002285 深市 世联行

证券代码：002285                          证券简称：世联行                            公告编号：2023-022
                深圳世联行集团股份有限公司

                    2023 年第一季度报告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否

一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否

                                        本报告期          上年同期      本报告期比上年同期增减（%）

营业收入（元）                        788,163,836.16      940,213,565.55                      -16.17%

归属于上市公司股东的净利润（元）      -13,035,904.51      -24,396,953.42                        46.57%

归属于上市公司股东的扣除非经常性损    -34,640,182.99      -66,648,744.80                        48.03%
益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）        49,322,922.84      -11,098,276.32                      544.42%

基本每股收益（元/股）                          -0.01              -0.01                        0.00%

稀释每股收益（元/股）                          -0.01              -0.01                        0.00%

加权平均净资产收益率                          -0.39%              -0.66%                        0.27%

                                        本报告期末          上年度末        本报告期末比上年度末增减

                                                                                        （%）

总资产（元）                        6,358,841,802.77    6,746,445,068.33                        -5.75%

归属于上市公司股东的所有者权益      3,325,105,463.36    3,361,256,880.00                        -1.08%
（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用

                                                                                                单位：元

                        项目                            本报告期金额                说明

非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）      -439,558.82

计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补    9,737,502.99
助除外）

                                                                        主要是单项减值的应收账款转回

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回                    13,791,538.46  756.25 万元，收回以前年度核销贷
                                                                        款 622.90 万元

除上述各项之外的其他营业外收入和支出                        827,672.19

减：所得税影响额                                          1,663,646.37

    少数股东权益影响额（税后）                              649,229.97

合计                                                      21,604,278.48

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。

（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
一、主要会计数据和财务指标
1、主要会计数据和财务指标

    （1）2023 年 1-3 月份归属于上市公司股东的净利润同比增加 1,136.10 万元，主要原因是：1）公司上年优化处置

资产运营项目，运营租赁合同减少，本报告期确认的租赁融资费用同比减少 1,677.62 万元；2）本报告期公司贷款按会
计政策确认信用损失同比减少 3,678.41 万元；3）公司代理销售业务受结算周期影响，本报告期代理销售业务收入同比
减少，影响本期利润。

    （2）2023 年 1-3 月份经营活动产生的现金流量净额同比增长 6,042.12 万元，主要原因是 1）受利润及收入减少影

响，本报告期公司缴纳增值税及预交所得税(包括上年四季度)等税费同比减少 3,320.81 万元；2）本报告期公司支付上
年计提的奖金同比减少约 2,269 万元。
2、资产负债表项目

      项目          期末余额      期初余额    变动幅度              主要变动说明

                      （万元）      （万元）

应收票据                      138.25          350.33      -60.54%应收票据到期收回或转出

存货                        2,060.41        1,431.75      43.91%交易服务合同确认履约成本增加

贷款                        20,706.88        29,621.29            主动控制金融服务业务规模放款减少，并陆续
                                                          -30.09%收回存量款项

短期借款                    33,000.00        16,000.00      106.25%银行短期借款增加

合同负债                    7,772.11        5,440.79      42.85%业务预收的渠道服务费、物业管理费增加

应付股利                      285.86              -      100.00%非全资子公司青岛荣置地实施利润分红

一年内到期的非流动负      34,132.83        63,101.44            已按期偿还控股股东提供统借统还借款 35,000
                                                          -45.91%万元

债

其他流动负债                  298.58          227.26    31.38% 合同负债的待转销项税额增加

长期借款                          -          4,930.00    -100.00%银行长期借款 12 个月内到期，全部重分类转
                                                                  出

3、利润表项目

        项目          本期金额  上期金额  变动幅度                主要变动说明

                      （万元）  （万元）

财务费用                      420.57    2,524.58    -83.34%租赁融资费用减少

投资收益                      97.57    1,112.60    -91.23%本期主要是收到其他非流动金融资产分配利润

                                                            74.16 万元

信用减值损失（损失以“-”号      51.76    -3,216.22    101.61%贷款按会计政策计提坏账准备减少 3,678.41 万元
填列）


资产减值损失（损失以“-”号      -34.00      -65.71      48.26%合同资产按会计政策确认减值损失减少

填列）

资产处置收益                  -43.96      480.88    -109.14%租赁合同提前终止确认处置收益减少

营业外收入                    176.29      888.49    -80.16%政府补助、收取违约金同比减少

营业外支出                    61.82      152.15    -59.37%合同违约金同比减少

所得税费用                    532.82    1,577.04            交易业务子公司利润减少，依法计提的所得税费减
                                                      -66.21%少

少数股东损益                  192.65      -195.11            青岛荣置地、北京安信行等非全资子公司利润同比
                                                      198.74%增加

外币财务报表折算差额            -1.42        -0.18    -688.89%子公司外币报表