证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2024-020号
南国置业股份有限公司
关于为参股公司提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、财务资助事项概述
为推进参股公司项目开发进度，结合当前参股公司经营发展需要，南国置业
股份有限公司（以下简称“公司”或“南国置业”）及控股子公司拟自本次股东
大会审议通过之日起至 2025 年召开 2024 年度股东大会之日止，按持股比例为参
股项目公司提供财务资助，总额不超过人民币 17.34 亿元，该金额占最近一期经
审计净资产的 357.60%，在决议有效期内任一时点的资助余额不得超过该额度。
参股公司其他股东按照持股比例提供同等条件的财务资助。
本次财务资助不属于《深圳证券交易所股票上市规则》和《深圳证券交易所
上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财
务资助的情形。
具体情况如下：
单位：万元
序 项目公司名称 项目名称 融资额度 公司出资 其他合作方情况 最高财务资
号 比例 助金额
1 南京电建中储房地 泛悦城市广 109,000.00 26.01% 中储发展股份有限公司（49%） 28,350.90
产有限公司 场 中国电建地产集团有限公司（24.99%）
2 重庆启润房地产开 洺悦城·龙 92,944.04 35.76% 中国电建地产集团有限公司（35.76%） 33,236.79
发有限公司 洲湾 武汉地产集团有限责任公司（28.48%）
3 广州招赢房地产有 雍云花园 171,415.50 50.00% 广州招商房地产有限公司（50%） 85,707.75
限责任公司
广州招商房地产有限公司（20%）
4 南京聚盛房地产开 云萃府 99,319.05 20.00% 南京颐居建设集团有限公司（20%） 19,863.81
发有限公司 上海城牧置业有限公司（20%）
金茂苏皖企业管理（天津）有限公司（20%）
5 长沙京蓉房地产开 长沙湘语洺 20,838.87 30.00% 中铁房地产集团中南有限公司（40%） 6,251.66
发有限公司 悦 深圳市创朗企业管理有限公司（30%）
合计 173,410.91
公司于 2024 年 4 月 23 日召开第六届董事会第六次会议以同意 6 票，反对 0
票，弃权 0 票的表决结果审议通过了《关于为参股公司提供财务资助的议案》，
关联董事昌海军回避表决。该议案尚需提交公司股东大会审议。
二、被资助对象的基本情况
1、公司名称：南京电建中储房地产有限公司
成立日期：2016 年 2 月 23 日
注册地址：南京市鼓楼区中央北路河路道一号
法定代表人：葛达冠
注册资本：10000 万人民币
经营范围：房地产开发（须取得许可或批准后方可经营）；商品房销售代理；
房地产信息咨询；物业管理；室内外装饰工程设计、施工、安装。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
一般项目：非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法
自主开展经营活动）
股权结构：公司（出资比例 26.01%）；中储发展股份有限公司（出资比例
49%）；公司控股股东中国电建地产集团有限公司（出资比例 24.99%）。
控股股东及实际控制人：无
主要财务指标：截至 2023 年 12 月 31 日，资产总额 17.56 亿元，负债总额
13.64 亿元，净资产 3.92 亿元；2023 年，该公司营业收入 0.88 亿元，净利润-0.29
亿元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
其他股东是否按同等条件提供财务资助：是
截止 2023 年 12 月 31 日公司对南京电建中储房地产有限公司财务资助余额
为 28,350.90 万元，不存在到期后未能及时清偿的情形。
关联关系或其他业务联系：公司董事、总经理昌海军先生过去十二个月内在
南京电建中储房地产有限公司担任董事，南京电建中储房地产有限公司为公司关
联方。
是否为失信被执行人：否
2、公司名称：重庆启润房地产开发有限公司
成立日期：2017-11-22
注册地址：重庆市巴南区渝南大道 297 号 1 幢 9-4
法定代表人：潘春雨
注册资本：31600 万元人民币
