证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-026
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元） 5,134,991,470.03 1,041,831,048.50 392.88%
归属于上市公司股东的净利润（元） 91,647,024.44 -125,861,791.69 172.82%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 71,112,736.43 -151,752,904.37 146.86%
的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 596,290,920.72 -1,541,903,675.32 138.67%
基本每股收益（元/股） 0.0338 -0.0465 172.69%
稀释每股收益（元/股） 0.0338 -0.0465 172.69%
加权平均净资产收益率 0.89% -1.32% 增加 2.21 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）
总资产（元） 68,624,584,051.48 69,339,367,367.13 -1.03%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 10,320,503,642.64 10,225,348,442.64 0.93%
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准 257,624.42
备的冲销部分）
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 4,160.03
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标 14,785,684.20
准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 51,780.82
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,500,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 14,024,389.10 主要系房地产业务收到逾期补偿款。
减：所得税影响额 6,220,676.73
少数股东权益影响额（税后） 3,868,673.83
合计 20,534,288.01
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
（1）本报告期末，公司资产负债表项目大幅度变动情况及原因
单位：元
序号 项目 本报告期末 上年期末 变动比例 说明
1 货币资金 8,162,311,756.92 5,995,881,352.42 主要系经营活动回款及借款增加所
36.13%致。
2 应收票据 1,220,328.65 1,786,785.51 -31.70%主要系票据到期承兑所致。
3 应付票据 46,521,349.93 70,476,564.44 -33.99%主要系票据到期支付所致。
4 合同负债 4,700,551,342.69 7,229,774,445.31 -34.98%主要系房地产业务项目结转所致。
5 应交税费 492,852,645.68 375,807,891.63 主要系房地产业务项目结转，计提
31.14%所得税、土增税所致。
（2）本报告期内，公司利润表项目大幅度变动情况及原因
单位：元
序号 项目 本报告期 上年同期 变动比例 说明
1 营业收入 5,134,991,470.03 1,041,831,048.50 主要系房地产业务项目结转收入增
392.88%加所致。
2 营业成本 4,062,261,881.30 763,492,449.81 主要系房地产业务项目结转成本增
432.06%加所致。
3 税金及附加 231,470,247.25 47,241,622.24 主要系房地产业务项目结转计提土
389.97%增税增加所致。
4 研发费用 15,542,451.90 10,670,446.80 45.66%主要系制造业研发投入增加所致。
5 其他收益 14,785,684.20 10,779,583.36 37.16%主要系政府补助收益增加所致。
6 投资收益 10,669,777.96 92,615,278.87 主要系本期计提联营公司借款利息
-88.48%减少所致。
7 信用减值损失（损 1,711,457.13 717,204.41 138.63%主要系计提减值金额收回。
失以“-”号填列）
8 资产处置收益 240,363.55 30,881.61 678.34%主要系资产处理收益增加所致。
9 所得税费用 243,541,671.90 21,766,825.38 主要系房地产业务项目结转计提所
1018.87%得税增加所致。
（3）本报告期内，公司现金流量表项目大幅度变动情
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