002314 深市 南山控股

证券代码：002314                    证券简称：南山控股                  公告编号：2020-056
        深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

                2020 年半年度报告摘要

一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

 股票简称                        南山控股                股票代码                002314

 股票上市交易所                  深圳证券交易所

        联系人和联系方式                    董事会秘书                          证券事务代表

 姓名                            蒋俊雅                              刘逊

 办公地址                        深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路 深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路
                                8 号赤湾总部大厦 26 楼                8 号赤湾总部大厦 26 楼

 电话                            0755-26853551                        0755-26853551

 电子信箱                        nskg@xnskg.cn                        nskg@xnskg.cn

2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并

                                                                  上年同期              本报告期比上年同
                                        本报告期                                              期增减

                                                          调整前          调整后          调整后

 营业收入（元）                        1,515,256,591.65  2,497,782,036.72  2,497,782,036.72          -39.34%


                                                                  上年同期              本报告期比上年同
                                        本报告期                                              期增减

                                                          调整前          调整后          调整后

 归属于上市公司股东的净利润（元）      -229,180,247.45    156,365,874.79    154,771,108.25          -248.08%

 归属于上市公司股东的扣除非经常性损    -256,358,848.13    133,753,073.97    132,159,150.79          -293.98%
 益的净利润（元）

 经营活动产生的现金流量净额（元）    -3,210,982,306.31    222,496,599.79    195,665,593.50        -1,741.06%

 基本每股收益（元/股）                        -0.0846            0.0577            0.0572          -247.90%

 稀释每股收益（元/股）                        -0.0846            0.0577            0.0572          -247.90%

 加权平均净资产收益率                          -2.75%            1.91%            1.84% 减少 4.59 个百分点

                                                                  上年度末              本报告期末比上年
                                      本报告期末                                            度末增减

                                                          调整前          调整后          调整后

 总资产（元）                        49,540,730,916.82  33,152,524,571.18  43,015,504,957.52          15.17%

 归属于上市公司股东的净资产（元）      8,050,579,579.18  8,231,630,453.31    8,411,501,047.28            -4.29%

3、公司股东数量及持股情况

                                                                                                  单位：股

                                                                  报告期末表决权恢

 报告期末普通股股东总数                                      44,487 复的优先股股东总                      0
                                                                  数（如有）

                                          前 10 名股东持股情况

      股东名称          股东性质    持股比例    持股数量    持有有限售条件的    质押或冻结情况

                                                                      股份数量    股份状态    数量

 中国南山开发（集团）股份 暂未分类的国有      50.58%    1,369,660,401    1,369,235,649

 有限公司              法人

 赤晓企业有限公司      境内非国有法人      10.45%    282,880,000

 上海南山房地产开发有限 暂未分类的国有      7.40%      200,479,137      200,479,137

 公司                  法人

 China Logistics Holding(12) 境外法人            6.10%      165,222,356

 PTE.LTD.

 招商证券香港有限公司  国有法人            0.44%      11,882,243

 中央汇金资产管理有限责 国有法人            0.39%      10,549,600

 任公司
 中国石油天然气集团公司

 企业年金计划－中国工商 基金、理财产品等    0.37%      10,153,935

 银行股份有限公司
 中国建设银行股份有限公

 司－交银施罗德稳健配置 基金、理财产品等    0.37%      10,004,249

 混合型证券投资基金
 招商银行股份有限公司－

 交银施罗德创新领航混合 基金、理财产品等    0.28%        7,519,212

 型证券投资基金

 俞志翔                境内自然人          0.24%        6,618,715

                                      中国南山开发（集团）股份有限公司直接持有赤晓企业有限公司 100%股份，
 上述股东关联关系或一致行动的说明      通过深圳市海湾发展管理有限公司间接持有上海南山房地产开发有限公司

                                      100%股份。除此之外，本公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知


                                      其他股东之间是否属于一致行动人。

 参与融资融券业务股东情况说明（如有）  股东俞志翔通过信用账户持有公司 6,618,715 股股份。

4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求

    2020年上半年，新冠疫情对全球经济发展和世界政经格局造成重大冲击，贸易结构调整及摩擦加剧进一步加大经济下行的压力。在国内外形势较为复杂的情况下，中国稳步推进复工复产，积极发力基建促进经济复苏，但由疫情引发的需求不足和预期恶化让我国经济复苏仍存在一定不确定性。

    受疫情影响，武汉等疫情重点区域冰封，各项目复工延迟，工程进度整体延迟2-3个月，影响房地产项目销售和结转，致使公司上半年业绩表现不佳；但与此同时，公司仓储物流业务不断提升管理能力，把握行业发展趋势并抓住国内政策机遇，优化创新宝湾物流商业模式，逐步建立“募投管退”的资产管理能力；房地产开发业务坚持“区域深耕、布局重点城市”的战略，结合国内经济战略走向，抓住城市群发展的契机，创新运用多种方式进行项目拓展，巩固公司可持续发展能力；产城业务开始实质性运作，项目实现多业态梯队式发展，并取得阶段性成果。具体如下：

    （1）仓储物流业务

    1）经营指标完成