深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2021 年第一季度报告
2021 年 04 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人田俊彦、主管会计工作负责人沈启盟及会计机构负责人(会计主管人员)曾鹏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
上年同期 本报告期比上年同
本报告期 期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 847,530,285.68 727,488,833.12 730,546,186.91 16.01%
归属于上市公司股东的净利润（元） -78,023,471.05 -82,741,056.10 -82,614,003.08 5.56%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） -129,645,373.43 -98,037,435.99 -97,910,382.97 -32.41%
经营活动产生的现金流量净额（元） -494,872,117.69 -4,205,188,802.04 -4,207,558,951.91 88.24%
基本每股收益（元/股） -0.0288 -0.0306 -0.0305 5.56%
稀释每股收益（元/股） -0.0288 -0.0306 -0.0305 5.56%
加权平均净资产收益率 -0.83% -0.99% -0.91% 增加 0.08 个百分点
上年度末 本报告期末比上年
本报告期末 度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 57,850,581,350.28 52,297,952,003.05 52,297,952,003.05 10.62%
归属于上市公司股东的净资产（元） 9,411,061,898.86 9,485,985,396.69 9,485,985,396.69 -0.79%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 48,723,330.73 主要系母公司资源退出收益。
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 7,529,741.68
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 主要系房地产业务收到停产停
15,384,593.42 业补偿。
减：所得税影响额 18,337,459.09
少数股东权益影响额（税后） 1,678,304.36
合计 51,621,902.38 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
√ 适用 □ 不适用
项目 涉及金额（元） 原因
其他收益 1,712,170.53 正常经营业务产生
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先股股
45,498 东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 的股份数量
股份状态 数量
中国南山开发（集团）股份 暂未分类的国有
有限公司 法人 52.58% 1,423,816,001 1,369,235,649
赤晓企业有限公司 境内非国有法人 10.45% 282,880,000 0
China Logistics Holding(12) 境外法人
PTE.LTD. 6.10% 165,222,356 0
上海南山房地产开发有限 暂未分类的国有
公司 法人 5.40% 146,323,537 0
招商证券香港有限公司 国有法人 0.43% 11,637,238 0
香港中央结算有限公司 境外法人 0.37% 10,005,042 0
俞志翔 境内自然人 0.24% 6,618,715 0
曹娜 境内自然人 0.16% 4,440,000 0
深圳市富隆特运动装备有 境内非国有法人
限公司 0.12% 3,248,281 0
林青青 境内自然人 0.11% 3,028,826 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
赤晓企业有限公司 282,880,000 人民币普通股 282,880,000
China Logistics Holding(12) PTE.LTD. 165,222,356 人民币普通股 165,222,356
上海南山房地产开发有限公司 146,323,537 人民币普通股 146,323,537
招商证券香港有限公司 11,637,238 人民币普通股 11,637,238
香港中央结算有限公司 10,005
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