证券代码：002419 证券简称：天虹商场 公告编号：2015-001
天虹商场股份有限公司
关于深圳市天虹置业有限公司购置物业的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、交易概述
按照天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）战略发展规划和持续增长需要，公司全资子公司深圳市天虹置业有限公司（以下简称“天虹置业”）将向鹰潭惠通置业有限公司（以下简称“惠通置业”）购置其待开发建设的位于江西省鹰潭市信江新区纬四路以南、支四路以西、纬五路以北、经五路以东项目（暂命名为鹰潭天虹购物中心项目）地下一层至地上七层的物业，用于开设商场。该项目建筑面积约76,492平方米（最终以《房屋竣工测量报告》所示产权登记面积为准），交易总金额约3.29亿元（不含税）。此外，公司对于该项目装修、设备购置、开办费等投资约7,562万元。
根据深圳证券交易所《股票上市规则》和公司《章程》的有关规定，该事项属于总经理决策权限范围，无需提交公司董事会审议。
上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
（一）鹰潭惠通置业有限公司
1、公司名称：鹰潭惠通置业有限公司
2、注册地址：江西省鹰潭市信江新区夏埠乡滩上刘家安置区
3、注册资本：2,000万元
4、法定代表人：刘志华
5、经营范围：房地产开发、销售，房屋租赁，房地产营销策划，项目投资，信息咨询。
6、主要股东：刘志华100%持股。
7、惠通置业与公司不存在关联关系。
（二）江西深国投京东商用地产有限公司
1、公司名称：江西深国投京东商用地产有限公司
2、注册地址：江西省南昌市青山湖区北京东路1819号
3、注册资本：3,312.5万元
4、法定代表人：刘志华
5、经营范围：房地产开发、出租、经营、管理、销售；房地产项目管理、咨询。
6、主要股东：江西省立德投资有限公司100%持股。
7、江西深国投京东商用地产有限公司与公司不存在关联关系。
三、签署协议的主要内容
1、签署时间：2015年1月6日
2、交易方名称
甲方：鹰潭惠通置业有限公司
乙方：深圳市天虹置业有限公司
丙方：江西深国投京东商用地产有限公司
3、交易方关系：乙方向甲方购买标的物业，丙方对甲方因履行本协议而对乙方产生的一切债务承担连带保证责任。
4、交易标的基本情况
（1）交易标的：江西省鹰潭市信江新区纬四路以南、支四路以西、纬五路以北、经五路以东鹰潭天虹购物中心项目（暂命名）地下负一层至地上七层的物业，建筑面积约76,492平方米（最终以《房屋竣工测量报告》所示产权登记面积为准）。
（2）标的状态：交易标的目前处于空地状态，尚需甲方开发建设。
5、交易金额及支付方式：交易金额约3.29亿元（不含税），分期支付。
6、生效条件：经甲、乙、丙方三方代表签字盖章且在协议附件的内容经
甲、乙双方共同确定后生效。
7、其他事项：甲、乙、丙方三方已签署了《鹰潭天虹购物中心项目房屋买卖前期协议》，待甲方达到协议约定的一系列条件后，甲、乙双方将再签署《鹰潭市商品房买卖合同》，并办理标的房产的权属过户登记。
四、交易的目的和对公司的影响
（一）交易目的
该项目位于江西省重要交通枢纽的鹰潭市，该市经济发展态势良好，地方财政收入快速增长，居民购买力持续提高，且项目周边竞争环境较为宽松，未来发展潜力较大。该项目能够以较低成本获得鹰潭中心位置商业，有利于公司发展大型购物中心业态，抢占当地市场制高点，扩展连锁门店网络，实现门店协同，提高在江西省的市场占有率，进一步巩固我司在江西省的商业地位。
（二）对公司的影响
1、该交易事项对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响。
2、本次交易以市场价格为基础，经双方协商确定，交易公允，不存在损害上市公司利益的情况。
3、本次交易为公司持有物业开设商场，利于稳定公司经营场所和扩展连锁门店网络，扩大影响力和提升行业地位。
4、公司的主要业务不会因履行协议而对交易对方形成依赖。
五、风险提示
本合同不存在重大风险及不确定性，但在合同履行过程中如果遇到不可预计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合同的履行。
特此公告。
天虹商场股份有限公司董事会
二○一五年一月六日
