
程序。若公司依法定程序取得土地使用权，则预付款抵扣土地出让金。若最终公
司未取得土地使用权，则新郑市政府退回预付款。我们认为：公司预先向新郑市
政府支付土地出让金来源于公司自有资金，本项支付不会影响公司资金的正常周
转，不会损害公司及其全体股东的利益。
公司第一届董事会第二十八次会议关于本议案的审议和表决程序符合《公司
法》、《深圳证券交易所股票上市规则》（2008年修订）等相关法规及《公司章
程》规定，表决程序合法有效，不存在损害公司及其股东尤其是中小股东利益的
情况。我们同意公司购买国有土地使用权并向新郑市政府支付土地出让金预付款
1.8亿元，并同意提交公司股东大会审议。
本事项尚需提交股东大会审议。
本项目不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。
十二、风险因素提示
1、目前新郑市人民政府正在办理该园区土地的征用、附属物补偿等工作，
土地征用进度将影响公司取得土地使用权的时间。
2、最终土地出让还需要按照法定程序履行招、拍、挂程序，公司能否最终
竞得该项土地使用权还具有不确定性。
3、取得土地使用权后，公司要按规定要求完成自建、合作建设、招商等项
目的建设。建设项目能否按要求建成以及项目能否发挥预计的效益还存在不确定
性。
4、部分项目要采取合作建设、招商等方式，公司能否吸引社会资金共同参
与建设存在一定的风险。
十三、其他
公司将根据项目进度及时发布后续进展情况的公告。
十四、备查文件及其他
1、好想你枣业股份有限公司第一届董事会第二十八次会议决议
2、好想你枣业股份有限公司独立董事关于公司第一届董事会第二十八次会
议审议相关事项的独立意见
好想你枣业股份有限公司董事会
二〇一二年三月二十七日
