证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2022-038
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏。
重要内容提示:
1. 董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2. 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3. 第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
上年同期 本报告期比上年同
本报告期 期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 1,041,831,048.50 847,530,285.68 847,530,285.68 22.93%
归属于上市公司股东的净利润（元） -125,861,791.69 -78,023,471. 05 -82,932,282. 12 -51.76%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -151,752,904.37 -129,645,373.43 -134,554,184.50 -12.78%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,541,903,675.32 -494,872,117.69 -700,453,178.76 -120.13%
基本每股收益（元/股） -0.0465 -0.0288 -0.0306 -51.96%
稀释每股收益（元/股） -0.0465 -0.0288 -0.0306 -51.96%
加权平均净资产收益率 -1.32% -0.83% -0.86% 减少 0.46个百分点
上年度末 本报告期末比上年
本报告期末 度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 73,450,173,262.66 71,246,208,902.79 71,246,208,902.79 3.09%
归属于上市公司股东的所有者权益 9,439,683,180.25 9,563,433,068.02 9,563,433,068.02 -1.29%
（元）
（二）非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 -18,150.79
分）
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 62,500.30
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关， 主要系房地产业务收到停产
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政 26,317,395.13 停业补偿。
府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益， 122,687.35
以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 443,306.49
减：所得税影响额 507,956.73
少数股东权益影响额（税后） 528,669.07
合计 25,891,112.68 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
的情况说明
√ 适用 □ 不适用
项目 涉及金额（元） 原因
其他收益 247,209.84 正常经营业务产生
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1.本报告期末，公司资产负债表项目大幅度变动情况及原因
单位：元
序号 项目 本报告期末 上年期末 变动比例 说明
1 交易性金融资产 0.00 242,281,200.00 -100. 00% 主要系结构性存款到期赎回所致。
2 预付款项 294,103,579. 21 482,102,204.85 -39.00% 主要系预付土地款结转到存货科目所致。
3 其他流动资产 5,775,350,977.05 2,864,935,588.10 101.59% 主要系债权投资流动性变化重分类所致。
4 长期应收款 10,804,185. 64 15,661,274.09 -31.01% 主要系融资租赁款本期收回所致。
5 其他非流动资产 959,328,752.29 1,700,572,287.60 -43.59% 主要系预付股权转让款结转到长期股权投资科
目所致。
6 短期借款 1,829,259,314.46 1,060,375,231.81 72.51% 主要系本期新增短期银行借款所致。
7 应交税费 475,448,653. 21 1,244,873,443.57 -61.81% 主要系本期支付土地增值税、土地使用税、所
得税等税费与去年同期比减少所致。
2.本报告期内，公司利润表项目大幅度变动情况及原因
单位：元
序号 项目 本报告期 上年同期 变动比例 说明
1 营业成本 763,492,449.81 559,337,222.66 36.50% 主要系上年同期胜宝旺公司未并表影响所致。
序号 项目 本报告期 上年同期 变动比例 说明
2 研发费用 10,670,446.80 4,990,166.93 113.83% 主要系上年同期胜宝旺公司未并表影响所致。
3 投资收益 92,615,278.87 19,498,316.03 374. 99% 主要系本期计提联营公司借款利息增加所致。
4 信用减值损失 717,204.41 -511,370.16 240. 25% 主要系按照信用减值模型计提减值损失增加所致。
5 资产处置收益 30,881.61 47,377,643.00 -99.93% 主要系上年同期有确认资源退出收益，而本期无所致。
6 营业外支出 2,445,724.15 1,007,156.43 142. 83% 主要系滞纳金、违约金等增加所致。
3.本报告期内，公司现金流量表项目大幅度变动情况及原因
单位：元
序
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