证券代码：002360 证券简称：同德化工 公告编号：2011-033
山西同德化工股份有限公司
关于转让全资子公司清水河县同蒙化工有限公司
部分土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、按照清水河县城镇建设总体规划的要求及确定的用地性质，内蒙古清水河县
同蒙化工有限公司（以下简称“同蒙化工”）将位于内蒙古清水河县城关镇永安街太
平庄的一宗土地使用权，根据自己的实际情况，同意将此宗地块的土地使用权转让
给内蒙古银河房地产开发有限责任公司。
2、根据《公司章程》和《公司投资决策管理制度》等有关规定，本次交易的批
准权限在公司董事长的审批权限范围内，无需经公司董事会和股东大会审议批准。
3、本次交易不构成关联交易，且不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中
规定的重大资产重组情形。
二、交易对方的基本情况
1、公司名称：内蒙古银河房地产开发有限责任公司
2、企业性质：有限责任公司
3、注册地址：清水河县宏河镇聚宝庄村
4、法定代表人：王万斌
5、注册资本：1,000 万元
6、主营业务：房地产开发经营
本次交易对方与本公司及公司前十名股东之间不存在在产权、业务、资产、债
权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的关系。
三、交易协议的主要内容
1、协议主体：
甲方：清水河县同蒙化工有限公司
乙方：内蒙古银河房地产开发有限责任公司
2、交易标的的基本情况:
1)标的土地面积及用地性质：该宗土地的面积为7134.3m2,用地性质为综合用
地。
2)标的土地使用权出让年限：50年。
3)标的权属：内蒙古清水河县同蒙化工有限公司。此项土地资产不存在抵押、
质押或其他第三人权利，不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁的事项，不存在被查封、
冻结等司法措施，亦不存在权属不清的情形。
4)标的所在地：内蒙古清水河县城关镇永安街太平庄。
5)标的土地账面值:该宗土地的账面值为1,264,196.58元。
6)标的价格及定价依据：根据内蒙古正誉不动产评估咨询有限责任公司出具的
《土地估价技术报告》（内正誉[2011](估)字第1208号），以2011年12月7日为估价
基准期日，评估价合计为2,504,139元,确定本次土地使用权转让的交易价格。
3、付款时间和方式:
甲乙双方签订本合同后，乙方必须在30日内付清甲方全部土地成交款。
4、协议生效条件：
甲乙双方的法定代表人签字并加盖公章后生效。
四、本次交易的目的及对公司的影响
按照清水河县城镇建设总体规划的要求及确定的用地性质，同蒙化工为盘活公
司的存量资产，优化公司的资产状况，补充公司的流动资金,公司将位于清水河县永
安街太平庄的一宗土地使用权——即同蒙化工原办公区，转让与内蒙古银河房地产
开发有限责任公司，本次转让交易不会对公司及同蒙化工的生产经营造成任何影响。
五、备查文件
1、内蒙古中信和地产评估咨询有限公司出具的内正誉[2011](估)字第 1208 号
《土地估价技术报告》；
2、双方签订的《土地使用权转让合同》。
特此公告 。
山西同德化工股份有限公司
董事会
2011 年 12 月 22 日
