证券简称：榕基软件 证券代码：002474 公告编号：2013-031
福建榕基软件股份有限公司
关于签订信阳榕基软件园项目投资合同书的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
1、本投资合同书在项目用地、优惠政策、扶持措施以及项目建设及运营所
需的支持和项目报批等方面还存在不确定性。
2、本次投资符合《中小企业板信息披露业务备忘录第30号：风险投资》的
相关规定。
3、本次投资所需资金全部使用自有资金。本次投资不构成关联交易，不构
成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
4、根据福建榕基软件股份有限公司（以下简称“公司”）于2012年6月20日
披露的《公司关于公司子公司河南榕基信息技术有限公司拟使用超募资金购买土
地使用权的公告》中承诺：公司最近十二个月未进行《中小企业板信息披露业务
备忘录第30号：风险投资》规定的风险投资，同时承诺在本次使用部分超募资
金购买土地使用权后十二个月内不进行《中小企业板信息披露业务备忘录第30
号：风险投资》规定的风险投资。公司本次投资需在上述承诺期满后召开董事会
及股东会审议通过后方可实施。
5、公司承诺在本次使用自有资金投资后十二个月内不使用闲置募集资金暂
时补充流动资金、将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、将超募资金永久
性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
2013年4月28日，公司和信阳市南湾湖风景区管理委员会（以下简称“南湾
湖管委会”），本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就公司入驻南湾湖风
景区选址投资建设运营榕基软件园项目事宜协商一致，签署了《信阳榕基软件园
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项目投资框架意向协议书》，具体内容详见公司公告《公司关于签订投资框架意
向协议书的公告》（公告编号：2013-032）。
2013年8月20日，公司与南湾湖管委会签订《信阳榕基软件园项目投资合同
书》（以下简称“本合同书”），公司拟入驻南湾湖风景区选址进行建设运营榕
基软件园项目，该项目重点发展软件研发、技术培训、行业应用软件的研发及服
务等。该项目拟建设软件生产研发办公及辅助用房不低于10万平方米，项目预
计总投资6亿元人民币。项目建成运营后3—5年内，预计年创产值20亿元人民币。
本合同书具体内容如下：
一、协议主体：
甲方：福建榕基软件股份有限公司
乙方：信阳市南湾湖风景区管理委员会
二、协议重要内容
1、项目名称：信阳榕基软件园项目。
2、项目位置：项目用地位于南湾湖风景区新七大道以北，风景区中学以东。
具体边界以规划部门出具的红线图为准。
3、项目规模：项目总占地130亩（项目净用地约130亩），项目准确占地面
积以国土部门实际测绘为准。合同签订后由榕基公司自主对园区进行开发建设，
该项目重点发展软件研发、技术培训、行业应用软件的研发及服务等。该项目拟
建设软件生产研发办公及辅助用房不低于10万平方米，项目预计总投资6亿元人
民币。项目建成运营后3—5年内，预计年创产值20亿元人民币。
4、该项目土地实行“净地出让”。
5、乙方按照国家相关法律法规和政策，以招拍挂出让方式取得该项目土地
使用权。
6、本合同签订之日起3个月内，乙方在南湾注册法人公司和办理税务登记，
并以该公司负责该项目具体运作，参与该项目土地揭牌，享有和承担本合同的权
利和义务。
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7、本合同签订之日起且乙方资金到位后6个月内，甲方基本办理完规划、
土地等出让手续；期间乙方可先期开展项目用地规划、地址勘探、工程规划、环
境评价、可研报告、项目立项等工作，确保在手续齐全后立即开工建设，甲方安
排专人协助乙方办理。
8、甲方负责协调自来水、电力、燃气企业将符合使用标准的水、电、气接
入乙方项目区边界；项目区内的相关工程由乙方负责；甲方负责项目边界外的道
路、绿化等基础设施配套建设，为该项目实施提供保障。
9、该项目用地作为甲方支持乙方发展软件信息业用地，乙方不得擅自转让
该项目土地；确保该项目用地主要用于建设软件研发、技术培训、行业应用软件
的研发及服务、商务办公等生产经营性建筑物及职工的居住和生活服务设施。该
软件园由甲乙双方负责引进企业入驻，乙方引进的企业必须是软件信息业企业及
相关企业并在甲方工商注册和税务登记，享受同等优惠条件；否则视为违约。
10、乙方在项目建设和建成运营期间，甲方指定专人全力搞好协调配合服
务工作，乙方应依法依规及时办理各项手续证照并合法合规建设运营，其支出费
用由乙方承担，属于甲方收费的能低则低、能免则免。
11、乙方该项目规划、建设须经甲方审核同意后实施；甲方有权对乙方项
目的设计、施工进行监督，对不符合园区整体规划和景观的事项有权要求乙方予
以更正。
12、项目工期：自项目启动建设之日起计算，建设工期36个月内，建成运
营工期24个月内，乙方必须在该项目土地揭牌后1个月内启动项目建设。自项目
启动建设之日起，如出现甲乙双方认可的影响因素，可据实顺延工期。
13、自本合同签订之日起计算，乙方须在约定时间内完成该项目建设投资
计划并正式运营，否则本合同优惠政策停止执行。
三、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
1、投资的目的：
为满足上市公司经营发展的需要，建设软件研发及人才培训基地，有效提升
公司的技术研发综合实力及人才素质，吸引行业高端人才，增强公司核心竞争力，
