证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2024-067
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 1,412,603,005.33 -4.61% 4,135,448,336.95 -55.92%
归属于上市公司股东的 -230,296,984.69 -4,213.10% -348,491,388.42 -1,829.76%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -233,432,517.02 -953.61% -366,083,043.73 -772.80%
利润（元）
经营活动产生的现金流 — — -1,064,544,510.84 -119.40%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） -0.0851 -4,155.00% -0.1287 -1,839.19%
稀释每股收益（元/股） -0.0851 -4,155.00% -0.1287 -1,839.19%
加权平均净资产收益率 -2.30% -2.25% -3.45% -3.65%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 73,838,192,329.97 72,808,100,394.55 1.41%
归属于上市公司股东的 9,908,708,739.02 10,268,648,450.17 -3.51%
所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提 50,373.63 -14,297.48
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策 979,489.37 18,927,410.64 主要系政府补助、产业
规定、按照确定的标准享有、对公司 扶持基金等。
损益产生持续影响的政府补助除外）
单独进行减值测试的应收款项减值准 0.00 3,941,476.00
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和 1,177,287.22 3,197,102.99
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项 0.00 0.00
目
减：所得税影响额 204,534.01 5,837,798.93
少数股东权益影响额（税后） -1,132,916.12 2,622,237.91
合计 3,135,532.33 17,591,655.31 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
适用 □不适用
项目 涉及金额（元） 原因
个税手续费 798,884.08 符合国家政策规定、持续发生
债权投资在持有期间取得的利息收入 13,810,770.68 基于房地产行业特点和业务模式
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
（1）本报告期末，公司资产负债表项目大幅度变动情况及原因
单位：元
序号 项目 2024 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日 变动比例 说明
1 应收票据 7,754,172.75 5,488,205.69 41.29% 主要系收到的票据增加。
2 应收款项融资 32,551,643.11 24,388,741.43 33.47%主要系收到的银行承兑汇票及应收款项电子
债权凭证增加。
3 一年内到期的非流动 10,627,321.07 16,015,412.95 -33.64% 主要系融资租赁业务回款增加。
资产
4 债权投资 582,807,573.34 0.00 100.00%主要系提供联营公司借款增加。
5 长期应收款 6,566,513.54 12,813,160.34 主要系应收融资租赁款一年内到期部分重分
-48.75% 类至一年内到期的非流动资产。
6 短期借款 150,016,111.11 330,279,680.57 -54.58% 主要系偿还短期银行借款增加。
7 应付票据 57,830,498.95 43,545,204.88 32.81% 主要系开具票据支付增加。
8 应付账款 3,146,077,172.16 5,085,536,080.68 -38.14% 主要系本期支付购地款及工程款增加。
9 预收账款 28,403,158.99 43,160,512.66 -34.19% 主要系预收租金开票结算增加。
10 应付职工薪酬 62,111,053.14 134,356,792.18 -53.77% 主要系本期冲回前期计提奖金及长期激励。
11 其他流动负债 7,386,828,869.54 4,900,625,010.94 50.73% 主要系关联方短期借款增加。
12 应付债券 500,000,000.00 1,500,000,000.00 主要系中期票据一年内到期部分重分类至一
-66.67% 年内到期非流动负债。
（2）本报告期内，公司利润表项目大幅度变动情况及原因
单位：元
序号 项目 2024 年 1-9 月 2023 年 1-9 月 变动比例 说明
1 营业收入 4,135,448,336.95 9,382,721,374.76 -55.92% 主要系本期房地产业务项目结转收入减少。
2
