证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2024-046
深圳世联行集团股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数 据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末
增减 比上年同期增减
营业收入（元） 525,456,279.62 -21.16% 1,741,272,508.96 -32.93%
归属于上市公司股东的净利润 -36,151,956.36 17.08% -20,967,718.02 -43.67%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 -51,846,505.68 -1.53% -104,401,836.97 -65.09%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 — — -99,520,313.10 -132.63%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.018 18.18% -0.01 0.00%
稀释每股收益（元/股） -0.018 18.18% -0.01 0.00%
加权平均净资产收益率 -1.19% 0.11% -0.69% -0.25%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 4,712,841,034.49 5,388,640,687.70 -12.54%
归属于上市公司股东的所有者权 3,020,200,170.26 3,041,174,495.71 -0.69%
益（元）
（二） 非经常性损 益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金 说明
额
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准 3,608,509.65 43,752,622.60 主要是确认的租赁终止
备的冲销部分） 处置收益
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准 974,355.77 8,743,608.32
享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除
外）
主要是单项减值的应收
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 11,442,216.30 37,801,335.22 款转回 3,054.09 万
元、收回以前年度核销
贷款 726.04 万元
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,374,428.83 -211,629.97
减：所得税影响额 1,325,301.91 5,685,272.64
少数股东权益影响额（税后） 379,659.32 966,544.58
合计 15,694,549.32 83,434,118.95 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数 据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
1、主要 会计数据和财务指标
（1） 202 4 年 1-9 月份公司实现营 业收入 174,127.25 万元，同比下降 32.93%，归属于上市公司股东的净利润-
2,096.77 万元。主要原因是：1）本报告期公司大交易服务收入同比下降 42.01%，影响本期利润；2） 公司持续优化空间运营存量项目，本报告期公司确认的租赁终止处置收益同比增加 4,294.76 万元；3）针对市场环境变化，公司持续优化降本增效，本报告期公司管理费用、研发费用和财务费用同比减少 6,514.36 万元。
（2）2024 年 1-9 月份经营活动产生的现金流量净额-9,952.03 万元，同比减少 40,450.51 万元。主要原因是： 1）
本报告期公司营业收入和利润同比减少，产生的现金流相应减少；2)本报告期金融服务业务的贷款回收与放贷净额同比
减少 17,776.04 万元。
2、资 产负债表项目
项目 期末余额 期初余额 变动幅度 主要变动说明
（万元） （万元）
货币资金 103,270.39 161,421.64 归还银行借款净额 12,930.00 万元、购买大额
-36.02%存单净额 27,286.85 万元
存货 1,289.25 1,865.16 -30.88%交易服务确认合同履约成本减少
合同资产 6,533.83 12,355.01 -47.12%交易服务确认合同资产减少
一年内到期的非流动资产 10,731.21 474.64 2160.92%增加主要是 12 个月内到期的大额存单
其他流动资产 12,927.95 4,260.02 203.47%本期购买短期大额存单 9,269.75 万元
债权投资 39,841.00 31,252.38 27.48%购买长期大额存单增加
长期应收款 295.50 599.55 -50.71%应收融资租赁款减少
使用权资产 3,927.68 10,036.18 -60.86%租赁终止处置减少 5,202.16 万元
长期待摊费用 2,077.17 3,256.13 -36.21%按会计政策摊销而减少
短期借款 2,100.00 10,100.00 -79.21%融资结构变动，银行短期借款减少
预收款项 486.44 773.17 -37.08%按合同预收的物业租金减少
应交税费 7,201.86 16,540.58 -56.46%应交企业所得税减少
一年内到期的非流动负债 2,774.55 9,260.28 -70.04%已按期偿还银行长期借款 4,930 万元
其他流动负债 248.14 379.78 -34.66%期初不能终止确认的已背书尚未到期的商业承
兑汇票已全部到期承兑
租赁负债 3,470.69 12,470.92 -72.17%租赁终止处置减少 8,435.68 万元
递延所得税负债 1,454.88 2,809.51 -48.22%使用权资产按会计政策确认的递延负债减少
