证券代码：002545 证券简称：东方铁塔 公告编号：2013-043
青岛东方铁塔股份有限公司
关于签订日常经营重大合同的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏。
风险提示
1、本项目履行周期较长，具体进展情况存在不确定性，并存在受不可抗力风险影
响履行的风险。
2、本项目款项回收将分阶段按比例执行，由于履行周期较长，存在款项回收缓慢
的风险。
3、本项目工程量巨大、履行期长，是否盈利、盈利多少等具体盈利情况尚无法确
定。
4、本项目由联合体中标、履行，项目全部收益将由联合体共同享有，并不全部归
于联合体的一方。
敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
一、协议签署概况
1、青岛东方铁塔股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）与宏达京建投
资发展（天津）有限公司（以下简称“宏达京建”）签订《合作协议》，自愿组成联合
体，共同参加了镇江市李家山旧城改造项目的投标，本公司主要负责项目的代建工作，
宏达京建负责项目的融资工作（公司已于2013年5月21日刊登了《关于重大项目中标的
公告》，公告编号2013-039）。
近日，镇江市交通投资建设发展有限公司（以下简称“镇江交投”）和镇江红星置
业有限公司（以下简称“镇江红星”）共同作为委托方（甲方），与本公司和宏达京建
组建的联合体代建方（乙方）共同签订了《李家山旧城改造项目委托代建合作协议》。
合同类型为建筑工程项目委托代建，金额约为人民币60亿元，占本公司2012年经审计确
认营业收入的355.24%（本项目合同金额需经结算审计确认，暂无法确定具体金额）。
二、协议当事人介绍
1.1、协议委托方一：镇江市交通投资建设发展有限公司
注册地：镇江市正东路5号
法定代表人：丁锋
注册资本：51006万元人民币
第1页共7页
主营业务：一般经营项目：公路交通建设项目的投资、建设施工和配套项目的开发；
交通工程的技术咨询；设计、制作、发布路牌灯箱、霓虹灯、礼品、横（条）幅、展牌、
样本画册、展场布置广告；代理国内同类广告及影视、广播、报纸广告业务；土地整理
开发；交通工程项目代理管理。
1.2、镇江交投与公司不存在任何关联关系。
1.3．最近一个会计年度，公司与镇江交投无直接业务往来。
1.4．履约能力分析
详见本公告第五项“协议审议程序及履约能力分析”。
2.1、协议委托方二：镇江红星置业有限公司
注册地：镇江市宝塔路32号
法定代表人：杜伟国
注册资本：10000万元人民币
主营业务：许可经营项目：房地产开发；一般经营项目：物业管理。
2.2. 镇江红星是镇江交投的全资子公司,与本公司不存在任何关联关系。
2.3．最近一个会计年度，公司与镇江红星无直接业务往来。
2.4．履约能力分析
详见本公告第五项“协议审议程序及履约能力分析”。
3.1、协议代建方之联合体对方：宏达京建投资发展（天津）有限公司
注册地：天津华苑产业区华天道2号6002房屋
法定代表人：徐龙水
注册资本：壹亿元人民币
主营业务：以自有资金对建筑业项目、房地产项目、农业项目、教育项目进行投资；
投资管理；投资咨询服务；商务信息咨询；建筑材料批发兼零售。
3.2、宏达京建与公司不存在任何关联关系。
3.3．最近一个会计年度，公司与宏达京建无直接业务往来。
3.4．履约能力分析
详见本公告第五项“协议审议程序及履约能力分析”。
三、协议的主要内容
协议签署时间：2013年5月26日。
协议生效日期：经双方法定代表人或授权代表签署并盖章之日起生效。
（一）、项目概况及代建范围
项目名称：李家山旧城改造项目。
红线图四至：北临黄山西路，东临九华山路，南临北府路，西临跑马山路。
第2页共7页
总占地面积：约530亩，其中建设用地面积约450亩。
容积率：约3.0。
总建筑面积：约90万平方米，其中安置房约10万平方米，商品房约60万平方米，
商业综合体约20万平方米。
建设工期：安置房28个月；商业综合体36个月，其中超高层建筑38个月；商品
房（每期）28个月。
上述各项以及其他规划指标以政府最终批准文件为准。
代建范围：乙方代建范围包括但不限于项目的建设设计、施工及管理。
1、设计。包括建筑方案设计、初步设计、施工图纸设计、景观工程与市政工程的
方案设计和施工图设计。暂不包含高等级酒店、商业综合体的内装设计以及高档住宅的
精装修设计；
2、住宅（公寓）、商业综合体、安置房、学校、公建及配套的建筑安装，但政府指
定单位承接的专业配套工程除外；
3、绿化、景观工程；
4、高等级酒店、商业综合体、写字楼、精装修住宅内装施工。
（二）工程总造价：约人民币60亿元。
（三）合作模式
乙方负责本项目建设的资金融资、设计、施工管理，项目竣工后移交给甲方；甲方
负责向乙方交付建设用地、办理建设手续、审查确认设计图纸、监督乙方施工管理、支
付代建费及其他应付款项。
（四）建设资金
本项目建设资金由乙方负责以融资方式提供。乙方在签署本协议后三年内，累计提
供的融资总额不应低于60亿元人民币。在乙方融资过程中，双方应充分尊重相关金融
机构关于融资借贷主体的意见，可以乙方名义融资，也可以甲方名义融资。乙方所融资
金应全额汇入甲方账户，由甲方统筹安排使用。如系以乙方名义融得的
