关于签订资产租赁协议的公告
证券代码：002458 证券简称：益生股份 公告编号：2014-011
山东益生种畜禽股份有限公司
关于签订资产租赁合同的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2014年02月19日,山东益生种畜禽股份有限公司（以下简称“益
生股份”或“公司”）与中粮肉食（宿迁）有限公司（以下简称“中
粮宿迁”）签署了《资产租赁合同》（以下简称“协议书”或“协议”）。
现将相关资产租赁事项公告如下：
一、合同签署概述
1、资产租赁合同的基本情况：
按照公司战略发展规划和持续增长需要，益生股份与中粮宿迁于
2014年02月19日签署协议书，中粮宿迁将位于宿迁市宿豫区的孵
化厂和9个种禽养殖场（包含3个育雏育成场，6个产蛋场，鸡舍使
用面积101,520平方米，配套的孵化场一处，以下简称“标的资产”；
截止2014年2月19日，上述资产的固定资产投资总额为16,360万
元【以上数据未经会计师审计】。），租赁给益生股份作为种鸡饲养及
孵化使用，租赁期限6年。租赁合同总金额约为人民币7,400万元。
2、此次交易事项批准权限在本公司董事长审批权限内，无需经
董事会、股东大会批准。
3、本次交易事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资
产重组管理办法》规定的重大资产重组行为。
二、协议当事人介绍
企业名称：中粮肉食（宿迁）有限公司；
注册号：321300400003555；
法定代表人：徐稼农；
关于签订资产租赁协议的公告
注册资本：3200万美元；
注册地：江苏省宿豫区经济开发区雪峰山路18号；
主营业务：种鸡养殖、苗鸡孵化、苗鸡（限自产产品）销售；种
蛋（限自产产品）销售；商品肉鸡养殖；肉鸡屠宰；速冻食品【速冻
其他食品（速冻肉制品）】生产；销售本公司自产产品。
中粮宿迁的股东（发起人）为中粮肉食投资有限公司，为有限责
任公司（港澳台法人独资），中粮宿迁与本公司及公司的董事、监事
和高级管理人员不存在关联关系，上一会计年度未与公司发生过类似
业务，其作为标的资产的所有权人与公司建立租赁关系，并具备履约
能力。
三、合同的主要内容
按照公司战略发展规划和持续增长需要，益生股份与中粮宿迁于
2014年02月19日签署协议书，中粮宿迁将位于宿迁市宿豫区的孵
化厂和9个种禽养殖场租赁给益生股份作为种鸡饲养及孵化使用，租
赁期限6年。
1、标的资产情况：
（1）中粮宿迁出租给益生股份的房屋位于宿迁市宿豫区。标的
资产包括中粮宿迁位于宿迁市宿豫区的孵化厂和9个种禽养殖场，包
括房屋、设备、及附属设施等。
（2）中粮宿迁养殖场内现在饲养的种禽，在合理评估的基础上，
益生股份可以接收并购买。
2、租赁期限：
标的资产租赁期6年。理论计算对应4批鸡，如到6年时间点上
不够饲养一批鸡(1.5年)，甲乙双方协商可以适当提前或拖延迟交回
场区，以便完成在交接点上这批鸡的饲养周期。提前或延迟交付场区
的租金计算按照每个养殖场8.7万元/月；孵化场26万/月计算，提
前或延迟交付场区时限最长不超过8个月。
合同期满后，中粮宿迁如继续对外出租本合同涉及的租赁物，在
同等条件下益生股份有优先承租权。益生股份如需继续承租标的资产
的，则应于租赁期限届满前90天，向中粮宿迁提出续租书面要求，
关于签订资产租赁协议的公告
经双方协商一致后重新签订租赁合同。
3、租金：
各个场的租金份额，按全部租金分成12份，每个鸡场一份，孵
化场三份分别计算。
第1-2年，所有场区及资产的租赁费合计为1200万元/年（人民
币壹仟贰佰万元整/年）；自场区实际交付日分别起算。
第3-6年，所有场区及资产的租赁费合计为1250万元/年（人民
币壹仟贰佰伍拾万元整/年）。
4、违约责任：
（1）任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺，或
本协议的任何条款，即构成违约。如任何一方违反本协议的规定，则
守约方有权终止本协议，并要求违约方赔偿损失；违约方应向守约方
支付全面和足额的赔偿。
（2）由于一方违约，造成合同无法继续履行的，由违约方应向
守约方按剩余租金的5倍支付违约金；如给对方造成直接和间接损失
的，而支付的违约金不足补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差
