证券代码：002579 证券简称：中京电子 公告编号：2013－008
惠州中京电子科技股份有限公司
关于签订租赁合同的公告
本公司董事会及董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
一、合同签署情况
2013 年 3 月 18 日，深圳市思迈尔达电子科技有限公司（为合同甲方）和惠
州中京电子科技股份有限公司（为合同乙方）签订了《厂房与设备租赁合同》。
2013 年 3 月 18 日，惠州中京电子科技股份有限公司（以下简称“公司”）第
二届董事会第八次会议审议通过了《关于设立深圳分公司》的议案，同意公司设
立深圳分公司，分公司可以租赁经营方式经营线路板业务。
除租赁的厂房和设备外，公司预计投入 800 万元运营资金，其中固定资产投
资约 300 万元。
上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市
公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对手方情况
公司名称：深圳市思迈尔达电子科技有限公司(组织机构代码：77270641-7)
公司地址：深圳市龙岗区横岗街道金源路 23 号 C 栋、D 栋
注册地址：深圳市市场监督管理局登记注册
经营范围：电路板的技术开发、生产、销售（具环保许可牌照）
公司注册资本：人民币 176 万元
法定代表人：熊忠文
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深圳市思迈尔达电子科技有限公司及其股东均声明与惠州中京电子科技股
份有限公司控股股东、实际控制人、董事、监事及高级管理人员无任何关联关系。
三、合同主要内容
1、租赁范围：深圳市龙岗区横岗镇荷坳金源路 23 号 D 栋，第 1/2/4 楼层厂
房记 2570 ㎡及 A/B 栋宿舍约 1000 ㎡ ；设备部共 91 台（件）。厂房和宿舍系甲
方租赁而来（产权人为深圳市横岗投资股份有限公司），属于转租（已取得产权
人转租许可），设备未经评估。
2、租赁期限：二年，2013 年 3 月 20 日至 2015 年 3 月 20 日。
3、租赁金额：厂房、宿舍及设备租金为不含税 20 万元/月；水费：废水处
理费用按排水量不含税 20 元/立方（甲方合法拥有排污许可证）；自来水及生活
用水为不含税 5 元/立方。电费：按现有供电所规定标准价计含税 1.13 元/度，
加基准电费含税价：7200 元/月；电梯与卫生费：1000 元每月；厂房与设备租赁
押金 50 万元。
4、使用范围：乙方用于从事印制线路板生产，不得转租和从事其他行业生
产。
5、协议生效条件：经双方签字、盖章之日生效。
四、合同对上市公司的影响
1、合同的签订和履行将促进公司在深圳业务的开展，此举成为公司开展软
板业务的良好开端，对公司未来发展产生积极影响。
2、合同的履行不会影响公司的业务独立性，公司主营业务不会因履行合同
而对合同对方形成依赖。
3、根据公司可研报告规划，签署本合同后深圳分公司业务目标为：2013 年
和 2014 年的收入分别为 2550 万元、4650 万元，净利润分别为 272 万元、530
万元。
五、风险提示
1、公司对深圳分公司的经营目标的规划，仅代表公司董事会对公司管理层
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和深圳分公司的工作目标要求，不作为对投资者的业绩承诺。公司董事会特别提
醒投资者注意投资风险。
2、合同中已就违约、赔偿、纠纷等做出明确规定，但合同履行存在受不可
抗拒因素影响的风险。
六、备查文件
《厂房与设备租赁合同》
特此公告。
惠州中京电子科技股份有限公司董事会
2013 年 3 月 18 日
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