证券代码：002431 证券简称：棕榈园林 公告编号：2013-028
棕榈园林股份有限公司
关于重大合同的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、合同签署概况
棕榈园林股份有限公司（以下简称“棕榈园林“或“公司”、“乙方”）于2012
年11月26日收到潍坊滨海经济开发区招投标中心发来的中标通知书（标书编码：
WFBH2012072/S），确认公司和深圳市铁汉生态环境股份有限公司（以下简称“铁
汉生态”或“乙方”）为“潍坊滨海经济技术开发区中央商务区景观BT工程（一
期）施工”项目的联合体中标单位。公司已于2012年11月27日在《中国证券报》、
《证券时报》和巨潮资讯网刊登了《关于重大经营合同中标公告》（公告编号：
2012－048）。
2013年5月17日，棕榈园林、铁汉生态与潍坊滨海投资发展有限公司（以
下简称“滨海投资”或“甲方”）、潍坊滨海经济技术开发区中央商务区建设管
理办公室（以下简称“管理办公室”或“甲方”）共同签署了《潍坊滨海经济技
术开发区中央商务区景观工程BT项目合作协议》（以下简称“本合同”或“合
同”），合同工程投资金额为人民币775,962,094.84元，由铁汉生态、棕榈园
林共同作为本合同的主办人和总承包人（工程运作各占50%，公司实际工程总额
为387,981,047.42元）。
二、交易对手方介绍
（一）基本情况
1、潍坊滨海投资发展有限公司
潍坊滨海投资发展有限公司经潍坊市人民政府批准，成立于2005年8月，法
定代表人：陈学俭；注册资本：壹亿元；住所：潍坊滨海经济开发区新海路与海
港路交汇处滨海投资办公楼；经营范围：对城市基础设施建设投资、建设资金的
投资与管理、农业综合开发、农业基础设施开发、房地产开发及商品房销售；主
要职能：承担滨海新区的基础设施建设和潍坊市境内的沿海防潮大堤建设，同时
利用政府赋予的各项经营权、专营权，搞好滨海新区的整个配套建设工作。
2、潍坊滨海经济技术开发区中央商务区建设管理办公室
潍坊滨海经济技术开发区2002年9月12日经山东省人民政府批准为省级
高新技术产业开发区，2010年4月获批准成为国家级经济技术开发区，管理办
公室是潍坊滨海经济技术开发区下属的组织机构。
公司与交易对手方不存在任何关联关系，最近一个会计年度公司下属控股
子公司山东胜伟园林科技有限公司（以下简称“子公司”）与甲方发生类似业务
金额为171,107,800元，占子公司同类业务的80.97%，占本公司同类业务的
5.92%。
（二）履约能力分析
滨海投资是经潍坊市人民政府批准成立的投资公司，管理办公室是潍坊滨
海经济技术开发区下属的组织机构，均具备良好的信用和支付能力；且甲方为该
项目的实施提供土地担保，确保工程款的按期支付，具备履约能力。
三、合同的主要内容
（一）工程概况
1、工程名称：潍坊滨海经济开发区中央商务区景观工程（一期）
2、工程地点：潍坊滨海经济技术开发区中央商务区
3、工程内容：南部生态运动公园、中央公园、白浪河风貌景观带（南段）
等范围内的施工图设计内容及在项目实施期间经甲方确认的工程变更内容，具体
包括土方工程、园建工程、市政工程、防渗工程、生态水系统工程、景观护岸工
程、景观房建等工程。
4、工程投资：775,962,094.84元（大写柒亿柒仟伍佰玖拾陆万贰仟零玖拾
肆元捌角肆分），具体以实际发生额为准。
5、工程质量：一次性验收合格，力争获得全国优秀园林绿化工程奖。
6、建设期：项目总工期约36个月，每段工程建设期约18个月。
7、项目建设方式：本项目采用BT模式建设。
（二）工程款支付及双方的权利与义务
1、回购款支付：
（1）采用现金方式回购：每段工程的回购款（含融资费用）分3期支付，
由甲方按4:4:2的比例向乙方分期支付。自每段工程验收或甩项验收合格之日起
第6个月末（含审计时间），付工程回购款的40%，自每段工程验收或甩项验收
合格之日起第18个月末（含审计时间），付工程回购款的40%，自每段工程验
收或甩项验收合格之日起第30个月末（含审计时间），支付剩余未付工程回购
款。甲方不能因审计时间拖延而延期支付，如到期未能完成审计的，按甲方、评
审中心、项目管理单位、监理单位、跟踪审计单位、乙方共同签认的各期次总计
量额进行支付，审计完成后，在下笔回购款支付时按约定比例调整至应付额度。
对各段工程的验收或甩项验收、结算、现金回购均独立进行。
（2）提前回购
甲方可以提前支付回购款，制定提前回购计划。
如甲方向乙方支付全部回购款时，保修期尚未到期，甲方应在回购款余额中
扣除保修金（保修金为全部工程造价的5%），期满返还。
2、各方的权利与义务
甲方的权利与义务:
（1）向乙方提供该项目立项审批合法手续文件，包括但不限于：1）当地政
府关于以BT方式建设该项目的决议；2）项目立项及可行性研究报告、项目规划、
项目用地、项目环评等合法的审批文件；3）作为支付担保的有效的土地使用证。
（2）按照BT施工合同规定的时间、回购金计算的标准、范围、方式支付乙
方项目建成后的回购资金。
（3）提供项目建设用地，完成项目所有前期工作，使项目完全达到开工条
件，委托设计、勘察、测绘。
（4）负责工程全过程的监督管理、对工程计量、工程变更、工程变更价款、
