002285 深市 世联行

证券代码：002285                                证券简称：世联行                          公告编号：2021-027
  深圳世联行集团股份有限公司 2021 年第一季度报告正文

                      第一节 重要提示

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

    公司负责人胡嘉、主管会计工作负责人薛文及会计机构负责人(会计主管人员)童朝军声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。


                    第二节 公司基本情况

一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否

                                          本报告期              上年同期        本报告期比上年同期增减

营业收入（元）                              1,249,795,688.03      1,061,163,083.94                  17.78%

归属于上市公司股东的净利润（元）              17,504,574.18      -163,208,309.08                  110.73%

归属于上市公司股东的扣除非经常性损

益的净利润（元）                              -74,820,714.61      -180,577,523.06                  58.57%

经营活动产生的现金流量净额（元）              -58,699,061.73      -267,258,920.96                  78.04%

基本每股收益（元/股）                                  0.01                -0.08                  112.50%

稀释每股收益（元/股）                                  0.01                -0.08                  112.50%

加权平均净资产收益率                                0.34%              -3.12%                    3.46%

                                          本报告期末            上年度末      本报告期末比上年度末增减

总资产（元）                              11,775,100,833.60      10,891,132,382.59                    8.12%

归属于上市公司股东的净资产（元）            5,091,421,254.36      5,160,275,780.63                    -1.33%

非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用

                                                                                                  单位：元

                        项目                          年初至报告期期末金额              说明

非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）            812,819.51

计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统

一标准定额或定量享受的政府补助除外）                            15,050,825.46

单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回                  772,388.20

除上述各项之外的其他营业外收入和支出                            -1,707,943.29

其他符合非经常性损益定义的损益项目                                          公寓管理业务战略调整，转让子
                                                                81,209,515.54 公司世联集房股权确认投资收益

减：所得税影响额                                                  1,635,146.36

    少数股东权益影响额（税后）                                    2,177,170.27

合计                                                            92,325,288.79              --

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                  单位：股

报告期末普通股股东总数                            报告期末表决权恢复的优先股

                                              51,575 股东总数（如有）                                    0

                                          前 10 名股东持股情况

                                                                  持有有限售条      质押或冻结情况

          股东名称            股东性质  持股比例    持股数量    件的股份数量

                                                                                  股份状态      数量

世联地产顾问（中国）有限公司 境外法人        29.66%    603,238,739            0    质押      200,000,000

珠海大横琴集团有限公司      国有法人        15.94%    324,077,841            0

深圳众志联高投资管理合伙企  境内非国有

业（有限合伙）              法人            3.27%    66,489,004            0

乌鲁木齐卓群创展股权投资合  境内非国有

伙企业（有限合伙）          法人            3.24%    65,974,386            0

深圳世联行集团股份有限公司  其他

回购专用证券账户                              2.00%    40,750,034            0

香港中央结算有限公司        境外法人        1.59%    32,295,161            0

易方达基金－中央汇金资产管  境内非国有

理有限责任公司－易方达基金  法人            1.02%    20,767,320            0

－汇金资管单一资产管理计划

陈劲松                      境外自然人      0.90%    18,299,610    13,724,707

宁岩                        境内自然人      0.65%    13,300,091            0

熊弋涛                      境内自然人      0.60%    12,200,183            0

                                      前 10 名无限售条件股东持股情况

                                                                                        股份种类

                股东名称                        持有无限售条件股份数量

                                                                                  股份种类      数量

世联地产顾问（中国）有限公司                                        603,238,739 人民币普通股  603,238,739

珠海大横琴集团有限公司                                              324,077,841 人民币普通股  324,077,841

深圳众志联高投资管理合伙企业（有限合伙）                              66,489,004 人民币普通股    66,489,004

乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合                                        人民币普通股

伙）                                                                  65,974,386                65,974,386

深圳世联行集团股份有限公司回购专用证券账                              40,750,034 人民币普通股    40,750,034

户

香港中央结算有限公司                                                  32,295,161 人民币普通股    32,295,161

易方达基金－中央汇金资产管理有限责任公司                              20,767,320 人民币普通股

－易方达基金－汇金资管单一资产管理计划