经营范围：许可项目：房地产开发（凭资质证书从事经营）；室内外装饰工程设计、施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：房屋租赁；楼盘销售代理；房地产信息咨询；物业管理二级。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股权结构：公司（出资比例 35.76%）；公司控股股东中国电建地产集团有限公司（出资比例 35.76%）；武汉地产集团有限责任公司（出资比例 28.48%）。
控股股东及实际控制人：无
主要财务指标：截至 2023 年 12 月 31 日，资产总额 26.95 亿元，负债总额
19.85 亿元，净资产 7.1 亿元；2023 年，该公司营业收入 2.23 亿元，净利润-0.6
亿元。该公司将土地抵押向平安银行重庆分行申请开发贷款，不存在诉讼的事项，不属于失信被执行人。
其他股东是否按同等条件提供财务资助：是
截止 2023 年 12 月 31 日公司对重庆启润房地产开发有限公司财务资助余额
为 24,296.79 万元，不存在到期后未能及时清偿的情形。
关联关系或其他业务联系：无
是否为失信被执行人：否
3、公司名称：广州招赢房地产有限责任公司
成立日期：2021-05-07
注册地址：广州市白云区石门街联滘街 63 号之二 106 号
法定代表人：于佳立
注册资本：10000 万元人民币
经营范围：非居住房地产租赁;房地产咨询;物业管理;住房租赁;房地产经纪;
房地产开发经营
股权结构：公司全资子公司武汉大本营商业管理有限公司（出资比例 50%）；广州招商房地产有限公司（出资比例 50%）。
控股股东及实际控制人：无
主要财务指标：截至 2023 年 12 月 31 日，资产总额 45.16 亿元，负债总额
26.71 亿元，净资产 18.45 亿元；2023 年，该公司营业收入 0 亿元，净利润-0.13
亿元。该公司将在建工程抵押向中国银行广州市绿色金融改革创新试验区花都分行营业部申请开发贷款，不存在诉讼的事项，不属于失信被执行人。
其他股东是否按同等条件提供财务资助：是
截止 2023 年 12 月 31 日公司对广州招赢房地产有限责任公司财务资助余额
为 75,707.75 万元，不存在到期后未能及时清偿的情形。
关联关系或其他业务联系：公司董事、总经理昌海军先生过去十二个月内担任广州招赢房地产有限责任公司董事，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，广州招赢房地产有限责任公司为公司关联方。
是否为失信被执行人：否
4、公司名称：南京聚盛房地产开发有限公司
成立日期：2021-06-07
注册地址：南京市秦淮区大校场路 11 号
法定代表人：殷晟泉
注册资本：10200 万元人民币
经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
股权结构：公司全资子公司武汉大本营商业管理有限公司（出资比例 20%）；上海城牧置业有限公司（出资比例 20%）；金茂苏皖企业管理（天津）有限公司（出资比例 20%）；南京颐居建设有限公司（出资比例 20%）；广州招商房地产有限公司（出资比例 20%）。
控股股东及实际控制人：无
主要财务指标：截至 2023 年 12 月 31 日，资产总额 33.13 亿元，负债总额
32.45 亿元，净资产 0.68 亿元；2023 年，该公司营业收入 0 亿元，净利润-0.03
亿元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
其他股东是否按同等条件提供财务资助：是
截止 2023 年 12 月 31 日公司对南京聚盛房地产开发有限公司财务资助余额
为 19,863.81 万元，不存在到期后未能及时清偿的情形。
关联关系或其他业务联系：无
是否为失信被执行人：否
5、公司名称：长沙京蓉房地产开发有限公司
成立日期：2021-06-15
注册地址：湖南省长沙市芙蓉区东岸街道双杨路 1118 号 1 栋 112 号房
法定代表人：李伟
注册资本：5000 万元人民币
经营范围：房地产开发经营；日用百货、针棉纺织品、建筑装饰材料的零售；机电设备、节能环保产品、金属材料销售；商业管理；商业信息咨询；商业活动的策划；市场调研服务；不动产管理；房地产租赁经营；招商代理；房地产咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，未经批准不得从事 P2P 网贷、股权众筹、互联网保险、资管及跨界从事金融、第三方支付、虚拟货币交易、ICO、非法外汇等互联网金融业务）
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