002305 深市 南国置业

 股票代码:002305        股票简称:南国置业        公告编号:2021-004 号

              南国置业股份有限公司

              2021 年度业绩预告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、
 误导性陈述或者重大遗漏。

    一、本期业绩预计情况

    （一）业绩预告期间：2021 年 1 月 1 日-2021 年 12 月 31 日

    （二）业绩预告情况：亏损

    （1）业绩预告为区间的

      项目                    本报告期                        上年同期

归属于上市公司

                亏损：-115,000.00 万元至–90,000.00 万元  盈利：2,040.56 万元
股东的净利润
扣除非经常性损

                亏损：-115,000.00 万元至–90,000.00 万元  亏损：-32,444.74 万元
益后的净利润

营业收入            300,000.00 万元–350,000.00 万元        402,493.96 万元

扣除后营业收入      300,000.00 万元–350,000.00 万元        402,493.96 万元

基本每股收益        亏损：-0.66 元/股至-0.52 元/股        盈利：0.01 元/股

    二、与会计师事务所沟通情况

    本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经过会计师事务所审计。

    三、业绩变动原因说明

    （一）报告期内，新型冠状病毒肺炎疫情反复、商业市场环境变化，对公司
 部分商业项目日常经营仍存在持续影响，尤其公司部分位于武汉的重点商业项目，
 如泛悦 MALL·雄楚广场（泛悦·城市奥特莱斯）、泛悦 MALL·南国广场（泛悦

MALL·西汇店）改造升级后，开业即遭遇武汉封城及全国疫情反复，导致商业氛围持续不振。为提升后期经营业绩，公司于报告期内对上述项目进行了重新定位和调改升级，对项目当期经营产生较大影响；

  （二）报告期内，受宏观调控及疫情影响，为加快资金回笼，公司已结转的房地产项目销售价格未达预期，项目销售毛利下降；同时，公司近年来投入资源进行了全国化布局，由于房地产行业结转收入呈现周期性，在深圳、广州、南京等重点核心城市新获取的房地产项目尚未达到结利条件，未对当期利润产生贡献；
  （三）报告期内，公司按照既定的发展规划和经营目标，此前在建的商业运营项目陆续建成开业，上述新增商业运营项目开业导致公司自持物业摊销成本增加。同时，商业项目开业初期属于市场培育期，租金水平较低，新增投入侵蚀利润形成亏损。

    四、风险提示

  本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计，具体财务数据请以公司披露的 2021 年年度报告为准。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

                                                南国置业股份有限公司
                                                        董事会

                                                    2022 年 1 月 29 日