雪松发展股份有限公司
2021 年半年度报告
2021 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人韩刚、主管会计工作负责人廖崇康及会计机构负责人(会计主管人员)廖崇康声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司存在重大疫情、自然灾害等不可抗力风险，经济周期风险和市场竞争风险，敬请广大投资者注意投资风险。详细内容见本报告“第三节管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析 ......9
第四节 公司治理......19
第五节 环境和社会责任 ......20
第六节 重要事项......21
第七节 股份变动及股东情况 ......31
第八节 优先股相关情况 ......35
第九节 债券相关情况 ......36
第十节 财务报告......37
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
三、载有公司法定代表人签名的2021年半年度报告文本原件。
四、备查文件备置地点：公司董事会办公室。
释义
释义项 指 释义内容
公司/本公司/雪松发展 指 雪松发展股份有限公司，原希努尔男装股份有限公司
雪松文投 指 广州雪松文化旅游投资有限公司，系公司控股股东
广州君凯 指 广州君凯投资有限公司，系公司控股股东一致行动人
雪松控股 指 雪松控股集团有限公司，系公司间接控股股东
嘉兴松旅 指 嘉兴市松旅文化旅游发展有限公司，系公司全资子公司
诸城松旅 指 诸城市松旅恐龙文化旅游发展有限公司，系公司全资子公司
雪松物产 指 雪松物产（广州）有限公司，系公司全资子公司
雪松金服 指 雪松金服科技（广州）有限公司，系公司全资子公司
雪松之旅国际旅行社 指 雪松之旅国际旅行社有限公司，系公司全资控股下属公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
即文化旅游特色小镇，是依托区位、自然资源、人文资源、特色产业
等优势发展旅游产业，对属地特色自然资源、人文资源、产业资源等
文旅小镇 指 关联性资源进行一体化深度整合，以系统化的特色文化标识为指向而
构建的文化、生态、生活、产业有机融合的生态空间体系和区域
本报告期 指 年 月 日 年 月 日 20211 1
-2021 6 30
上年 指 年 2020
元、万元 指 人民币元、人民币万元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 雪松发展 股票代码 002485
变更后的股票简称（如有） 雪松发展
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 雪松发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 雪松发展
公司的外文名称（如有） Cedar Development Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）Cedar Development
公司的法定代表人 韩刚
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 梁月明 倪海宁
联系地址 广东省广州市黄埔区开创大道 2511号雪松中心 12楼 山东省诸城市舜王街道舜王大道 7877号
电话 020-29141948 020-29141948
传真 020-29141948 020-29141948
电子信箱 sinoer0899@sinoer.cn sinoer0899@sinoer.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司注册地址 山东省诸城市舜王街道舜王大道 7877号
公司注册地址的邮政编码 262233
公司办公地址 广东省广州市黄埔区开创大道 2511号雪松中心
公司办公地址的邮政编码 510700
公司网址 http://www.sinoer.com
公司电子信箱 sinoer0899@sinoer.cn
临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 年 月 日 202104 29
年 月 日 202108 09
具体内容详见巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn及《中国证券报》、《上海证券
报》、《证券日报》和《证券时报》上的《关于拟变更注册地址、经营范围及
临时公告披露的指定网站查询索引（如有） 修订<公司章程>的公告》（公告编号：2021-019）、《关于变更办公地址及联
系方式的公告》（公告编号：2021-021）和《关于变更公司名称及完成工商变
更登记的公告》（公告编号：2021-041）。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2020年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 959,093,015.11 671,176,184.18 42.90%
归属于上市公司股东的净利润（元） -3,526,660.49 -56,101,357.87 93.71%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -5,790,617.96 -55,274,752.55 89.52%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -24,913,366.62 -216,962,086.45 88.52%
基本每股收益（元/股） -0.0065 -0.1031 93.70%
稀释每股收益（元/股） -0.0065 -0.1031 93.70%
加权平均净资产收益率 -0.16% -2.59% 2.43%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 3,651,852,937.31 3,373,890,257.70 8.24%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,177,133,045.76 2,180,045,000.83 -0.13%
备注：归属于上市公司股东净利润的上年同期数据为根据 2020年年度报告调整后的数据。
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 1,092,173.97
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 140,660.81
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 1,653,272.10
动产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,980.91
减：所得税影响额
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