证券代码：002322 证券简称：理工环科 公告编号：2019-062
宁波理工环境能源科技股份有限公司
关于出售部分闲置房产的公告
本公司及本公司董事、监事、高级管理人员保证公告内容的真实、准确和完 整，并对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
特别提示：
1、公司拟通过与潜在交易对方进行交易谈判或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式出售部分闲置房产（含配套车位）给非关联方。
2、标的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。本次资产出售不构成重大资产重组。
3、公司根据拟出售闲置房产的成本、账面原值、账面净值、市场价格测算本
次交易事项已于 2019 年 8 月 21 日提交公司召开的第四届董事会第二十一次会议
审议通过（独立董事对该事项发表事前认可意见及独立意见），不需要提交公司股东大会审议。公司会及时跟进出售的进展情况，按照相关规定及时披露后续进展情况。
4、出售价格根据当地二手房市场的交易价格协商确定，交易价格存在不确定性，未知此项交易产生的具体损益金额，交易是否成交尚存在不确定性，本次交易对公司经营和财务状况的最终影响尚待产生实际成交价格后方可确定。
一、交易概述
宁波理工环境能源科技股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司拟出售部分闲置房产（含配套车位）给非关联方，并授权公司管理层办理本次出售房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜）。
公司本次出售房产，将通过与潜在交易对方进行交易谈判或委托中介机构按
照市场价格在二手房交易市场挂出等方式出售给非关联方，不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
出售价格根据当地二手房市场的交易价格协商确定，交易价格存在不确定性，未知此项交易产生的具体损益金额，公司根据拟出售闲置房产的成本、账面原值、
账面净值、市场价格测算本次交易事项已于 2019 年 8 月 21 日提交公司召开的第
四届董事会第二十一次会议审议通过（独立董事对该事项发表事前认可意见及独立意见），不需要提交公司股东大会审议。公司会及时跟进出售的进展情况，按照相关规定及时披露后续进展情况。
二、交易各方当事人情况
（一）交易对方
公司本次出售房产，将通过与潜在交易对方进行交易谈判或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式出售给非关联方，交易对方尚未确定。公司将根据出售进展情况及时披露后续进展情况。
（二）出让方
1、公司名称：北京尚洋东方环境科技有限公司
统一社会信用代码：91110108743346563F
成立日期：2002 年 09 月 26 日
法定代表人：欧江玲
注册资本：16000 万元
住所： 北京市丰台区南四环西路 188 号十二区 38 号楼 1 至 6 层全部内 4 层
经营范围：环保高新技术产品的技术开发、技术转让、技术咨询、技术培训；污水处理的技术开发；计算机系统集成；承接计算机网络工程；环境监测；水污染治理；海洋服务；货物进出口、技术进出口、代理进出口；出租办公用房。
2、公司名称：杭州雷鸟计算机软件有限公司
统一社会信用代码：91330108712533040Q
成立日期：1998 年 12 月 21 日
法定代表人：周方洁
注册资本：叁仟捌佰万元整
住所：浙江省杭州市西湖区马塍路 36 号
经营范围：技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让；计算机软硬件、电
子产品、电网智能控制系统、电力监测产品，气象环保监测产品（除承装[修、试]
电力设施）；批发、零售：电网智能控制系统设备、电力监测设备、气象环保监测
产品、安防设备、电子计算机及配件、电子设备、电气设备；承接：电子计算机
网络工程（涉及资质证凭证经营）；服务：安防工程设计与安装；货物进出口；房
屋租赁（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可
后方可经营）；其他无需报经审批的一切合法项目。
3、公司名称：西安天一世纪电气设备有限公司
统一社会信用代码：91610131775931994D
成立日期：2005 年 09 月 30 日
法定代表人：李元军
注册资本：叁仟万元人民币
住所： 西安市高新区沣惠南路 18 号唐沣国际广场 D 座 41601 室
经营范围：电气设备、仪器仪表、监测设备、计算机的开发、生产、销售及
技术服务；软件开发、自有房屋出租；租赁、技术的进出口经营。
三、交易标的基本情况
1、拟公开挂牌出售的房产基本情况
金额单位：人民币万元
序号 出让方 建筑物名称 用途 建筑面积 账面原值 账 面 净
（ 平 方 值
米）
1 成都航兴国际 1 幢 3 层 出租 258.53 219.76 140.47
2 成都航兴国际 1 幢 3 层 出租 227.11 190.50 121.42
3 北京尚洋东方 成都航兴国际 1 幢 3 层 出租 127.73 107.56 68.63
4 环境科技有限 成都航兴国际 1 幢 3 层 出租 222.37 186.52 118.88
5 公司 成都航兴国际 1 幢 3 层 出租 227.20 191.26 122.04
6 成都航兴国际 1 幢 3 层 出租 236.05 198.00 126.20
7 成都航兴国际 1 幢 3 层 出租 228.75 192.60 122.90
北京尚洋东方环境科技有限公司小计 1527.74 1286.2 820.54
8 文一西路 1218 号 10 幢 101 室 自用 237.81 351.16 241.35
9 文一西路 1218 号 10 幢 201 室 自用 302.45 395.27 271.66
10 文一西路 1218 号 10 幢 301 室 自用 302.45 395.27 271.66
11 文一西路 1218 号 10 幢 401 室 自用 232.39 321.34 220.85
文一西路 1218 号 10 幢车位与税
费 自用 9 10.61 7.29
12
13 文一西路 1218 号 1 幢 601 室 自用 114.51 96.98 62.43
14 文一西路 1218 号 1 幢 602 室 出租 67.52 56.51 36.38
15 文一西路 1218 号 1 幢 603 室 出租 67.52 56.51 36.38
16 文一西路 1218 号 1 幢 604 室 出租 67.52 56.51 36.38
17 文一西路 1218 号 1 幢 605 室 出租 69.8 59.47 38.28
18 文一西路 1218 号 1 幢 606 室 出租 102.89 87.14 56.10
19 文一西路 1218 号 1 幢 607 室 出租 103.43 86.05 55.39
20 杭州雷鸟计算 文一西路 1218 号 1 幢 608 室 出租 67.52 56.51 36.38
21 机软件有限公 文一西路 1218 号 1 幢 609 室 出租 67.87 56.80 36.57
22 司 文一西路 1218 号 1 幢 610 室 出租 111.41 94.36 60.74
23 文一西路 1218 号 1 幢 611 室 出租 116.1 92.53 59.57
24 文一西路 1218 号 1 幢 612 室 出租 103.43 80.88 52.07
25 文一西路 1218 号 1 幢 613 室 出租 100.59 78.66 50.64
26 文一西路 1218 号 1 幢 614 室 实验室 103.43 80.88 52.07
27 文一西路 1218 号 1 幢 615 室 实验室 67.52 53.14 34.21
28 文一西路 1218 号 1 幢 616 室 实验室 67.52 53.14 34.21
29 文一西路 1218 号 1 幢 617 室 自用库 74.17 58.37 37.58
30 文一西路 1218 号 1 幢 618 室 自用库
