002285 深市 世联行

证券代码：002285        证券简称：世联行          公告编号：2023-023
              深圳世联行集团股份有限公司

                  2023年半年度业绩预告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、本期业绩预计情况

  1．业绩预告期间：2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日

  2. 预计的经营业绩： 亏损  扭亏为盈 √同向上升  同向下降

    项  目          本报告期                          上年同期

 归属于上市公司 盈利：2,794.71 万元–3,060.87 万元

                                                    盈利：2,661.63 万元

 股东的净利润    比上年同期增长：5% - 15%

 扣除非经常性损 亏损：889.13 万元–1,155.29 万元

                                                    亏损：4,069.96 万元

 益后的净利润    比上年同期增长：71.61% - 78.15%

 基本每股收益    盈利：0.01 元/股–0.02 元/股        盈利：0.01 元/股

    二、与会计师事务所沟通情况

  本期业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所审计。

    三、业绩变动原因说明

  自去年以来，受宏观经济和房地产行业变化影响，公司积极主动调整战略，不断优化城市布局，将资源聚焦在核心区域和核心业务，扩大和深化地区市场竞争优势，增强公司整体盈利能力。公司保持合理充裕流动性，在利率下行的背景
下不断优化有息负债结构，夯实发展基础，促进企业平稳、高质量发展。

  公司净利润同比上升的主要原因如下：

  1、公司业务聚焦“大交易”和“大资管”。“大交易”主动收缩调整、优化城市布局，进行业务重组和组织架构调整，降本增效，提升盈利能力；“大资管”在基本完成空间运营业务重组优化减亏目标的基础上，积极拓展核心地区新业务，控制非核心地区经营风险。相较于去年同期，虽然两大业务收入同比略有下降，但本期管理费用、财务费用等固定成本同比大幅减少。

  2、公司主动控制金融业务贷款规模，同时不断加强风险管控，陆续收回存量款项，截至报告期末，贷款余额同比大幅下降，按照会计政策计提的资产减值准备比去年同期大幅减少。

  3、报告期内对公司净利润产生影响的非经常性损益项目主要包括：公司上年同期业务重组优化确认的股权转让等各项处置收益约 2,700 万元，本期确认的收益不到 100 万元，对净利润产生一定影响。

    四、风险提示

  1.本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计，与 2023 年半年度报告中披露的最终数据可能存在差异。

  2.公司将严格依照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬请投资者谨慎决策，注意投资风险。

                                          深圳世联行集团股份有限公司
                                                董  事  会

                                            二〇二三年七月十四日