证券代码：002547 证券简称：春兴精工 公告编号：2013-050
苏州春兴精工股份有限公司
关于全资子公司收购资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
苏州春兴精工股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2013年
12月4日召开了二届董事会二十次会议，审议通过了《关于全资子公司收购资
产的议案》。公司全资子公司春兴精工（常熟）有限公司（以下简称“常熟子公
司”）因生产经营需要，拟与苏州久昌机械制造有限公司（以下简称“久昌机械”）
签署《房地产转让合同》，常熟子公司受让久昌机械截止资产评估基准日（2013
年5月31日）位于常熟市尚湖镇练塘工业集中区西区（翁家庄工业园区）的房
屋建筑物，交易金额为37,537,135.00元。本次收购资产的资金来源为常熟子公
司自有资金，同时公司授权经营管理层负责签署本次收购的有关法律文件。
2013年11月常熟子公司在常熟市土地交易所举办的国有土地使用权挂牌出
让活动中竞得了编号2013G075地块的国有土地使用权，成交价为28,466,565.00
元。具体内容详见2013年11月15日公司指定信息披露媒体巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）、《证券时报》上刊登的《关于全资子公司参与
竞拍土地使用权的公告》（公告编号：2013-046）。
由于上次竞拍的编号2013G075的土地上原有的房屋建筑物为久昌机械所
有，根据中水致远资产评估有限公司出具的中水致远评报字[2013]第2043号《资
产评估报告》，房屋和土地的市场价值合计为人民币6,600.37万元；扣除土地
出让金28,466,565.00元，房屋价格为37,537,135.00元。
本公司和久昌机械不存在关联关系，本次受让资产不构成关联交易，也不构
成 《上市公司重大资产重组管理办法》规定重大资产重组。
该事项已经公司第二届董事会第二十次会议审议通过，不需要提交公司股东
大会审议。
二、交易对方情况介绍
企业名称：苏州久昌机械制造有限公司
成立时间：2010年4月26日
公司类型：有限责任公司
注册资本：5180万元人民币
营业执照号：320581000222315
住所：常熟市尚湖镇练塘工业集中区西区（翁家庄工业园区）
法定代表人：胡宇星
经营范围为：机械设备、金属管件、五金金属制品加工、制造、销售：从事
货物及技术的进出口业务，但国家限制公司经营或禁止进出口的商品及技术除
外。
久昌机械及其股东与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权、债
务、人员等方面不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
本次交易的标的为久昌机械截止评估基准日拥有的位于常熟市尚湖镇练塘
工业集中区西区（翁家庄工业园区）的房屋所有权。公司聘请了中水致远资产评
估有限公司对上述资产进行了评估，并出具了《资产评估报告书》（中水致远评
估[2013]字第2043号），评估基准日为2013年5月31日，评估方法为成本法，
市场比较法。资产情况如下：
单位：人民币万元
项目 评估价值
非流动资产 6600.37
其中：建筑物 3759.09
构筑物 97.29
土地使用权 2743.99
资产总计 6600.37
转让房产概况：本次转让所涉房屋建筑物由建筑物(2幢工业厂房)和构筑物
(围墙和道路)组成，建筑物均办理了房地产权证，具体情况如下表所示：
序 规划 建筑面积
房屋所有权证编号 位置 所有权人
号 用途 (㎡)
常熟市尚湖
1 熟房权证尚湖字第13000023号 镇练塘翁庄 工业 久昌机械 14,435.87
路12号2幢
常熟市尚湖
2 熟房权证尚湖字第13000024号 镇练塘翁庄 工业 久昌机械 9,728.20
路12号1幢
四、交易合同的主要内容
1、常熟子公司和久昌机械双方同意，本次房产转让的定价以经中水致远资
产评估有限公司对上述房产进行评估得出市场价值为依据；
2、根据评估结果，并经甲乙双方协商一致，本次房产转让的总价为人民币
37,537,135.00元。
（根据中水致远资产评估有限公司出具的中水致远评报字[2013]第2043号
《资产评估报告》，房屋和土地的市场价值合计为人民币6,600.37万元；扣除
土地出让金28,466,565.00元，房屋价格为37,537,135.00元）。
3、协议各方同意，久昌机械直接将房屋通过交易过户的方式过户到常熟子
公司名下，本次房产产权转让的相关税、费
