雪松发展股份有限公司
2021年度财务决算报告
一、2021年度公司财务报表的审计情况
1、雪松发展股份有限公司（以下简称“公司”）2021年度财务报表已经中喜 会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具了中喜财审2022S01073号审计报告。 审计意见为：“我们认为，除“形成保留意见的基础”部分所述事项产生的影响外， 后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了雪松 发展2021年12月31日的合并及母公司财务状况，以及2021年度的合并及母公司经 营成果和现金流量。”
2、主要财务数据和指标：
单位：万元
项目 2021 年度 2020 年度 同比增减
营业总收入 201,601.72 152,558.13 32.15%
利润总额 -46,544.19 -3,674.89 -1166.55%
归属于上市公司股东的净利润 -44,295.18 -1,990.95 -2,124.83%
经营活动产生的现金流量净额 10,720.70 -14,767.15 -172.60%
总资产 320,246.48 337,389.03 -5.08%
归属于上市公司股东的所有者权益 173,753.86 218,004.50 -20.30%
股本 54,400.00 54,400.00 0.00%
每股收益（元） -0.8142 -0.0366 -2,124.59%
每股净资产（元） 3.19 4.01 -20.45%
加权平均净资产收益率 -22.61% -0.91% -21.71%
二、财务状况、经营成果和现金流量情况分析
1、资产负债表变化较大的主要项目分析
单位：万元
项目 2021 年末 2020 年末 增减 同比增减
货币资金 5,895.34 9,315.26 -3,419.92 -36.71%
交易性金融资产 271.02 0.00 271.02 100.00%
应收票据 19,751.37 757.40 18,993.97 2,507.79%
应收账款 18,835.96 28,862.86 -10,026.90 -34.74%
应收款项融资 0.00 950.00 -950.00 -100.00%
预付账款 22,864.97 16,374.43 6,490.54 39.64%
其他流动资产 2,674.75 1,362.49 1,312.26 96.31%
投资性房地产 99,922.47 159,951.49 -60,029.02 -37.53%
固定资产 16,375.42 1,981.43 14,393.99 726.44%
在建工程 49,789.53 20,740.35 29,049.18 140.06%
使用权资产 138.30 0.00 138.30 100.00%
商誉 0.00 241.70 -241.70 -100.00%
长期待摊费用 451.96 106.13 345.83 325.86%
递延所得税资产 371.85 1,226.13 -854.28 -69.67%
其他非流动资产 4,619.83 13.33 4,606.50 34,557.39%
短期借款 10,143.61 6,359.30 3,784.31 59.51%
应付票据 685.32 3,729.88 -3,044.56 -81.63%
应付账款 31,795.79 15,395.69 16,400.10 106.52%
预收款项 530.31 947.53 -417.22 -44.03%
合同负债 7,912.61 4,875.75 3,036.86 62.28%
应交税费 1,537.40 899.12 638.28 70.99%
其他应付款 1,895.04 3,558.49 -1,663.45 -46.75%
其他流动负债 20,684.40 704.32 19,980.08 2,836.79%
租赁负债 90.22 0.00 90.22 100.00%
长期应付款 0.00 8,342.13 -8,342.13 -100.00%
递延所得税负债 596.94 3,285.95 -2,689.01 -81.83%
（1）报告期内，货币资金余额比去年年末减少36.71%，主要是本期文旅在建 项目投入及支付融资利息所致。
（2）报告期内，交易性金融资产余额比去年年末增长100.00%，主要是本期 新增指定为公允价值计量的债务工具投资所致。
（3）报告期内，应收票据余额比去年年末增长2,507.79%，主要是本期末票据 已背书且未到期的应收票据未终止确认所致。
（4）报告期内，应收账款余额比去年年末减少34.74%，主要是本期应收回款 周转率加快所致。
（5）报告期内，应收款项融资余额比去年年末减少100.00%，主要是本期无 新增所致。
（6）报告期内，预付账款余额比去年年年末增长39.64%，主要是本期预付供 应链业务采购款增加所致。
（7）报告期内，其他流动资产余额比去年年末增长96.31%，主要是本期待抵 扣及待认证增值税进项税增加所致。
（8）报告期内，投资性房地产余额比去年年末减少37.53%，主要是本期受疫 情持续反复影响导致投资性房地产公允价值减少所致。
（9）报告期内，固定资产余额比去年年末增长726.44%，主要是本期酒店自
营从投资性房地产转入固定资产所致。
（10）报告期内，在建工程余额比去年年末增长140.06%，主要是本期在建项目新增工程投入所致。
（11）报告期内，使用权资产余额比去年年末增长100.00%，主要是本期执行新租赁准则所致。
（12）报告期内，商誉余额比去年年末减少100.00%，主要是受疫情长期影响商誉计提减值所致。
（13）报告期内，长期待摊费用余额比去年年末增长325.8%，主要是本期装修费增加所致。
（14）报告期内，递延所得税资产余额比去年年末减少69.67%，主要是本期冲回递延所得税资产所致。
（15）报告期内，其他非流动资产余额比去年年末增长34,557.39%，主要是济宁已迁商铺待收房权益转入其他非流动资产所致。
（16）报告期内，短期借款余额比去年年末增长59.51%，主要是本期新增日照银行贷款所致。
（17）报告期内，应付票据余额比去年年末减少81.63%，主要是本期应付票据结算减少所致。
（18）报告期内，应付账款余额比去年年末增长106.52%，主要是本期应付工程款增加所致。
（19）报告期内，预收款项余额比去年年末减少44.03%，主要是收到的预收款项减少所致。
（20）报告期内，合同负债余额比去年年末增长62.28%，主要是本期执行合同预收的款项增加所致。
（21）报告期内，应交税费余额比去年年末增长70.99%，主要是本期供应链业务快速增长所致。
（22）报告期内，其他应付款余额比去年年末减少44.37%，主要是项目垫付款减少所致。
（23）报告期内，其他流动负债余额比去年年末增长2,847.78%，主要是本期合同负债增加导致对应的待转销销项税增加所致。
租赁准则所致。
（25）报告期内，长期应付款余额比去年年末减少100.00%，主要是本期偿还长期应付款所致。
（26）报告期内，递延所得税负债余额比去年年末减少81.83%，主要是本期冲回递延所得税负债所致。
2、经营情况
单位：万元
项目 2021 年度 2020 年度 增减 同比增减
营业收入 201,601.72 152,558.13
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