新疆西部建设股份有限公司
股票简称：西部建设 股票代码：002302 编号：2010—038
新疆西部建设股份有限公司
签订国有建设用地使用权出让合同公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告
中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
新疆西部建设股份有限公司（以下简称“公司”）参与了乌鲁木
齐经济技术开发区2010-C-009宗地土地使用权的竞拍活动并成功竞
得该宗土地。近日，公司与乌鲁木齐市国土资源局经济技术开发区分
局签订了《国有建设用地使用权出让合同》以及《国有建设用地使用
权出让补充合同》，现将合同主要内容公告如下：
1、地块位置：该宗地坐落于乌鲁木齐经济技术开发区，宗地编
号：02-104-00390-C，宗地平面界址为东至：空地；南至：阿里山路，
西至：镜泊湖路；北至：空地。
2、宗地面积：13719.75平方米；
3、宗地使用权出让用途及期限：商业，40 年，从交付土地之
日起起算。
4、主要规划设计条件： 1.5≤容积率≤2.0；建筑限高24米；
建筑密度≤35%，绿地率≥30%；
5、取得该宗地价款：
（1）土地使用权出让价款8050000元；新疆西部建设股份有限公司
（2）鉴于该宗地原所有人乌鲁木齐经济技术开发区建设投资开
发有限公司在土地上的实际投入，公司与乌鲁木齐经济技术开发区建
设投资开发有限公司签订了《土地摘牌补偿协议》，约定公司向其支
付补偿款：8643442.5元。
公司与乌鲁木齐经济技术开发区建设投资开发有限公司不存在
关联关系。
6、付款方式：
（1）土地出让金支付方式：公司于参加土地竞拍时支付的定金人
民币3900000 元抵作土地出让价款，余款在合同签订之日起60日内一
次性付清。
（2）土地补偿金支付方式：第一期支付补偿款金额的30%，计
2593032.75元；第二期在取得土地使用权后，《土地摘牌补偿协议》
签订之日起9个月内付清余款。
7、资金来源：公司自有资金。
8、土地用途：该宗地主要用于建设公司研发生产中心及配套设
施。
该宗地不存在拆迁、安置等问题，公司可直接实施建设项目。
特此公告！
新疆西部建设股份有限公司
董事会
2010 年7 月28 日
